芝大門のマンション相場
東京都港区芝大門 | 158件の成約データ
東京都港区芝大門のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価108.1万円（成約158件、前年比-10.3%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価261.3万円に対し、築45年は90.9万円。築年による価格差は最大187%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
12件
261.3万/㎡
築5年
20件
191.4万/㎡
築10年
24件
175.7万/㎡
築15年
24件
174.6万/㎡
築20年
20件
162.4万/㎡
築25年
11件
152.3万/㎡
築30年
6件
133.1万/㎡
築35年
14件
138.1万/㎡
築40年
17件
124.7万/㎡
築45年
5件
90.9万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは１Ｋ（74件）。１ＤＫの平均価格は5,506万円。
１ＬＤＫ
32件
7,478万円
１Ｋ
74件
4,583万円
２ＬＤＫ
11件
9,665万円
１Ｒ
17件
3,059万円
オープンフロア
5件
18,728万円
１ＬＤＫ＋Ｓ
3件
7,173万円
２ＤＫ
2件
5,238万円
１ＤＫ
6件
5,506万円
平均㎡単価
108.1万/㎡
前年比 ▼10.3%
平均価格
3,965万円
取引実績
158件
平均面積
36㎡
相場の動き
㎡単価の推移
240万180万120万60万0万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡118.8万円から2026年は㎡145.0万円へ、18年間で+22.1%上昇（年平均+1.2%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
158
築6-10年
115
築11-15年
103
築16-20年
107
築21-25年
113
築26-30年
89
築31年以上
91
間取り別の相場
１Ｋ
2,859万円
74件
１ＬＤＫ
5,004万円
32件
１Ｒ
2,337万円
17件
２ＬＤＫ
7,436万円
11件
１ＤＫ
3,383万円
6件
オープンフロア
13,100万円
5件
１ＬＤＫ＋Ｓ
5,367万円
3件
２ＤＫ
3,000万円
2件
２Ｋ
2,350万円
2件
２ＤＫ＋Ｓ
5,500万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
1,800万円
20㎡〜
・１Ｒ
90.0万/㎡
2026年第1四半期
15,000万円
75㎡〜
・２ＬＤＫ
200.0万/㎡
2025年第4四半期
1,900万円
25㎡〜
・１Ｒ
76.0万/㎡
2025年第4四半期
3,100万円
25㎡〜
・１Ｋ
124.0万/㎡
2025年第4四半期
9,200万円
60㎡〜
・１ＬＤＫ
153.3万/㎡
2025年第4四半期
1,300万円
15㎡〜
・１Ｒ
86.7万/㎡
2025年第4四半期
2,100万円
25㎡〜
・１Ｒ
84.0万/㎡
2025年第4四半期
2,100万円
築未改装年・
20㎡〜
・１Ｋ
105.0万/㎡
2025年第3四半期
2,500万円
25㎡〜
・１Ｋ
100.0万/㎡
2025年第3四半期
5,600万円
50㎡〜
・１Ｋ
112.0万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
芝大門のマンション一覧（24棟）
フリーディオ芝公園
築28年
| 地下1階付12階建
| 64戸
8,680万円
直近売出価格
170.0万/㎡
㎡単価
売買52件
フリーディオ芝公園アネックス
築27年
| 地下1階付10階建
| 36戸
6,500万円
直近売出価格
146.9万/㎡
㎡単価
売買37件
ボーン芝パーク
築45年
| 11階建
| 26戸
2,200万円
直近売出価格
98.2万/㎡
㎡単価
売買26件
ライオンズマンション芝公園
築47年
| 地下1階付7階建
| 29戸
3,480万円
直近売出価格
145.8万/㎡
㎡単価
売買25件
モンテベルデ芝大門
築43年
| 地下1階付11階建
| 46戸
3,780万円
直近売出価格
157.5万/㎡
㎡単価
売買22件
トーア芝ガーデン
築44年
| 地下1階付6階建
| 23戸
4,980万円
直近売出価格
109.3万/㎡
㎡単価
売買22件
グランティアラ芝大門
築18年
| 13階建
| 25戸
3,750万円
直近売出価格
146.8万/㎡
㎡単価
売買20件
GSハイム芝大門
築42年
| 10階建
| 94戸
28,000万円
直近売出価格
210.3万/㎡
㎡単価
売買19件
パークサイド芝大門
築24年
| 9階建
| 29戸
3,200万円
直近売出価格
128.4万/㎡
㎡単価
売買19件
グランリビオ芝大門
築5年
| 地下1階付17階建
| 113戸
41,000万円
直近売出価格
326.6万/㎡
㎡単価
売買15件
メゾンドヴィレ芝大門
築27年
| 地下1階付9階建
| 42戸
2,680万円
直近売出価格
102.9万/㎡
㎡単価
売買12件
パレステュディオ芝大門
築24年
| 地下1階付13階建
| 43戸
2,900万円
直近売出価格
120.8万/㎡
㎡単価
売買10件
ダイアパレス芝大門
築43年
| 地下1階付11階建
| 49戸
2,150万円
直近売出価格
94.9万/㎡
㎡単価
売買6件
芝大門マンション
築45年
| 9階建
| 11戸
3,680万円
直近売出価格
76.4万/㎡
㎡単価
売買6件
大門アーバニスト
築33年
| 地下1階付10階建
| 40戸
5,980万円
直近売出価格
112.3万/㎡
㎡単価
売買2件
バンドール芝大門
築3年
| 5階建
| 5戸
売買0件
白鳥相互ビル
築52年
| 5階建
| 5戸
売買0件
芝大門116ビル
築32年
| 9階建
| 4戸
売買0件
AIMS芝大門
売買0件
ジェノヴィア浜松町グリーンヴェール
築13年
| 12階建
| 39戸
売買0件
ステージグランデ芝大門
築12年
| 15階建
| 54戸
売買0件
アイムズ芝大門
築21年
| 12階建
| 27戸
売買0件
芝ダイヤハイツ
築47年
| 11階建
| 102戸
売買0件
ノア芝大門
築43年
| 12階建
| 134戸
売買0件
市場環境（港区全体）
🟢 需要: 人口+0.6%/年、転入超過+911人/年
🟡 供給: 空き家率13.7%（全国13.5%より高い）
🟢 購買力: 平均所得1781万円（全国平均の4.53倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 243,977 | - |
| 2017 | 253,639 | - |
| 2019 | 260,379 | +895 |
| 2021 | 257,183 | -831 |
| 2023 | 266,306 | +2,535 |
| 2024 | 267,780 | -755 |
所得: 平均1781万円（5年変化: +7.9%/年）
空き家率: 13.7%（2018年: 12.4% → 悪化）
将来人口: 2035年+9.9%、2050年+16.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
港区のマンションマップ
港区内のエリアランキング
芝大門は港区内27地区中24位（上位11%）。
単価108.1万/㎡。
1つ上の芝浦とは1%の差。
芝大門周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 港区芝大門１丁目３０２番７外 | 520.0万/㎡ | +2.2% | 店舗,事務所 | 大門 100m |
| 港区芝大門２丁目２０１番１外 | 250.0万/㎡ | +3.7% | 事務所,その他 | 大門 220m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）