東武ハイライン高輪
東京都港区高輪1丁目24-16 | 築44年 | 19戸
売買㎡単価の推移
80万60万40万
20152017202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の42.9万/㎡から2026年は66.5万/㎡へ、11年間で55.1%上昇しました（年平均+5.0%）。直近3年では5.3%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
16万13万10万7万
201420162019202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の90,000円から2024年には104,500円へ、16.1%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは7.7%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 67件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
131.3万円/㎡
レンジ
118.1〜144.4万円/㎡
市区町村ベースライン 297.0万円/㎡
補正係数 ×0.442
補正係数 ×0.442
代表面積 26.77㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 2476件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1DK（全体の65%・15件）で、平均2,198万円です。1LDKが最も高く平均3,066万円、1DKは平均2,198万円です。
1R
3,066万
3件
1DK
2,198万
15件
1LDK
3,066万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 3件 | 3,066万 | 2,028万 | 4,435万 |
| 1DK | 15件 | 2,198万 | 1,780万 | 2,541万 |
| 1LDK | 5件 | 3,066万 | 2,704万 | 3,421万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都港区高輪1丁目24-16 |
|---|---|
| 築年月 | 1982年11月（築44年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付3階建 |
| 総戸数 | 19戸 |
| 専有面積 | 26.77m² ～ 35.88m² |
| 分譲会社 | 東武ハウス工業 |
| 施工会社 | 砂原組 |
| 管理会社 | 東京施設運営 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 借地権、地上権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩6分
品川駅
東海道新幹線 / JR東海道本線(東京～熱海) / JR山手線 / JR横須賀線 / JR成田エクスプレス / JR京浜東北線 / 京急本線
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京急本線 / 都営浅草線
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白金台駅
東京メトロ南北線 / 都営三田線
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JR山手線 / JR京浜東北線 / 清輝橋線
学区情報
小学校
高輪台小学校
中学校
高松中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 東武ハイライン高輪 | 1982 | 19戸 | 66.5万 | 1,780万 |
| メゾン高輪 | 1965 | 6戸 | 155.3万 | 12,980万 |
| エスポワール高輪 | 1999 | 32戸 | 131.4万 | 7,680万 |
| マンション高輪苑 | 1973 | 50戸 | 146.3万 | 7,999万 |
| スカイコート高輪壱番館 | 2003 | 27戸 | 119.5万 | 2,480万 |
| 菱和パレス高輪 | 1999 | 32戸 | 151.7万 | 5,490万 |
| ファミール高輪アンシェール | 2001 | 32戸 | 123.5万 | 2,830万 |
| グランドガーラ白金高輪 | 2016 | 115戸 | 176.2万 | 3,600万 |
| グランドガーラ白金高輪２ | 2017 | 41戸 | 168.6万 | 4,300万 |
| 高輪パークホームズ | 1985 | 54戸 | 159.7万 | 8,800万 |
| ステージファースト高輪 | 1998 | 35戸 | 112.0万 | 2,390万 |
売買データ分析（24件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の96%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
23件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1DK | 40.4万 | 51.6万 | 49.7万 | 69.1万 | 71.5万 | 70.2万 | 66.7万 | 66.5万 |
| 1R | - | 59.7万 | 74.7万 | - | 59.0万 | - | - | - |
全 24 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | - | 1DK | 25㎡〜 | 1,780万 | 66.5万/㎡ |
| 2025年3月 | - | 1DK | 25㎡〜 | 1,790万 | 66.87万/㎡ |
| 2025年11月 | - | 1DK | 25㎡〜 | 1,780万 | 66.5万/㎡ |
| 2024年12月 | - | 1DK | 25㎡〜 | 1,880万 | 70.23万/㎡ |
| 2023年5月 | - | 1DK | 25㎡〜 | 1,850万 | 69.11万/㎡ |
| 2023年5月 | - | 1R | 25㎡〜 | 1,580万 | 59.03万/㎡ |
| 2023年2月 | - | 1DK | 25㎡〜 | 1,980万 | 73.97万/㎡ |
| 2022年3月 | - | 1DK | 25㎡〜 | 1,850万 | 69.11万/㎡ |
| 2022年10月 | - | 1DK | 25㎡〜 | 1,850万 | 69.11万/㎡ |
| 2017年5月 | - | 1DK | 25㎡〜 | 1,380万 | 51.55万/㎡ |
| 2017年4月 | - | 1DK | 25㎡〜 | 1,480万 | 55.29万/㎡ |
| 2017年2月 | - | 1R | 35㎡〜 | 2,680万 | 74.7万/㎡ |
| 2017年11月 | - | 1DK | 25㎡〜 | 1,130万 | 42.22万/㎡ |
| 2016年9月 | - | 1R | 25㎡〜 | 1,598万 | 59.7万/㎡ |
| 2016年8月 | - | 1LDK | 30㎡〜 | 1,799万 | 54.97万/㎡ |
| 2016年5月 | - | 1LDK | 30㎡〜 | 1,999万 | 61.08万/㎡ |
| 2016年2月 | - | 1DK | 25㎡〜 | 1,280万 | 47.82万/㎡ |
| 2016年2月 | - | 1LDK | 30㎡〜 | 1,899万 | 58.02万/㎡ |
| 2016年12月 | - | 1DK | 25㎡〜 | 1,480万 | 55.29万/㎡ |
| 2016年11月 | - | 1LDK | 35㎡〜 | 1,680万 | 46.83万/㎡ |
| 2016年10月 | - | 1LDK | 25㎡〜 | 1,580万 | 59.03万/㎡ |
| 2015年9月 | - | 1DK | 30㎡〜 | 1,300万 | 39.72万/㎡ |
| 2015年7月 | - | 1DK | 25㎡〜 | 1,100万 | 41.1万/㎡ |
| 2015年11月 | - | ー | 25㎡〜 | 1,280万 | 47.82万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（45件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1DK（全体の56%）で、平均月額90,520円。1LDKなら月額126,500円が相場です。
ワンルーム
90,000〜98,000円
94,833円
1K
87,000〜92,000円
89,000円
1DK
70,000〜114,000円
90,520円
1LDK
117,000〜145,000円
126,500円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
2件
8〜10万
30件
10〜15万
13件
全 45 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | - | 1DK | 25㎡〜 | 114,000円 | 4,259円/㎡ |
| 2024年12月 | - | 1DK | 25㎡〜 | 95,000円 | 3,549円/㎡ |
| 2023年6月 | - | 1DK | 25㎡〜 | 109,000円 | 4,072円/㎡ |
| 2023年6月 | - | 1DK | 25㎡〜 | 114,000円 | 4,259円/㎡ |
| 2023年4月 | - | ワンルーム | 25㎡〜 | 90,000円 | 3,462円/㎡ |
| 2023年4月 | - | ワンルーム | 20㎡〜 | 90,000円 | 3,730円/㎡ |
| 2023年3月 | - | ワンルーム | 25㎡〜 | 98,000円 | 3,769円/㎡ |
| 2023年3月 | - | 1DK | 25㎡〜 | 87,000円 | 3,250円/㎡ |
| 2023年1月 | - | ワンルーム | 20㎡〜 | 98,000円 | 4,061円/㎡ |
| 2022年5月 | - | 1DK | 25㎡〜 | 70,000円 | 2,615円/㎡ |
| 2022年4月 | - | 1DK | 25㎡〜 | 75,000円 | 2,802円/㎡ |
| 2022年12月 | - | 1DK | 25㎡〜 | 82,000円 | 3,063円/㎡ |
| 2022年12月 | - | ワンルーム | 25㎡〜 | 98,000円 | 3,661円/㎡ |
| 2022年11月 | - | ワンルーム | 25㎡〜 | 95,000円 | 3,654円/㎡ |
| 2022年10月 | - | 1K | 25㎡〜 | 90,000円 | 3,362円/㎡ |
| 2022年10月 | - | 1DK | 25㎡〜 | 92,000円 | 3,437円/㎡ |
| 2021年7月 | - | 1DK | 25㎡〜 | 89,000円 | 3,324円/㎡ |
| 2021年7月 | - | 1DK | 20㎡〜 | 85,000円 | 3,596円/㎡ |
| 2021年6月 | - | 1DK | 20㎡〜 | 88,000円 | 3,723円/㎡ |
| 2021年5月 | - | 1DK | 20㎡〜 | 91,000円 | 3,849円/㎡ |
| 2021年3月 | - | 1DK | 25㎡〜 | 94,000円 | 3,511円/㎡ |
| 2021年2月 | - | 1DK | 25㎡〜 | 97,000円 | 3,623円/㎡ |
| 2021年12月 | - | 1K | 25㎡〜 | 87,000円 | 3,250円/㎡ |
| 2021年12月 | - | 1DK | 25㎡〜 | 80,000円 | 2,988円/㎡ |
| 2021年11月 | - | 1DK | 25㎡〜 | 88,000円 | 3,287円/㎡ |
| 2020年12月 | - | 1DK | 20㎡〜 | 95,000円 | 4,019円/㎡ |
| 2020年12月 | - | 1LDK | 30㎡〜 | 122,000円 | 3,727円/㎡ |
| 2019年9月 | - | 1DK | 25㎡〜 | 80,000円 | 2,988円/㎡ |
| 2019年8月 | - | 1K | 25㎡〜 | 87,000円 | 3,250円/㎡ |
| 2019年7月 | - | 1LDK | 30㎡〜 | 122,000円 | 3,727円/㎡ |
他 15 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。