ザ・パークハウスアーバンス高輪
東京都港区高輪3丁目6-5 | 築14年 | 23戸
最新データ
2023年7月
売買9件 / 賃貸3件
本マンションの㎡単価は157.1万円。周辺エリア平均（141.5万円）を11.0%上回って、港区全体の平均（170.4万円）より7.8%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
170万150万130万110万90万
2013201520172023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の102.6万/㎡から2023年は157.1万/㎡へ、10年間で53.1%上昇しました（年平均+5.3%）。直近3年では35.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１ＬＤＫ（全体の33%・24件）で、平均9,596万円です。３ＬＤＫが最も高く平均18,593万円、１Ｋは平均5,059万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ３ＬＤＫ |
9件 |
18,593万 |
14,412万 |
20,271万 |
| １ＬＤＫ |
24件 |
9,596万 |
5,421万 |
18,824万 |
| ２ＬＤＫ |
21件 |
15,765万 |
9,035万 |
21,719万 |
| １Ｋ |
2件 |
5,059万 |
4,856万 |
5,262万 |
| １ＤＫ |
5件 |
7,891万 |
6,723万 |
9,203万 |
| ２ＤＫ |
2件 |
8,971万 |
8,529万 |
9,412万 |
| 1LDK |
4件 |
8,620万 |
7,812万 |
10,723万 |
| 2LDK |
5件 |
11,064万 |
10,575万 |
11,525万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都港区高輪3丁目6-5 |
|---|
| 築年月 | 2012年2月（築14年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付12階建 |
|---|
| 総戸数 | 23戸 |
|---|
| 専有面積 | 37.05m² ～ 57.17m² |
|---|
| 分譲会社 | 三菱地所レジデンス |
|---|
| 施工会社 | 大豊建設 |
|---|
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
|---|
アクセス
🚉
品川駅
東海道新幹線 / JR東海道本線(東京～熱海) / JR山手線 / JR横須賀線 / JR成田エクスプレス / JR京浜東北線 / 京急本線
徒歩14分
🚉
高輪ゲートウェイ駅
JR山手線 / JR京浜東北線
徒歩14分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の44%を占めます。次いで7,000万〜1億が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2021 | 2023 |
|---|
| 2LDK |
- |
- |
- |
108.1万 |
118.6万 |
138.0万 |
157.1万 |
| 1LDK |
102.6万 |
112.0万 |
120.9万 |
- |
113.3万 |
- |
- |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2023年7月 |
1〜3階 |
2LDK |
55㎡〜 |
8,980万 |
157.08万/㎡ |
| 2021年4月 |
4〜6階 |
2LDK |
55㎡〜 |
7,890万 |
138.01万/㎡ |
| 2017年7月 |
7〜9階 |
2LDK |
55㎡〜 |
6,780万 |
118.6万/㎡ |
| 2017年11月 |
1〜3階 |
1LDK |
55㎡〜 |
6,480万 |
113.35万/㎡ |
| 2016年12月 |
4〜6階 |
2LDK |
55㎡〜 |
6,180万 |
108.1万/㎡ |
| 2016年10月 |
4〜6階 |
2LDK |
55㎡〜 |
6,180万 |
108.1万/㎡ |
| 2015年2月 |
10〜12階 |
1LDK |
35㎡〜 |
4,480万 |
120.92万/㎡ |
| 2014年10月 |
7〜9階 |
1LDK |
35㎡〜 |
4,150万 |
112.01万/㎡ |
| 2013年5月 |
7〜9階 |
1LDK |
35㎡〜 |
3,800万 |
102.57万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の67%）で、平均月額180,000円。
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2017年12月 |
10〜12階 |
2LDK |
55㎡〜 |
244,000円 |
4,268円/㎡ |
| 2015年5月 |
10〜12階 |
1LDK |
35㎡〜 |
175,000円 |
4,723円/㎡ |
| 2015年4月 |
10〜12階 |
1LDK |
35㎡〜 |
185,000円 |
4,993円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。