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レクセルマンション南町田

東京都町田市南町田5丁目9-1 | 築28年 | 31戸

推定相場
レクセルマンション南町田
最新データ
2025年4月
売買40件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は52.4万円。周辺エリア平均（58.2万円）より10.1%低く、町田市全体の平均（46.7万円）を12.2%上回っています。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

90万70万50万30万
2010201320152017202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2010年の36.1万/㎡から2025年は58.7万/㎡へ、15年間で62.7%上昇しました（年平均+4.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 17件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
68.4万円/㎡
レンジ
58.2〜78.7万円/㎡
市区町村ベースライン 47.3万円/㎡
補正係数 ×1.448
代表面積 64.48㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 307件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の88%・35件）で、平均4,117万円です。4LDKが最も高く平均4,870万円、3LDKは平均4,117万円です。
3LDK
35件
4,117万
4LDK
5件
4,870万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 35件 4,117万 3,126万 5,320万
4LDK 5件 4,870万 4,480万 5,231万

階数別の㎡単価

1-3階
50万/㎡
26件
4-7階
43.7万/㎡
14件

物件概要

所在地東京都町田市南町田5丁目9-1
築年月1998年3月（築28年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て7階建
総戸数31戸
専有面積59.52m² ～ 85.56m²
分譲会社扶桑レクセル 中村工務店 まるあさ建設 アオイ建設
施工会社小田急建設
管理会社大京アステージ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
南町田グランベリーパーク駅
東急田園都市線
徒歩5分

学区情報

小学校
町田市立鶴間小学校
中学校
町田市立つくし野中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
レクセルマンション南町田 1998 31戸 52.4万 4,480万
ライオンズステーションプラザ南町田 2005 26戸 84.9万 5,480万
ガーデンセシア参番館 2001 264戸 72.8万 5,380万
プロスタイル南町田 2017 31戸 72.5万 4,780万
ガーデンセシア壱番館 2000 122戸 53.8万 3,980万
ドレッセ南町田シエルコート 2014 87戸 100.8万 7,180万
メイツ南町田ガーデン 1999 88戸 79.4万 5,480万
フォレスト南町田 2012 23戸 56.8万 4,200万
すずかけ台コーポ 1975 15戸 - -
プリムローズ南町田 2002 39戸 48.9万 3,450万
ライオンズステージ南町田 2005 38戸 53.6万 4,890万

売買データ分析（40件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の55%を占めます。次いで3,000〜4,000万が13件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
22件
3,000〜4,000万
13件
4,000〜5,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20152016201720212022202320242025
4LDK 40.7万 - - - - - - 52.4万
3LDK 37.2万 47.6万 46.1万 53.3万 56.8万 56.1万 72.1万 65.1万
全 40 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年4月 高層 4LDK 85㎡〜 4,480万 52.36万/㎡
2025年3月 低層 3LDK 60㎡〜 4,199万 65.13万/㎡
2024年9月 低層 3LDK 60㎡〜 4,799万 74.43万/㎡
2024年12月 低層 3LDK 60㎡〜 4,499万 69.78万/㎡
2023年8月 低層 3LDK 60㎡〜 3,680万 57.08万/㎡
2023年2月 低層 3LDK 60㎡〜 3,680万 57.08万/㎡
2023年10月 低層 3LDK 60㎡〜 3,490万 54.13万/㎡
2022年9月 中層 3LDK 60㎡〜 3,480万 54.42万/㎡
2022年4月 中層 3LDK 60㎡〜 3,780万 59.11万/㎡
2021年7月 低層 3LDK 65㎡〜 3,190万 49.05万/㎡
2021年4月 中層 3LDK 60㎡〜 3,990万 61.88万/㎡
2021年10月 低層 3LDK 65㎡〜 3,190万 49.05万/㎡
2017年6月 低層 3LDK 60㎡〜 2,680万 41.57万/㎡
2017年6月 低層 3LDK 60㎡〜 2,970万 47.86万/㎡
2017年5月 低層 3LDK 65㎡〜 2,970万 45.67万/㎡
2017年4月 低層 3LDK 60㎡〜 2,980万 48.02万/㎡
2017年4月 低層 3LDK 60㎡〜 2,680万 41.57万/㎡
2017年10月 低層 3LDK 60㎡〜 2,980万 48.02万/㎡
2017年10月 低層 3LDK 60㎡〜 2,970万 47.87万/㎡
2017年10月 低層 3LDK 60㎡〜 2,970万 47.88万/㎡
2016年9月 低層 3LDK 60㎡〜 2,980万 48.03万/㎡
2016年7月 低層 3LDK 60㎡〜 3,080万 49.63万/㎡
2016年4月 低層 3LDK 60㎡〜 2,980万 48.02万/㎡
2016年1月 低層 3LDK 60㎡〜 2,980万 48.03万/㎡
2016年1月 低層 3LDK 60㎡〜 2,980万 48.02万/㎡
2016年12月 低層 3LDK 60㎡〜 2,970万 47.86万/㎡
2016年12月 低層 3LDK 60㎡〜 2,970万 47.87万/㎡
2016年10月 高層 3LDK 70㎡〜 3,180万 42.73万/㎡
2016年10月 低層 3LDK 60㎡〜 2,980万 48.02万/㎡
2015年3月 中層 3LDK 60㎡〜 2,380万 37.22万/㎡
2015年2月 高層 4LDK 85㎡〜 3,480万 40.68万/㎡
2014年12月 高層 4LDK 85㎡〜 2,990万 34.95万/㎡
2014年12月 中層 3LDK 60㎡〜 2,480万 38.79万/㎡
2014年12月 中層 3LDK 60㎡〜 2,580万 40.35万/㎡
2014年10月 高層 4LDK 85㎡〜 3,190万 37.29万/㎡
2014年10月 高層 4LDK 85㎡〜 3,380万 39.51万/㎡
2013年9月 低層 3LDK 55㎡〜 2,190万 36.8万/㎡
2013年10月 低層 3LDK 55㎡〜 1,980万 33.27万/㎡
2011年7月 中層 3LDK 65㎡〜 2,380万 36.57万/㎡
2010年11月 中層 3LDK 65㎡〜 2,350万 36.1万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。