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パークウェル高輪

東京都港区高輪1丁目27-41 | 築22年 | 64戸

売買㎡単価の推移

150万120万90万60万
201020122014202220252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2010年の82.9万/㎡から2026年は131万/㎡へ、16年間で58.1%上昇しました（年平均+3.6%）。直近3年では8.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

11万9万7万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は86,333〜90,143円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.7%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1 K（全体の57%・12件）で、平均3,829万円です。1 Kが最も高く平均3,829万円、1Kは平均3,103万円です。
1K
9件
3,103万
1 K
12件
3,829万
間取り件数平均価格最低最高
1K 9件 3,103万 2,560万 3,995万
1 K 12件 3,829万 3,210万 4,769万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は98.8万円で、4-7階（97.7万円）と比べて1.1万円（+1.1%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
4-7階
97.7万/㎡
6件
8階以上
98.8万/㎡
14件

最上層と最下層の差: +1.1万/㎡

物件概要

所在地東京都港区高輪1丁目27-41
築年月2004年6月（築22年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て10階建
総戸数64戸
専有面積20.22m² ～ 24.43m²
分譲会社ウェルネス21
施工会社ナカノフドー建設
管理会社日本ハウズイング
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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都営浅草線
徒歩7分
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白金台駅
東京メトロ南北線 / 都営三田線
徒歩8分
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白金高輪駅
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東海道新幹線 / JR東海道本線(東京～熱海) / JR山手線 / JR横須賀線 / JR成田エクスプレス / JR京浜東北線 / 京急本線
徒歩16分

学区情報

小学校
高輪台小学校
中学校
高松中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
パークウェル高輪 2004 64戸 131.0万 2,830万
高輪ザ・レジデンステラス棟 2005 88戸 232.4万 10,080万
高輪ハウス 1971 45戸 115.8万 8,499万
メゾン高輪 1965 6戸 155.3万 12,980万
シティハウス高輪ヒルトップ 2012 34戸 233.6万 13,480万
アビテ白金台 2000 25戸 189.8万 12,990万
共栄デューク高輪 1982 10戸 105.1万 4,480万
パークウェル白金高輪 2002 18戸 118.8万 3,060万
マスターズホーム白金 1982 13戸 225.0万 24,800万
高輪長マンション 1970 10戸 104.8万 9,800万
東武ハイライン高輪 1982 19戸 66.5万 1,780万

売買データ分析（21件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の52%を占めます。次いで2,000〜3,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
11件
2,000〜3,000万
10件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20122013201420212022202420252026
1K - 86.3万 85.7万 106.8万 123.7万 120.4万 119.4万 131.0万
1 K 74.3万 92.0万 92.0万 - - - - -
全 21 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 7〜8階 1K 20㎡〜 2,830万 131.02万/㎡
2026年2月 7〜8階 1K 20㎡〜 2,830万 131.02万/㎡
2025年8月 7〜8階 1K 20㎡〜 2,560万 118.52万/㎡
2025年4月 7〜8階 1K 20㎡〜 2,600万 120.38万/㎡
2024年10月 7〜8階 1K 20㎡〜 2,600万 120.38万/㎡
2022年11月 9〜10階 1K 20㎡〜 2,500万 123.65万/㎡
2021年5月 9〜10階 1K 20㎡〜 2,300万 106.83万/㎡
2014年4月 9〜10階 1K 20㎡〜 1,850万 85.65万/㎡
2014年2月 9〜10階 1 K 20㎡〜 1,980万 91.97万/㎡
2013年9月 9〜10階 1 K 20㎡〜 2,280万 105.9万/㎡
2013年6月 7〜8階 1K 20㎡〜 1,910万 86.27万/㎡
2013年3月 7〜8階 1 K 20㎡〜 1,780万 80.4万/㎡
2013年2月 7〜8階 1 K 20㎡〜 1,870万 84.47万/㎡
2013年10月 9〜10階 1 K 20㎡〜 2,090万 97.08万/㎡
2012年9月 5〜6階 1 K 20㎡〜 1,600万 74.32万/㎡
2011年9月 3〜4階 1 K 20㎡〜 1,620万 80.13万/㎡
2011年3月 3〜4階 1 K 20㎡〜 1,650万 67.54万/㎡
2011年1月 3〜4階 1 K 20㎡〜 2,080万 85.15万/㎡
2011年1月 9〜10階 1 K 20㎡〜 1,880万 92.98万/㎡
2010年12月 9〜10階 1 K 20㎡〜 1,620万 80.13万/㎡
2010年10月 9〜10階 1 K 20㎡〜 1,850万 85.65万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（177件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額86,942円。
1K
86,942円
70,000〜100,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の85%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
25件
8〜10万
151件
10〜15万
1件
全 177 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年9月 3〜4階 1K 20㎡〜 87,000円 4,041円/㎡
2025年9月 3〜4階 1K 20㎡〜 89,000円 4,020円/㎡
2025年8月 3〜4階 1K 20㎡〜 88,000円 3,975円/㎡
2025年6月 7〜8階 1K 20㎡〜 96,000円 4,336円/㎡
2025年2月 7〜8階 1K 20㎡〜 93,000円 3,807円/㎡
2025年1月 7〜8階 1K 20㎡〜 89,000円 3,643円/㎡
2025年1月 7〜8階 1K 20㎡〜 89,000円 4,134円/㎡
2024年7月 5〜6階 1K 20㎡〜 96,000円 3,929円/㎡
2024年7月 7〜8階 1K 20㎡〜 86,500円 3,907円/㎡
2024年4月 1〜2階 1K 20㎡〜 85,000円 3,948円/㎡
2024年2月 9〜10階 1K 20㎡〜 85,000円 3,948円/㎡
2024年1月 9〜10階 1K 20㎡〜 85,000円 3,839円/㎡
2024年10月 1〜2階 1K 20㎡〜 85,000円 4,204円/㎡
2024年10月 7〜8階 1K 20㎡〜 95,000円 4,698円/㎡
2024年10月 7〜8階 1K 20㎡〜 95,000円 3,889円/㎡
2023年9月 9〜10階 1K 20㎡〜 80,000円 3,956円/㎡
2023年9月 3〜4階 1K 20㎡〜 77,000円 3,576円/㎡
2023年6月 9〜10階 1K 20㎡〜 91,000円 4,227円/㎡
2023年4月 3〜4階 1K 20㎡〜 83,000円 3,749円/㎡
2023年4月 1〜2階 1K 20㎡〜 89,000円 4,020円/㎡
2023年4月 3〜4階 1K 20㎡〜 83,000円 3,749円/㎡
2023年3月 1〜2階 1K 20㎡〜 89,000円 3,643円/㎡
2023年2月 5〜6階 1K 20㎡〜 79,000円 3,907円/㎡
2023年2月 5〜6階 1K 20㎡〜 92,000円 4,155円/㎡
2023年1月 1〜2階 1K 20㎡〜 79,800円 3,604円/㎡
2023年11月 5〜6階 1K 20㎡〜 93,000円 3,807円/㎡
2023年11月 1〜2階 1K 20㎡〜 86,500円 3,907円/㎡
2022年9月 1〜2階 1K 20㎡〜 77,500円 3,501円/㎡
2022年9月 1〜2階 1K 20㎡〜 75,000円 3,472円/㎡
2022年9月 3〜4階 1K 20㎡〜 77,000円 3,576円/㎡

他 147 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。