デュオステージ狛江
東京都狛江市岩戸北3丁目17-10 | 築6年 | 35戸
売買㎡単価の推移
120万110万100万90万80万
202120222023202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2021年の99万/㎡から2026年は112.6万/㎡へ、5年間で13.7%上昇しました（年平均+2.7%）。直近3年では12.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。
賃料の推移
12万10万8万
202020212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は87,000〜88,389円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは2.8%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1DK（全体の31%・10件）で、平均3,280万円です。1LDKが最も高く平均3,912万円、1Kは平均2,704万円です。
1R
2,765万
4件
1K
2,704万
9件
1DK
3,280万
10件
1LDK
3,912万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 4件 | 2,765万 | 2,639万 | 2,940万 |
| 1K | 9件 | 2,704万 | 2,480万 | 3,178万 |
| 1DK | 10件 | 3,280万 | 3,098万 | 3,720万 |
| 1LDK | 9件 | 3,912万 | 3,510万 | 4,720万 |
階数別の㎡単価
1-2階
11件
101.5万/㎡
3階以上
21件
98.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都狛江市岩戸北3丁目17-10 |
|---|---|
| 築年月 | 2020年2月（築6年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 35戸 |
| 専有面積 | 25.27m² ～ 54.67m² |
| 分譲会社 | 日神不動産 三信住建 |
| 施工会社 | 古久根建設 |
| 管理会社 | 日神管財 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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小田急線
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小田急線
学区情報
小学校
狛江市立狛江第一小学校
中学校
狛江市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| デュオステージ狛江 | 2020 | 35戸 | 112.6万 | 3,720万 |
| ソフィア狛江ヴィラージュ | 1996 | 44戸 | 100.0万 | 6,480万 |
| ライオンズ狛江 | 2011 | 34戸 | 86.8万 | 6,480万 |
| グローリア初穂喜多見 | 1987 | 31戸 | 72.2万 | 4,880万 |
| 狛江オリエントコート | 1984 | 15戸 | 57.6万 | 2,480万 |
| クレアホームズ喜多見 | 2020 | 30戸 | 114.0万 | 7,980万 |
| エクセレンス狛江 | 1979 | 44戸 | 51.4万 | 3,299万 |
| 喜多見クレストヒルズ | 1999 | 19戸 | 49.0万 | 3,780万 |
| グランシティ喜多見ベラルージュ | 2002 | 32戸 | 93.0万 | 6,980万 |
| パティーナ狛江 | 2020 | 38戸 | 108.2万 | 2,250万 |
| サンハイム狛江 | 1978 | 9戸 | 54.6万 | 2,799万 |
売買データ分析（32件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで2,000〜3,000万が16件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
16件
3,000〜4,000万
16件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1DK | - | 101.5万 | 98.5万 | 105.4万 | 105.2万 | 112.6万 |
| 1LDK | 96.6万 | - | 95.3万 | 97.9万 | 97.1万 | - |
| 1K | 106.1万 | 100.2万 | 96.9万 | 99.5万 | 98.2万 | - |
| 1R | - | - | 99.0万 | 97.3万 | - | - |
全 32 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 高層 | 1DK | 30㎡〜 | 3,720万 | 112.56万/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | 1DK | 30㎡〜 | 3,180万 | 105.16万/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 3,580万 | 97.1万/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 2,480万 | 98.15万/㎡ |
| 2024年9月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 2,580万 | 102.1万/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 1R | 25㎡〜 | 2,590万 | 97.3万/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 3,500万 | 97.88万/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 1R | 25㎡〜 | 2,590万 | 97.3万/㎡ |
| 2024年1月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 2,450万 | 96.96万/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 1DK | 30㎡〜 | 3,150万 | 105.01万/㎡ |
| 2024年11月 | 低層 | 1DK | 30㎡〜 | 3,200万 | 105.83万/㎡ |
| 2023年9月 | 高層 | 1LDK | 35㎡〜 | 3,880万 | 105.44万/㎡ |
| 2023年8月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 2,480万 | 98.15万/㎡ |
| 2023年8月 | 中層 | 1R | 25㎡〜 | 2,590万 | 97.3万/㎡ |
| 2023年6月 | 高層 | 1LDK | 35㎡〜 | 3,480万 | 94.57万/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 1R | 25㎡〜 | 2,680万 | 100.68万/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 1DK | 30㎡〜 | 2,980万 | 98.55万/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 3,200万 | 86.8万/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 3,480万 | 94.39万/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 1DK | 30㎡〜 | 2,980万 | 98.55万/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 2,530万 | 95.62万/㎡ |
| 2022年6月 | 低層 | 1DK | 30㎡〜 | 3,080万 | 101.86万/㎡ |
| 2022年3月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 2,499万 | 98.9万/㎡ |
| 2022年2月 | 低層 | 1DK | 30㎡〜 | 2,950万 | 97.56万/㎡ |
| 2022年12月 | 低層 | 1DK | 30㎡〜 | 3,050万 | 100.86万/㎡ |
| 2022年12月 | 低層 | 1DK | 30㎡〜 | 3,200万 | 105.83万/㎡ |
| 2022年10月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 2,680万 | 102.69万/㎡ |
| 2022年10月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 2,499万 | 98.9万/㎡ |
| 2021年5月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 3,200万 | 86.8万/㎡ |
| 2021年2月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 3,500万 | 94.93万/㎡ |
| 2021年12月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 2,680万 | 106.06万/㎡ |
| 2021年12月 | 高層 | 1LDK | 35㎡〜 | 3,980万 | 108.16万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（22件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の86%）で、平均月額86,237円。1DKなら月額106,000円が相場です。
1K
79,000〜100,000円
86,237円
1DK
102,000〜108,000円
106,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の73%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
2件
8〜10万
16件
10〜15万
4件
全 22 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年8月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 88,000円 | 3,372円/㎡ |
| 2022年7月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 86,000円 | 3,295円/㎡ |
| 2022年6月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 88,000円 | 3,372円/㎡ |
| 2022年5月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 100,000円 | 3,831円/㎡ |
| 2022年5月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 82,000円 | 3,142円/㎡ |
| 2022年4月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 94,500円 | 3,621円/㎡ |
| 2022年4月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 94,000円 | 3,602円/㎡ |
| 2022年3月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 84,000円 | 3,324円/㎡ |
| 2022年3月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 79,000円 | 3,126円/㎡ |
| 2021年8月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 89,000円 | 3,410円/㎡ |
| 2021年6月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 82,000円 | 3,142円/㎡ |
| 2021年6月 | 低層 | 1DK | 30㎡〜 | 102,000円 | 3,373円/㎡ |
| 2021年6月 | 低層 | 1DK | 30㎡〜 | 108,000円 | 3,571円/㎡ |
| 2021年5月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 88,000円 | 3,482円/㎡ |
| 2021年4月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 83,000円 | 3,180円/㎡ |
| 2020年8月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 79,000円 | 3,126円/㎡ |
| 2020年7月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 84,000円 | 3,324円/㎡ |
| 2020年7月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 83,000円 | 3,285円/㎡ |
| 2020年7月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 84,000円 | 3,324円/㎡ |
| 2020年7月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 83,000円 | 3,180円/㎡ |
| 2020年2月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 88,000円 | 3,482円/㎡ |
| 2020年11月 | 低層 | 1DK | 30㎡〜 | 108,000円 | 3,571円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。