ライオンズプラザ目黒の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

180万140万100万60万

200920132016201920232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の71.9万/㎡から2025年は146.6万/㎡へ、16年間で103.8%上昇しました（年平均+6.5%）。直近3年では10.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

25万21万17万13万

20142016201920212022

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の148,429円から2022年には160,250円へ、8.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.1%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 40-60㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 28件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

212.0万円/㎡

レンジ

180.2〜243.8万円/㎡

市区町村ベースライン 169.3万円/㎡
補正係数 ×1.252

代表面積 55.96㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 698件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の57%・35件）で、平均7,329万円です。3LDKが最も高く平均8,902万円、1DKは平均4,765万円です。

1DK

8件

4,765万

1SLDK

3件

6,351万

2LDK

35件

7,329万

3LDK

15件

8,902万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1DK	8件	4,765万	4,259万	5,366万
1SLDK	3件	6,351万	5,494万	6,967万
2LDK	35件	7,329万	5,461万	10,422万
3LDK	15件	8,902万	6,828万	11,054万

階数別の㎡単価

1-3階

109.2万/㎡

22件

4-7階

100.7万/㎡

11件

8階以上

104.2万/㎡

29件

物件概要

所在地	東京都目黒区下目黒2丁目21-15
築年月	1999年11月（築27年）
構造	SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート）
階建て	14階建
総戸数	76戸
専有面積	34.54m² ～ 70.70m²
分譲会社	大京
施工会社	東洋建設
管理会社	大京アステージ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

目黒駅

JR山手線 / 東急目黒線 / 東京メトロ南北線 / 都営三田線

徒歩9分

学区情報

小学校

下目黒小学校

中学校

第三中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ライオンズプラザ目黒	1999	76戸	146.6万	5,150万
メゾンドヴィレ目黒	1999	62戸	110.4万	2,890万
カーサ目黒	1975	39戸	106.9万	3,880万
セジョリ目黒	2012	28戸	143.8万	3,780万
ナビウス目黒	1995	45戸	184.1万	13,480万
パラスト下目黒	1995	44戸	151.0万	8,180万
シティハウス目黒ザ・ツインノース棟	2018	53戸	287.2万	16,500万
ヴェルデ目黒	1983	9戸	94.6万	2,980万
ジャルダン目黒	1984	44戸	133.7万	5,980万
トゥールロワイヤルエルモア目黒	2001	30戸	140.7万	4,980万
下目黒シティハウス	1991	7戸	151.4万	18,000万

売買データ分析（62件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の29%を占めます。次いで4,000〜5,000万が17件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

2件

3,000〜4,000万

11件

4,000〜5,000万

17件

5,000〜7,000万

18件

7,000万〜1億

13件

1億以上

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2022	2023	2024	2025
1DK	99.1万	99.1万	-	-	-	-	142.1万	146.6万
3LDK	86.6万	-	-	-	116.3万	135.1万	159.7万	-
2LDK	89.0万	105.4万	91.2万	108.6万	115.1万	132.0万	141.6万	-
1SLDK	85.4万	-	-	-	95.3万	-	-	-

全 62 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年4月	7〜9階	1DK	35㎡〜	5,150万	146.6万/㎡
2024年9月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	10,280万	163.49万/㎡
2024年6月	13〜14階	2LDK	55㎡〜	8,680万	155.09万/㎡
2024年6月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	7,980万	142.58万/㎡
2024年1月	10〜12階	2LDK	60㎡〜	7,990万	127.07万/㎡
2024年12月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	9,798万	155.83万/㎡
2024年12月	7〜9階	1DK	35㎡〜	4,990万	142.05万/㎡
2023年6月	1〜3階	2LDK	50㎡〜	5,999万	118.26万/㎡
2023年6月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	8,480万	130.29万/㎡
2023年4月	1〜3階	2LDK	50㎡〜	6,199万	122.2万/㎡
2023年4月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	8,480万	153.43万/㎡
2023年3月	1〜3階	2LDK	50㎡〜	6,399万	126.14万/㎡
2023年2月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	9,190万	141.19万/㎡
2023年2月	1〜3階	2LDK	50㎡〜	5,999万	118.26万/㎡
2023年1月	1〜3階	2LDK	50㎡〜	6,699万	132.06万/㎡
2023年1月	1〜3階	2LDK	50㎡〜	6,799万	134.03万/㎡
2023年12月	10〜12階	2LDK	60㎡〜	7,990万	127.07万/㎡
2023年11月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	8,490万	138.69万/㎡
2023年11月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	8,480万	130.29万/㎡
2023年10月	10〜12階	2LDK	60㎡〜	8,780万	139.64万/㎡
2023年10月	10〜12階	2LDK	60㎡〜	9,380万	149.18万/㎡
2022年7月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	7,570万	116.3万/㎡
2022年5月	1〜3階	2LDK	50㎡〜	4,990万	98.37万/㎡
2022年5月	1〜3階	2LDK	50㎡〜	5,300万	104.48万/㎡
2022年5月	4〜6階	1LDK	35㎡〜	3,800万	103.27万/㎡
2022年2月	10〜12階	2LDK	55㎡〜	6,780万	121.14万/㎡
2022年2月	1〜3階	1SLDK	50㎡〜	4,780万	95.28万/㎡
2022年11月	1〜3階	2LDK	50㎡〜	6,999万	137.97万/㎡
2022年11月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	6,280万	113.63万/㎡
2020年12月	10〜12階	2LDK	55㎡〜	5,980万	108.63万/㎡
2019年7月	13〜14階	2LDK	55㎡〜	4,980万	88.98万/㎡
2019年7月	10〜12階	2LDK	55㎡〜	5,380万	97.73万/㎡
2019年4月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	4,450万	79.53万/㎡
2019年4月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	5,280万	94.34万/㎡
2019年2月	10〜12階	2LDK	55㎡〜	5,500万	99.91万/㎡
2019年11月	13〜14階	2LDK	55㎡〜	4,780万	86.83万/㎡
2018年8月	7〜9階	1DK	35㎡〜	3,480万	99.06万/㎡
2018年12月	10〜12階	2LDK	55㎡〜	5,800万	105.36万/㎡
2017年8月	4〜6階	1SLDK	55㎡〜	4,780万	85.41万/㎡
2017年5月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	4,950万	78.73万/㎡
2017年3月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	5,780万	94.42万/㎡
2017年2月	10〜12階	2LDK	55㎡〜	4,980万	88.98万/㎡
2017年12月	7〜9階	1DK	35㎡〜	3,480万	99.06万/㎡
2016年1月	10〜12階	1DK	30㎡〜	3,250万	94.1万/㎡
2015年11月	10〜12階	1DK	30㎡〜	3,250万	94.1万/㎡
2014年8月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	5,180万	84.62万/㎡
2014年10月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	4,380万	78.27万/㎡
2014年10月	4〜6階	1SLDK	55㎡〜	4,180万	74.69万/㎡
2013年3月	1〜3階	2LDK	50㎡〜	3,180万	62.69万/㎡
2013年11月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	4,780万	78.08万/㎡

他 12 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（33件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の24%）で、平均月額192,000円。3LDKなら月額200,000円が相場です。

ワンルーム

142,500円

139,000〜146,000円

1R

139,000円

139,000〜139,000円

1DK

132,750円

130,000〜135,000円

1LDK

142,500円

139,000〜149,000円

1SLDK

167,500円

160,000〜180,000円

2LDK

192,000円

183,000〜220,000円

3LDK

200,000円

185,000〜230,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の55%を占めます。投資判断の参考にしてください。

10〜15万

18件

15〜20万

12件

20〜30万

3件

全 33 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2022年5月	4〜6階	1DK	35㎡〜	135,000円	3,668円/㎡
2022年4月	4〜6階	1LDK	35㎡〜	140,000円	3,804円/㎡
2022年1月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	220,000円	3,936円/㎡
2022年11月	1〜3階	ワンルーム	35㎡〜	146,000円	4,151円/㎡
2021年9月	4〜6階	1LDK	35㎡〜	140,000円	3,804円/㎡
2021年9月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	230,000円	3,757円/㎡
2021年7月	4〜6階	1LDK	35㎡〜	149,000円	4,049円/㎡
2021年6月	1〜3階	ワンルーム	35㎡〜	139,000円	3,952円/㎡
2021年4月	4〜6階	1DK	35㎡〜	132,000円	3,757円/㎡
2020年6月	7〜9階	1DK	35㎡〜	135,000円	3,843円/㎡
2020年11月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	185,000円	3,305円/㎡
2020年11月	1〜3階	1SLDK	50㎡〜	160,000円	3,189円/㎡
2019年5月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	195,000円	3,484円/㎡
2019年4月	4〜6階	1LDK	35㎡〜	139,000円	3,777円/㎡
2019年3月	13〜14階	2LDK	50㎡〜	200,000円	3,883円/㎡
2017年7月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	185,000円	3,360円/㎡
2017年6月	4〜6階	1DK	35㎡〜	130,000円	3,700円/㎡
2017年4月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	185,000円	2,942円/㎡
2017年10月	1〜3階	1SLDK	50㎡〜	160,000円	3,189円/㎡
2016年3月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	185,000円	3,360円/㎡
2016年1月	7〜9階	1DK	35㎡〜	135,000円	3,843円/㎡
2015年5月	4〜6階	1LDK	35㎡〜	139,000円	3,777円/㎡
2015年3月	4〜6階	1LDK	35㎡〜	148,000円	4,022円/㎡
2015年12月	1〜3階	1SLDK	55㎡〜	170,000円	3,088円/㎡
2015年10月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	185,000円	2,942円/㎡
2015年10月	1〜3階	1SLDK	55㎡〜	180,000円	3,270円/㎡
2014年5月	1〜3階	1R	35㎡〜	139,000円	3,960円/㎡
2014年5月	1〜3階	1R	35㎡〜	139,000円	3,952円/㎡
2014年5月	4〜6階	1DK	35㎡〜	130,000円	3,704円/㎡
2014年5月	4〜6階	1DK	35㎡〜	130,000円	3,700円/㎡

他 3 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。