芝大門マンション
東京都港区芝大門2丁目1-8 | 築45年 | 11戸
売買㎡単価の推移
110万90万70万50万
20142017201820212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の53.6万/㎡から2022年は76.4万/㎡へ、8年間で42.6%上昇しました（年平均+5.3%）。直近3年では9.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 158件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
171.0万円/㎡
レンジ
153.9〜188.1万円/㎡
市区町村ベースライン 281.7万円/㎡
補正係数 ×0.607
補正係数 ×0.607
代表面積 50.02㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 5022件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 32件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは１ＬＤＫ（全体の22%・8件）で、平均6,581万円です。オープンフロアが最も高く平均13,856万円、１Ｒは平均2,541万円です。
１Ｒ
2,541万
8件
１ＬＤＫ
6,581万
8件
１Ｋ
2,927万
6件
２ＬＤＫ
7,067万
2件
オープンフロア
13,856万
3件
１ＤＫ
4,701万
3件
２Ｋ
5,123万
2件
2LDK
6,548万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｒ | 8件 | 2,541万 | 1,376万 | 6,080万 |
| １ＬＤＫ | 8件 | 6,581万 | 3,409万 | 9,741万 |
| １Ｋ | 6件 | 2,927万 | 1,733万 | 5,929万 |
| ２ＬＤＫ | 2件 | 7,067万 | 6,360万 | 7,773万 |
| オープンフロア | 3件 | 13,856万 | 3,281万 | 24,000万 |
| １ＤＫ | 3件 | 4,701万 | 2,000万 | 6,703万 |
| ２Ｋ | 2件 | 5,123万 | 4,889万 | 5,357万 |
| 2LDK | 4件 | 6,548万 | 5,981万 | 7,662万 |
階数別の㎡単価
1-3階
3件
84.2万/㎡
4-7階
3件
66.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都港区芝大門2丁目1-8 |
|---|---|
| 築年月 | 1981-07（築45年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 11戸 |
| 専有面積 | 48.18m² ～ 50.02m² |
| 施工会社 | 辰村組 |
| 管理会社 | 南海ビルサービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
大門駅
都営大江戸線 / 都営浅草線
🚉
徒歩6分
浜松町駅
JR山手線 / JR京浜東北線
🚉
徒歩6分
芝公園駅
都営三田線
学区情報
小学校
御成門小学校
中学校
御成門中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 芝大門マンション | 1981 | 11戸 | 76.4万 | 3,680万 |
| GSハイム芝大門 | 1984 | 94戸 | 210.3万 | 28,000万 |
| フリーディオ芝公園アネックス | 1999 | 36戸 | 146.9万 | 6,500万 |
| 大門アーバニスト | 1993 | 40戸 | 112.3万 | 5,980万 |
| 白鳥相互ビル | 1974 | 5戸 | - | - |
| メゾンドヴィレ芝大門 | 1999 | 42戸 | 102.9万 | 2,680万 |
| フリーディオ芝公園 | 1998 | 64戸 | 170.0万 | 8,680万 |
| ステージグランデ芝大門 | 2014 | 54戸 | - | - |
| バンドール芝大門 | 2023 | 5戸 | - | - |
| 芝ダイヤハイツ | 1979 | 102戸 | - | - |
| 浜松町ダイヤハイツ | 1979 | 58戸 | - | - |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで4,000〜5,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
3件
4,000〜5,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2017 | 2018 | 2021 | 2022 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | 69.6万 | 69.6万 | 91.6万 | - |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年2月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 3,680万 | 76.39万/㎡ |
| 2021年8月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 4,980万 | 99.56万/㎡ |
| 2021年7月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 4,180万 | 83.57万/㎡ |
| 2018年3月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,480万 | 69.58万/㎡ |
| 2017年11月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,480万 | 69.58万/㎡ |
| 2014年3月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 2,680万 | 53.58万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額350,000円。
3LDK
320,000〜380,000円
350,000円
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2013年8月 | 中層 | 3LDK | 50㎡〜 | 380,000円 | 7,597円/㎡ |
| 2013年11月 | 中層 | 3LDK | 50㎡〜 | 320,000円 | 6,398円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。