ザ・パークハウスアーバンス高輪
東京都港区高輪3丁目6-5 | 築14年 | 23戸
売買㎡単価の推移
170万150万130万110万90万
2013201520172023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の102.6万/㎡から2023年は157.1万/㎡へ、10年間で53.1%上昇しました（年平均+5.3%）。直近3年では35.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 114件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
328.7万円/㎡
レンジ
295.8〜361.6万円/㎡
市区町村ベースライン 296.1万円/㎡
補正係数 ×1.110
補正係数 ×1.110
代表面積 57.17㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 2659件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１ＬＤＫ（全体の35%・24件）で、平均9,671万円です。３ＬＤＫ＋Ｓが最も高く平均19,000万円、１Ｋは平均5,077万円です。
２ＬＤＫ
15,686万
22件
１ＬＤＫ
9,671万
24件
３ＬＤＫ＋Ｓ
19,000万
2件
３ＬＤＫ
18,606万
8件
１Ｋ
5,077万
2件
１ＤＫ
7,918万
5件
２ＤＫ
9,002万
2件
1LDK
8,650万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 22件 | 15,686万 | 9,067万 | 21,795万 |
| １ＬＤＫ | 24件 | 9,671万 | 5,440万 | 18,889万 |
| ３ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 19,000万 | 18,000万 | 20,000万 |
| ３ＬＤＫ | 8件 | 18,606万 | 14,462万 | 20,342万 |
| １Ｋ | 2件 | 5,077万 | 4,873万 | 5,280万 |
| １ＤＫ | 5件 | 7,918万 | 6,746万 | 9,235万 |
| ２ＤＫ | 2件 | 9,002万 | 8,559万 | 9,444万 |
| 1LDK | 4件 | 8,650万 | 7,839万 | 10,760万 |
階数別の㎡単価
1-5階
2件
135.2万/㎡
6-10階
7件
115.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都港区高輪3丁目6-5 |
|---|---|
| 築年月 | 2012-02（築14年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付12階建 |
| 総戸数 | 23戸 |
| 専有面積 | 37.05m² ～ 57.17m² |
| 分譲会社 | 三菱地所レジデンス |
| 施工会社 | 大豊建設 |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩5分
高輪台駅
都営浅草線
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東京メトロ南北線 / 都営三田線
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徒歩14分
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東海道新幹線 / JR東海道本線(東京～熱海) / JR山手線 / JR横須賀線 / JR成田エクスプレス / JR京浜東北線 / 京急本線
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徒歩14分
高輪ゲートウェイ駅
JR山手線 / JR京浜東北線
学区情報
小学校
港区立高輪台小学校
中学校
港区立高松中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ザ・パークハウスアーバンス高輪 | 2012 | 23戸 | 157.1万 | 8,980万 |
| 朝日シティパリオ高輪台Ｂ館 | 1998 | 19戸 | 91.8万 | 4,680万 |
| メインステージ高輪 | 2006 | 36戸 | 138.6万 | 4,680万 |
| パークリュクス高輪 | 2010 | 39戸 | 189.1万 | 6,980万 |
| セボン高輪台 | 2001 | 7戸 | 100.3万 | 9,980万 |
| デュオスカーラ高輪台 | 2004 | 32戸 | - | - |
| ダイナシティ高輪台 | 2004 | 40戸 | - | - |
| パークハウス高輪プラテア | 2003 | 44戸 | 252.6万 | 19,900万 |
| スカイコート高輪 | 2001 | 34戸 | 118.0万 | 2,580万 |
| 高輪長マンション | 1970 | 10戸 | 104.8万 | 9,800万 |
| 高輪ハウス | 1971 | 45戸 | 115.8万 | 8,499万 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の44%を占めます。次いで7,000万〜1億が2件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
1件
4,000〜5,000万
2件
5,000〜7,000万
4件
7,000万〜1億
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2021 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | - | 108.1万 | 118.6万 | 138.0万 | 157.1万 |
| 1LDK | 102.6万 | 112.0万 | 120.9万 | - | 113.3万 | - | - |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年7月 | 1〜3階 | 2LDK | 55㎡〜 | 8,980万 | 157.08万/㎡ |
| 2021年4月 | 4〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 7,890万 | 138.01万/㎡ |
| 2017年7月 | 7〜9階 | 2LDK | 55㎡〜 | 6,780万 | 118.6万/㎡ |
| 2017年11月 | 1〜3階 | 1LDK | 55㎡〜 | 6,480万 | 113.35万/㎡ |
| 2016年12月 | 4〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 6,180万 | 108.1万/㎡ |
| 2016年10月 | 4〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 6,180万 | 108.1万/㎡ |
| 2015年2月 | 10〜12階 | 1LDK | 35㎡〜 | 4,480万 | 120.92万/㎡ |
| 2014年10月 | 7〜9階 | 1LDK | 35㎡〜 | 4,150万 | 112.01万/㎡ |
| 2013年5月 | 7〜9階 | 1LDK | 35㎡〜 | 3,800万 | 102.57万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の67%）で、平均月額180,000円。
1LDK
175,000〜185,000円
180,000円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
15〜20万
2件
20〜30万
1件
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017年12月 | 10〜12階 | 2LDK | 55㎡〜 | 244,000円 | 4,268円/㎡ |
| 2015年5月 | 10〜12階 | 1LDK | 35㎡〜 | 175,000円 | 4,723円/㎡ |
| 2015年4月 | 10〜12階 | 1LDK | 35㎡〜 | 185,000円 | 4,993円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。