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ジャルダン目黒

東京都目黒区下目黒3丁目4-2 | 築42年 | 44戸

推定相場
ジャルダン目黒
最新データ
2026年3月
売買57件 / 賃貸40件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は133.7万円。周辺エリア平均（127.3万円）を5.0%上回って、目黒区全体の平均（126.5万円）を5.7%上回っています。

売買㎡単価の推移

170万130万90万50万
201520172019202220242026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2015年の62.4万/㎡から2026年は134.4万/㎡へ、11年間で115.5%上昇しました（年平均+10.5%）。直近3年では20.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

15万12万9万6万
201420162018202020222024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の135,000円から2024年には79,000円へ、41.5%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは1.6%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 40-60㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 44件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
133.8万円/㎡
レンジ
120.4〜147.1万円/㎡
市区町村ベースライン 169.3万円/㎡
補正係数 ×0.790
代表面積 43.38㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 698件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の54%・30件）で、平均5,517万円です。1LDKが最も高く平均5,517万円、2Kは平均2,248万円です。
1K
2件
2,385万
1DK
17件
3,269万
1LDK
30件
5,517万
2K
2件
2,248万
2DK
5件
4,226万
間取り件数平均価格最低最高
1K 2件 2,385万 2,184万 2,586万
1DK 17件 3,269万 2,071万 3,639万
1LDK 30件 5,517万 4,345万 6,700万
2K 2件 2,248万 2,041万 2,455万
2DK 5件 4,226万 3,526万 5,494万

階数別の㎡単価

1-3階
117.6万/㎡
21件
4-7階
88.3万/㎡
18件
8階以上
101.9万/㎡
18件

物件概要

所在地東京都目黒区下目黒3丁目4-2
築年月1984年3月（築42年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て11階建
総戸数44戸
専有面積21.32m² ～ 45.50m²
分譲会社クラレ不動産
施工会社東急建設
管理会社エム・シー・サービス
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
不動尊参道バス停駅
徒歩3分
🚉
不動前駅
東急目黒線
徒歩9分
🚉
目黒駅
JR山手線 / 東急目黒線 / 東京メトロ南北線 / 都営三田線
徒歩9分

学区情報

小学校
下目黒小学校
中学校
大鳥中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ジャルダン目黒 1984 44戸 133.7万 5,980万
ナビウス目黒 1995 45戸 184.1万 13,480万
サンライズ目黒 1981 38戸 70.1万 1,980万
トゥールロワイヤルエルモア目黒 2001 30戸 140.7万 4,980万
ライオンズプラザ目黒 1999 76戸 146.6万 5,150万
ヴェルデ目黒 1983 9戸 94.6万 2,980万
メゾンドヴィレ目黒 1999 62戸 110.4万 2,890万
カーサ目黒 1975 39戸 106.9万 3,880万
セジョリ目黒 2012 28戸 143.8万 3,780万
パラスト下目黒 1995 44戸 151.0万 8,180万
アクロス目黒 2003 67戸 133.0万 3,100万

売買データ分析（57件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の28%を占めます。次いで5,000〜7,000万が15件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
4件
2,000〜3,000万
16件
3,000〜4,000万
15件
4,000〜5,000万
7件
5,000〜7,000万
15件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020222023202420252026
1LDK 89.4万 82.7万 84.5万 103.3万 102.9万 117.2万 136.6万 140.3万
1DK 93.0万 88.2万 - 96.1万 - 105.0万 125.4万 125.4万
2DK 84.2万 - - 110.2万 - - - -
全 57 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 5,980万 133.69万/㎡
2026年3月 7〜9階 1DK 25㎡〜 3,499万 125.42万/㎡
2026年3月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 5,940万 132.8万/㎡
2026年2月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 6,700万 154.46万/㎡
2026年1月 7〜9階 1DK 25㎡〜 3,499万 125.42万/㎡
2025年9月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 5,980万 137.54万/㎡
2025年8月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 5,980万 137.86万/㎡
2025年8月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 6,080万 135.93万/㎡
2025年8月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 6,180万 142.47万/㎡
2025年8月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 6,380万 142.64万/㎡
2025年7月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 6,280万 144.77万/㎡
2025年6月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 6,480万 144.88万/㎡
2025年3月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 4,880万 112.24万/㎡
2025年12月 7〜9階 1DK 25㎡〜 3,499万 125.42万/㎡
2025年12月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 5,940万 132.8万/㎡
2025年12月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 5,980万 133.69万/㎡
2025年10月 7〜9階 1DK 25㎡〜 3,499万 125.42万/㎡
2025年10月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 6,180万 138.17万/㎡
2024年9月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 4,980万 114.54万/㎡
2024年9月 4〜6階 1DK 25㎡〜 3,180万 113.98万/㎡
2024年3月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 5,200万 119.88万/㎡
2024年10月 4〜6階 1DK 25㎡〜 2,680万 96.06万/㎡
2023年7月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 4,490万 103.51万/㎡
2023年5月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 4,650万 107.2万/㎡
2023年2月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 4,250万 97.98万/㎡
2022年7月 10〜11階 1LDK 40㎡〜 5,690万 131.17万/㎡
2022年7月 4〜6階 1DK 25㎡〜 2,680万 96.06万/㎡
2022年7月 7〜9階 2DK 40㎡〜 4,780万 110.19万/㎡
2022年6月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 3,780万 87.14万/㎡
2022年4月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,900万 81.97万/㎡
2022年4月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 3,880万 89.45万/㎡
2022年1月 10〜11階 1LDK 40㎡〜 4,580万 105.58万/㎡
2022年1月 7〜9階 1K 20㎡〜 2,250万 97.07万/㎡
2020年12月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 3,780万 84.51万/㎡
2019年2月 10〜11階 1DK 25㎡〜 2,430万 87.1万/㎡
2019年2月 10〜11階 1DK 25㎡〜 2,490万 89.25万/㎡
2019年11月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 3,700万 82.72万/㎡
2018年9月 10〜11階 1DK 25㎡〜 2,740万 98.21万/㎡
2018年9月 10〜11階 1DK 25㎡〜 2,790万 100.01万/㎡
2018年4月 7〜9階 1DK 25㎡〜 2,499万 89.58万/㎡
2018年2月 7〜9階 2DK 40㎡〜 3,650万 84.15万/㎡
2018年1月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 3,999万 89.41万/㎡
2018年12月 10〜11階 1DK 25㎡〜 2,590万 92.84万/㎡
2018年12月 10〜11階 1DK 25㎡〜 2,430万 87.1万/㎡
2018年11月 10〜11階 1DK 25㎡〜 2,430万 87.1万/㎡
2018年10月 10〜11階 1DK 25㎡〜 2,690万 96.42万/㎡
2017年7月 10〜11階 2K 20㎡〜 1,480万 69.16万/㎡
2017年5月 4〜6階 ー 40㎡〜 2,950万 65.96万/㎡
2017年3月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 3,370万 75.35万/㎡
2017年2月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 3,490万 78.03万/㎡

他 7 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（40件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2K（全体の33%）で、平均月額78,692円。2DKなら月額131,000円が相場です。
1K
79,333円
75,000〜85,000円
1DK
91,500円
83,000〜100,000円
1LDK
135,000円
135,000〜135,000円
2K
78,692円
74,000〜94,000円
2DK
131,000円
120,000〜140,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の45%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
18件
8〜10万
13件
10〜15万
9件
全 40 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年7月 4〜6階 1K 20㎡〜 79,000円 3,408円/㎡
2024年3月 7〜9階 2K 20㎡〜 79,000円 3,690円/㎡
2023年12月 7〜9階 1K 20㎡〜 76,000円 3,550円/㎡
2022年8月 7〜9階 2K 20㎡〜 76,000円 3,550円/㎡
2022年3月 4〜6階 1DK 25㎡〜 92,000円 3,298円/㎡
2022年2月 7〜9階 2K 20㎡〜 76,000円 3,550円/㎡
2022年2月 7〜9階 2K 20㎡〜 76,000円 3,550円/㎡
2021年8月 7〜9階 1K 20㎡〜 85,000円 3,667円/㎡
2021年6月 10〜11階 2K 20㎡〜 85,000円 3,614円/㎡
2021年1月 10〜11階 1LDK 40㎡〜 135,000円 3,112円/㎡
2021年12月 10〜11階 1LDK 40㎡〜 135,000円 3,112円/㎡
2020年8月 10〜11階 1K 20㎡〜 75,000円 3,198円/㎡
2020年7月 10〜11階 1K 20㎡〜 78,000円 3,326円/㎡
2020年5月 10〜11階 1K 20㎡〜 79,000円 3,369円/㎡
2020年3月 7〜9階 2K 20㎡〜 76,000円 3,550円/㎡
2020年2月 4〜6階 2K 20㎡〜 78,000円 3,316円/㎡
2019年6月 10〜11階 1DK 25㎡〜 88,000円 3,436円/㎡
2018年3月 7〜9階 1K 20㎡〜 78,000円 3,365円/㎡
2018年1月 4〜6階 1DK 25㎡〜 90,000円 3,497円/㎡
2017年8月 4〜6階 2K 20㎡〜 79,000円 3,308円/㎡
2017年6月 10〜11階 1LDK 40㎡〜 135,000円 3,112円/㎡
2017年12月 4〜6階 2K 20㎡〜 75,000円 3,141円/㎡
2017年11月 4〜6階 2K 20㎡〜 74,000円 3,099円/㎡
2016年9月 10〜11階 2DK 40㎡〜 120,000円 2,683円/㎡
2016年8月 4〜6階 2K 20㎡〜 79,000円 3,308円/㎡
2016年8月 10〜11階 2DK 40㎡〜 130,000円 2,906円/㎡
2016年8月 4〜6階 2K 20㎡〜 94,000円 4,158円/㎡
2016年4月 4〜6階 1DK 25㎡〜 92,000円 3,298円/㎡
2016年3月 4〜6階 1DK 25㎡〜 95,000円 3,405円/㎡
2016年3月 4〜6階 1K 20㎡〜 79,000円 3,705円/㎡

他 10 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。