メゾン高輪
東京都港区高輪1丁目26-22 | 築61年 | 6戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 17件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
159.0万円/㎡
レンジ
135.2〜182.9万円/㎡
市区町村ベースライン 296.1万円/㎡
補正係数 ×0.537
補正係数 ×0.537
代表面積 92.99㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 2659件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１ＬＤＫ（全体の64%・7件）で、平均4,468万円です。3LDKが最も高く平均16,350万円、１ＬＤＫは平均4,468万円です。
１ＬＤＫ
4,468万
7件
3LDK
16,350万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １ＬＤＫ | 7件 | 4,468万 | 3,632万 | 5,532万 |
| 3LDK | 4件 | 16,350万 | 12,980万 | 21,533万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都港区高輪1丁目26-22 |
|---|---|
| 築年月 | 1965-01（築61年） |
| 構造 | 木造 |
| 階建て | 2階建 |
| 総戸数 | 6戸 |
| 専有面積 | 78.00m² ～ 121.59m² |
| 分譲会社 | 協栄生命不動産 |
| 施工会社 | 戸田建設 |
| 管理会社 | 穴吹コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
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東海道新幹線 / JR東海道本線(東京～熱海) / JR山手線 / JR横須賀線 / JR成田エクスプレス / JR京浜東北線 / 京急本線
学区情報
小学校
高輪台小学校
中学校
高松中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| メゾン高輪 | 1965 | 6戸 | 155.3万 | 12,980万 |
| エスポワール高輪 | 1999 | 32戸 | 131.4万 | 7,680万 |
| ファミール高輪アンシェール | 2001 | 32戸 | 123.5万 | 2,830万 |
| 東武ハイライン高輪 | 1982 | 19戸 | 66.5万 | 1,780万 |
| スカイコート高輪壱番館 | 2003 | 27戸 | 119.5万 | 2,480万 |
| パークウェル白金高輪 | 2002 | 18戸 | 118.8万 | 3,060万 |
| ステージファースト高輪 | 1998 | 35戸 | 112.0万 | 2,390万 |
| ノーブル高輪 | 1991 | 11戸 | 90.5万 | 1,400万 |
| パークウェル高輪 | 2004 | 64戸 | 131.0万 | 2,830万 |
| マンション高輪苑 | 1973 | 50戸 | 146.3万 | 7,999万 |
| 朝日高輪マンション | 1984 | 31戸 | 144.4万 | 4,580万 |
売買データ分析（4件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2024 | 2025 |
|---|---|---|
| 3LDK | 163.1万 | 155.3万 |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 12,980万 | 155.25万/㎡ |
| 2025年1月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 12,980万 | 155.25万/㎡ |
| 2024年7月 | - | 3LDK | 120㎡〜 | 19,000万 | 156.27万/㎡ |
| 2024年11月 | - | 3LDK | 90㎡〜 | 15,800万 | 169.92万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。