パレステュディオ芝大門
東京都港区芝大門1丁目2-22 | 築24年 | 43戸
売買㎡単価の推移
150万120万90万60万
2009201020212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の78.8万/㎡から2022年は120.8万/㎡へ、13年間で53.3%上昇しました（年平均+4.1%）。直近3年では68.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
16万13万10万7万
20132016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の95,000円から2025年には112,333円へ、18.2%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.5%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 77件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
207.9万円/㎡
レンジ
187.1〜228.7万円/㎡
市区町村ベースライン 281.7万円/㎡
補正係数 ×0.738
補正係数 ×0.738
代表面積 25.84㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 5022件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1 K（全体の78%・7件）で、平均3,991万円です。1Kが最も高く平均4,533万円、1 Kは平均3,991万円です。
1K
4,533万
2件
1 K
3,991万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1K | 2件 | 4,533万 | 4,143万 | 4,923万 |
| 1 K | 7件 | 3,991万 | 3,747万 | 4,393万 |
階数別の㎡単価
1-5階
4件
110万/㎡
6-10階
4件
71.3万/㎡
11-20階
2件
76.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都港区芝大門1丁目2-22 |
|---|---|
| 築年月 | 2002-04（築24年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付13階建 |
| 総戸数 | 43戸 |
| 専有面積 | 24.00m² ～ 41.60m² |
| 分譲会社 | 菱和ライフクリエイト |
| 施工会社 | コーナン建設 |
| 管理会社 | クレアスコミュニティー |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
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学区情報
小学校
御成門小学校
中学校
御成門中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| パレステュディオ芝大門 | 2002 | 43戸 | 120.8万 | 2,900万 |
| ノア芝大門 | 1983 | 134戸 | - | - |
| ダイアパレス浜松町 | 1980 | 33戸 | 95.0万 | 2,650万 |
| アイムズ芝大門 | 2005 | 27戸 | - | - |
| コンシェリア新橋SIX | 2017 | 39戸 | - | - |
| トーア芝ガーデン | 1982 | 23戸 | 109.3万 | 4,980万 |
| ジェノヴィア浜松町グリーンヴェール | 2013 | 39戸 | - | - |
| パークサイド芝大門 | 2002 | 29戸 | 128.4万 | 3,200万 |
| パレステュディオ浜松町 | 2002 | 64戸 | 108.9万 | 2,250万 |
| シティハウス東京新橋 | 2004 | 110戸 | 206.8万 | 6,490万 |
| ストークベル浜松町 | 1981 | 43戸 | 98.0万 | 4,490万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 3,890万円 | 25.84㎡ | 150.5万円 | 1K | - | 西 |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
6件
2,000〜3,000万
3件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2009 | 2010 | 2021 | 2022 |
|---|---|---|---|---|
| 1K | - | - | 133.3万 | 120.8万 |
| 1 K | 78.8万 | 71.8万 | - | - |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年9月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 2,900万 | 120.84万/㎡ |
| 2021年2月 | 4〜6階 | 1R | 25㎡〜 | 2,780万 | 107.59万/㎡ |
| 2021年10月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 3,200万 | 133.34万/㎡ |
| 2010年10月 | 7〜9階 | 1 K | 25㎡〜 | 1,900万 | 73.53万/㎡ |
| 2010年10月 | 10〜12階 | 1 K | 25㎡〜 | 1,900万 | 73.53万/㎡ |
| 2010年10月 | 7〜9階 | 1 K | 25㎡〜 | 1,780万 | 68.89万/㎡ |
| 2010年10月 | 7〜9階 | 1 K | 25㎡〜 | 1,800万 | 69.66万/㎡ |
| 2010年10月 | 7〜9階 | 1 K | 25㎡〜 | 1,890万 | 73.15万/㎡ |
| 2009年6月 | 1〜3階 | 1 K | 20㎡〜 | 1,880万 | 78.34万/㎡ |
| 2009年12月 | 10〜12階 | 1 K | 25㎡〜 | 2,050万 | 79.34万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（122件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の96%）で、平均月額100,013円。1Kなら月額100,013円が相場です。
ワンルーム
93,000〜101,500円
97,750円
1K
86,000〜149,000円
100,013円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の63%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
77件
10〜15万
45件
全 122 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 133,000円 | 5,542円/㎡ |
| 2025年1月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 104,000円 | 4,333円/㎡ |
| 2025年1月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 100,000円 | 3,893円/㎡ |
| 2024年7月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 102,000円 | 4,250円/㎡ |
| 2024年6月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 96,500円 | 4,021円/㎡ |
| 2024年6月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 95,000円 | 3,958円/㎡ |
| 2024年6月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 94,000円 | 3,917円/㎡ |
| 2024年4月 | 10〜12階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 101,500円 | 3,928円/㎡ |
| 2024年2月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 95,000円 | 3,698円/㎡ |
| 2024年10月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 128,000円 | 5,333円/㎡ |
| 2023年8月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 114,000円 | 4,750円/㎡ |
| 2023年7月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 94,000円 | 3,917円/㎡ |
| 2023年6月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 114,000円 | 4,750円/㎡ |
| 2023年5月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 95,000円 | 3,958円/㎡ |
| 2023年4月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 99,000円 | 3,831円/㎡ |
| 2023年3月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 99,000円 | 3,854円/㎡ |
| 2023年3月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 99,000円 | 4,125円/㎡ |
| 2023年3月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 99,000円 | 3,831円/㎡ |
| 2023年2月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 114,000円 | 4,750円/㎡ |
| 2023年2月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 91,500円 | 3,812円/㎡ |
| 2023年1月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 92,000円 | 3,833円/㎡ |
| 2023年12月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 95,000円 | 3,958円/㎡ |
| 2022年7月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 91,500円 | 3,812円/㎡ |
| 2022年5月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 100,000円 | 4,167円/㎡ |
| 2022年5月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 96,500円 | 4,021円/㎡ |
| 2022年5月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 107,000円 | 4,458円/㎡ |
| 2022年4月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 109,000円 | 4,542円/㎡ |
| 2022年2月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 96,500円 | 3,756円/㎡ |
| 2022年2月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 94,000円 | 3,917円/㎡ |
| 2022年12月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 96,500円 | 4,021円/㎡ |
他 92 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。