マンション土地一戸建て
メニュー
閉じる
エリアから探す
都道府県から探す（TOP）
沿線から探す
都道府県ページから沿線を選択できます売却価格シミュレーター
コラム
コラム一覧築年数と資産価値売出価格と成約価格の違い囲い込み問題
このサイトについてデータの出典と加工方法お問い合わせ
マンション土地一戸建て
TOP›東京都›港区›パークリュクス高輪

パークリュクス高輪

東京都港区高輪3丁目3-3 | 築16年 | 39戸

推定相場
パークリュクス高輪
最新データ
2025年5月
売買33件 / 賃貸57件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は189.1万円。周辺エリア平均（141.5万円）を33.6%上回って、港区全体の平均（170.4万円）を10.9%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

210万170万130万90万
2011201320162018202120242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2011年の104.1万/㎡から2025年は189.1万/㎡へ、14年間で81.6%上昇しました（年平均+5.8%）。直近3年では37.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

31万26万21万16万11万
201320162018202020222024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の148,333円から2024年には175,000円へ、18.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の64%・21件）で、平均7,527万円です。2LDKが最も高く平均10,792万円、1LDKは平均7,527万円です。
1LDK
21件
7,527万
2LDK
12件
10,792万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 21件 7,527万 6,454万 9,282万
2LDK 12件 10,792万 10,094万 11,671万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は133.5万円で、1-3階（123.0万円）と比べて10.5万円（+8.5%）高くなっています。
1-3階
123万/㎡
16件
4-7階
128.6万/㎡
7件
8階以上
133.5万/㎡
10件

最上層と最下層の差: +10.5万/㎡

物件概要

所在地東京都港区高輪3丁目3-3
築年月2010年12月（築16年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て14階建
総戸数39戸
専有面積34.99m² ～ 50.72m²
分譲会社三井不動産レジデンシャル
施工会社北野建設
管理会社三井不動産レジデンシャルサービス
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
高輪台駅
都営浅草線
徒歩6分
🚉
白金台駅
東京メトロ南北線 / 都営三田線
徒歩11分
🚉
白金高輪駅
東京メトロ南北線 / 都営三田線
徒歩12分
🚉
高輪ゲートウェイ駅
JR山手線 / JR京浜東北線
徒歩13分
🚉
品川駅
東海道新幹線 / JR東海道本線(東京～熱海) / JR山手線 / JR横須賀線 / JR成田エクスプレス / JR京浜東北線 / 京急本線
徒歩14分

学区情報

小学校
高輪台小学校
中学校
高松中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
パークリュクス高輪 2010 39戸 189.1万 6,980万
デュオスカーラ高輪台 2004 32戸 - -
朝日シティパリオ高輪台Ｂ館 1998 19戸 91.8万 4,680万
ザ・パークハウスアーバンス高輪 2012 23戸 157.1万 8,980万
高輪ハウス 1971 45戸 115.8万 8,499万
共栄デューク高輪 1982 10戸 105.1万 4,480万
メインステージ高輪 2006 36戸 138.6万 4,680万
高輪長マンション 1970 10戸 104.8万 9,800万
シティハウス高輪ヒルトップ 2012 34戸 233.6万 13,480万
セボン高輪台 2001 7戸 100.3万 9,980万
ダイナシティ高輪台 2004 40戸 - -

売買データ分析（33件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の61%を占めます。次いで5,000〜7,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
20件
5,000〜7,000万
12件
7,000万〜1億
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20162017201820202021202220242025
1LDK 128.5万 122.2万 122.4万 124.1万 149.4万 137.2万 189.1万 189.1万
2LDK 125.8万 - - - - - 177.1万 -
全 33 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年5月 1〜3階 1LDK 35㎡〜 6,980万 189.06万/㎡
2024年6月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 8,980万 177.06万/㎡
2024年11月 1〜3階 1LDK 35㎡〜 6,980万 189.06万/㎡
2022年8月 7〜9階 1LDK 30㎡〜 4,800万 137.19万/㎡
2021年9月 13〜14階 1LDK 35㎡〜 5,780万 156.56万/㎡
2021年6月 7〜9階 1LDK 30㎡〜 5,299万 151.45万/㎡
2021年10月 1〜3階 1LDK 35㎡〜 5,180万 140.31万/㎡
2020年10月 4〜6階 1LDK 35㎡〜 4,580万 124.06万/㎡
2018年7月 1〜3階 1LDK 30㎡〜 4,330万 123.75万/㎡
2018年5月 1〜3階 1LDK 35㎡〜 4,580万 124.06万/㎡
2018年5月 1〜3階 1LDK 30㎡〜 4,180万 119.47万/㎡
2017年3月 7〜9階 1LDK 30㎡〜 4,500万 128.61万/㎡
2017年1月 1〜3階 1LDK 30㎡〜 4,230万 120.9万/㎡
2017年1月 1〜3階 1LDK 30㎡〜 4,100万 117.18万/㎡
2016年9月 1〜3階 1LDK 30㎡〜 4,450万 127.19万/㎡
2016年9月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 6,280万 123.82万/㎡
2016年6月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 6,480万 127.77万/㎡
2016年2月 10〜12階 1LDK 30㎡〜 4,930万 140.9万/㎡
2016年12月 1〜3階 1LDK 30㎡〜 4,280万 122.33万/㎡
2016年12月 10〜12階 1LDK 30㎡〜 4,650万 132.9万/㎡
2016年12月 7〜9階 1LDK 35㎡〜 4,450万 120.54万/㎡
2016年10月 7〜9階 1LDK 35㎡〜 4,690万 127.04万/㎡
2015年12月 10〜12階 1LDK 30㎡〜 5,200万 148.62万/㎡
2015年10月 4〜6階 1LDK 30㎡〜 4,380万 125.18万/㎡
2013年2月 10〜12階 2LDK 50㎡〜 4,995万 98.49万/㎡
2013年10月 10〜12階 2LDK 50㎡〜 5,490万 108.25万/㎡
2012年8月 1〜3階 2LDK 50㎡〜 4,680万 92.28万/㎡
2012年5月 1〜3階 2LDK 50㎡〜 4,780万 94.25万/㎡
2012年3月 10〜12階 2LDK 50㎡〜 5,380万 106.08万/㎡
2012年2月 1〜3階 2LDK 50㎡〜 4,850万 95.63万/㎡
2011年7月 1〜3階 2LDK 50㎡〜 5,280万 104.11万/㎡
2011年6月 1〜3階 2LDK 50㎡〜 5,580万 110.02万/㎡
2011年11月 1〜3階 2LDK 50㎡〜 4,980万 98.19万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（57件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の91%）で、平均月額181,769円。2LDKなら月額233,333円が相場です。
1DK
154,000円
140,000〜168,000円
1LDK
181,769円
140,000〜280,000円
2LDK
233,333円
230,000〜240,000円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の56%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
10件
15〜20万
32件
20〜30万
15件
全 57 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年1月 7〜9階 1LDK 30㎡〜 175,000円 5,002円/㎡
2023年9月 7〜9階 1LDK 30㎡〜 159,000円 4,544円/㎡
2023年8月 1〜3階 1LDK 35㎡〜 180,000円 4,875円/㎡
2023年8月 1〜3階 1LDK 30㎡〜 160,000円 4,573円/㎡
2023年7月 1〜3階 1LDK 35㎡〜 185,000円 5,011円/㎡
2023年7月 7〜9階 1LDK 30㎡〜 165,000円 4,716円/㎡
2023年7月 7〜9階 1LDK 30㎡〜 175,000円 5,002円/㎡
2023年7月 7〜9階 1LDK 30㎡〜 175,000円 5,002円/㎡
2023年7月 1〜3階 1LDK 30㎡〜 165,000円 4,763円/㎡
2023年6月 1〜3階 1LDK 35㎡〜 190,000円 5,146円/㎡
2023年4月 1〜3階 1LDK 30㎡〜 165,000円 4,716円/㎡
2023年10月 1〜3階 1LDK 30㎡〜 165,000円 4,716円/㎡
2022年7月 13〜14階 2LDK 50㎡〜 230,000円 4,535円/㎡
2022年2月 10〜12階 1DK 35㎡〜 168,000円 4,551円/㎡
2022年1月 7〜9階 1LDK 30㎡〜 175,000円 5,002円/㎡
2022年10月 4〜6階 1DK 30㎡〜 140,000円 4,001円/㎡
2022年10月 7〜9階 1LDK 30㎡〜 140,000円 4,042円/㎡
2022年10月 4〜6階 1LDK 30㎡〜 140,000円 4,043円/㎡
2022年10月 4〜6階 1LDK 30㎡〜 140,000円 4,042円/㎡
2021年9月 10〜12階 1LDK 50㎡〜 280,000円 5,521円/㎡
2021年8月 10〜12階 1LDK 50㎡〜 265,000円 5,225円/㎡
2021年4月 10〜12階 1LDK 50㎡〜 270,000円 5,323円/㎡
2021年3月 10〜12階 1LDK 50㎡〜 280,000円 5,521円/㎡
2021年2月 4〜6階 1LDK 35㎡〜 155,000円 4,198円/㎡
2020年9月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 230,000円 4,535円/㎡
2020年9月 10〜12階 1LDK 50㎡〜 280,000円 5,521円/㎡
2020年8月 7〜9階 1LDK 50㎡〜 240,000円 4,732円/㎡
2020年3月 10〜12階 1LDK 50㎡〜 280,000円 5,521円/㎡
2020年2月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 240,000円 4,732円/㎡
2019年3月 7〜9階 1LDK 35㎡〜 165,000円 4,469円/㎡

他 27 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。