共栄デューク高輪
東京都港区高輪3丁目2-4 | 築44年 | 10戸
最新データ
2023年8月
売買17件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は105.1万円。周辺エリア平均（141.5万円）より25.7%低く、港区全体の平均（170.4万円）より38.3%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
120万100万80万60万
201720182019202020212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の75.9万/㎡から2023年は106.3万/㎡へ、6年間で40.0%上昇しました（年平均+6.7%）。直近3年では49.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2DK（全体の47%・8件）で、平均5,601万円です。2DKが最も高く平均5,601万円、1LDKは平均4,803万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1LDK |
4件 |
4,803万 |
4,104万 |
5,256万 |
| 2DK |
8件 |
5,601万 |
5,175万 |
5,956万 |
| 2LDK |
5件 |
5,043万 |
4,488万 |
5,618万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都港区高輪3丁目2-4 |
|---|
| 築年月 | 1982年3月（築44年） |
|---|
| 構造 | 鉄骨造 |
|---|
| 階建て | 9階建 |
|---|
| 総戸数 | 10戸 |
|---|
| 専有面積 | 32.64m² ～ 47.00m² |
|---|
| 分譲会社 | 新井商事不動産 |
|---|
| 施工会社 | 荒川建設工業 |
|---|
| 管理会社 | 大京アステージ |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
アクセス
🚉
品川駅
東海道新幹線 / JR東海道本線(東京～熱海) / JR山手線 / JR横須賀線 / JR成田エクスプレス / JR京浜東北線 / 京急本線
徒歩10分
🚉
高輪ゲートウェイ駅
JR山手線 / JR京浜東北線
徒歩12分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 共栄デューク高輪 |
1982 |
10戸 |
105.1万 |
4,480万 |
| デュオスカーラ高輪台 |
2004 |
32戸 |
- |
- |
| 朝日高輪マンション |
1984 |
31戸 |
144.4万 |
4,580万 |
| パークリュクス高輪 |
2010 |
39戸 |
189.1万 |
6,980万 |
| 高輪ハウス |
1971 |
45戸 |
115.8万 |
8,499万 |
| 朝日シティパリオ高輪台Ｂ館 |
1998 |
19戸 |
91.8万 |
4,680万 |
| シティハウス高輪ヒルトップ |
2012 |
34戸 |
233.6万 |
13,480万 |
| ザ・パークハウスアーバンス高輪 |
2012 |
23戸 |
157.1万 |
8,980万 |
| パークウェル白金高輪 |
2002 |
18戸 |
118.8万 |
3,060万 |
| 高輪ザ・レジデンステラス棟 |
2005 |
88戸 |
232.4万 |
10,080万 |
| 高輪長マンション |
1970 |
10戸 |
104.8万 |
9,800万 |
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の65%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 |
|---|
| 2DK |
80.3万 |
76.2万 |
- |
- |
- |
106.3万 |
| 2LDK |
- |
68.5万 |
63.4万 |
- |
90.5万 |
- |
| 1LDK |
58.2万 |
- |
74.3万 |
71.3万 |
- |
- |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2023年8月 |
高層 |
2DK |
40㎡〜 |
4,480万 |
105.1万/㎡ |
| 2023年4月 |
高層 |
2DK |
40㎡〜 |
4,580万 |
107.44万/㎡ |
| 2021年9月 |
中層 |
2LDK |
40㎡〜 |
3,880万 |
90.49万/㎡ |
| 2020年2月 |
中層 |
1LDK |
45㎡〜 |
3,299万 |
70.2万/㎡ |
| 2020年1月 |
中層 |
1LDK |
45㎡〜 |
3,399万 |
72.32万/㎡ |
| 2019年4月 |
中層 |
2LDK |
45㎡〜 |
2,980万 |
63.41万/㎡ |
| 2019年10月 |
中層 |
1LDK |
45㎡〜 |
3,490万 |
74.26万/㎡ |
| 2018年9月 |
中層 |
2LDK |
40㎡〜 |
3,380万 |
78.83万/㎡ |
| 2018年7月 |
中層 |
2LDK |
45㎡〜 |
2,980万 |
63.41万/㎡ |
| 2018年2月 |
高層 |
2DK |
40㎡〜 |
3,199万 |
75.05万/㎡ |
| 2018年1月 |
高層 |
2DK |
40㎡〜 |
3,299万 |
77.39万/㎡ |
| 2018年10月 |
中層 |
2LDK |
45㎡〜 |
2,980万 |
63.41万/㎡ |
| 2017年9月 |
高層 |
2DK |
40㎡〜 |
3,199万 |
75.05万/㎡ |
| 2017年9月 |
高層 |
2DK |
40㎡〜 |
3,399万 |
79.74万/㎡ |
| 2017年8月 |
高層 |
2DK |
40㎡〜 |
3,499万 |
82.08万/㎡ |
| 2017年5月 |
高層 |
2DK |
40㎡〜 |
3,599万 |
84.43万/㎡ |
| 2017年3月 |
高層 |
1LDK |
40㎡〜 |
2,480万 |
58.18万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。