メインステージ高輪の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

150万130万110万90万70万

20092011201520172022

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の87.8万/㎡から2022年は138.6万/㎡へ、13年間で57.9%上昇しました（年平均+4.5%）。直近3年では50.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

19万15万11万7万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の87,563円から2025年には103,636円へ、18.4%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは2.3%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1 K（全体の50%・5件）で、平均4,116万円です。1Rが最も高く平均5,511万円、1Kは平均3,896万円です。

1R

2件

5,511万

1K

3件

3,896万

1 K

5件

4,116万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	2件	5,511万	4,730万	6,292万
1K	3件	3,896万	3,645万	4,070万
1 K	5件	4,116万	3,765万	4,359万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は101.1万円で、4-7階（88.5万円）と比べて12.6万円（+14.2%）高くなっています。

4-7階

88.5万/㎡

3件

8階以上

101.1万/㎡

7件

最上層と最下層の差: +12.6万/㎡

物件概要

所在地	東京都港区高輪3丁目14-34
築年月	2006年8月（築20年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	12階建
総戸数	36戸
専有面積	21.01m² ～ 33.77m²
分譲会社	青山メインランド
施工会社	松井建設
管理会社	青山メイン企画
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

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アクセス

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高輪台駅

都営浅草線

徒歩5分

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泉岳寺駅

京急本線 / 都営浅草線

徒歩14分

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高輪ゲートウェイ駅

JR山手線 / JR京浜東北線

徒歩14分

学区情報

小学校

高輪台小学校

中学校

高松中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
メインステージ高輪	2006	36戸	138.6万	4,680万
セボン高輪台	2001	7戸	100.3万	9,980万
ザ・パークハウスアーバンス高輪	2012	23戸	157.1万	8,980万
パークハウス高輪プラテア	2003	44戸	252.6万	19,900万
スカイコート高輪	2001	34戸	118.0万	2,580万
朝日シティパリオ高輪台Ｂ館	1998	19戸	91.8万	4,680万
パークリュクス高輪	2010	39戸	189.1万	6,980万
ダイナシティ高輪台	2004	40戸	-	-
デュオスカーラ高輪台	2004	32戸	-	-
高輪長マンション	1970	10戸	104.8万	9,800万
高輪ハウス	1971	45戸	115.8万	8,499万

売買データ分析（11件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

3件

2,000〜3,000万

7件

4,000〜5,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2009	2010	2011	2013	2015	2016	2017	2022
1R	-	-	-	-	114.6万	-	-	138.6万
1K	-	-	-	82.2万	98.6万	92.1万	-	-
1 K	87.8万	88.6万	88.2万	-	-	-	-	-

全 11 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2022年6月	10〜12階	1R	30㎡〜	4,680万	138.59万/㎡
2017年12月	7〜9階	ー	20㎡〜	2,180万	98.34万/㎡
2016年4月	1〜3階	1K	20㎡〜	2,130万	92.09万/㎡
2015年9月	7〜9階	1K	20㎡〜	2,280万	98.58万/㎡
2015年6月	7〜9階	1R	20㎡〜	2,650万	114.57万/㎡
2013年6月	4〜6階	1K	20㎡〜	1,900万	82.15万/㎡
2011年7月	4〜6階	1 K	20㎡〜	2,040万	88.2万/㎡
2010年8月	4〜6階	1 K	20㎡〜	2,200万	95.12万/㎡
2010年6月	7〜9階	1 K	20㎡〜	1,900万	82.15万/㎡
2009年1月	7〜9階	1 K	20㎡〜	2,080万	89.93万/㎡
2009年11月	7〜9階	1 K	20㎡〜	1,980万	85.61万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（174件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の98%）で、平均月額87,760円。1Kなら月額87,760円が相場です。

ワンルーム

156,667円

150,000〜170,000円

1K

87,760円

78,000〜138,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の87%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

7件

8〜10万

152件

10〜15万

12件

15〜20万

3件

全 174 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年8月	1〜3階	1K	20㎡〜	89,000円	3,977円/㎡
2025年7月	4〜6階	1K	20㎡〜	105,500円	4,759円/㎡
2025年7月	1〜3階	1K	20㎡〜	105,000円	4,736円/㎡
2025年6月	10〜12階	ワンルーム	30㎡〜	150,000円	4,442円/㎡
2025年6月	1〜3階	1K	20㎡〜	99,000円	4,466円/㎡
2025年6月	7〜9階	1K	20㎡〜	102,000円	4,410円/㎡
2025年6月	7〜9階	1K	20㎡〜	100,000円	4,323円/㎡
2025年6月	1〜3階	1K	20㎡〜	99,000円	4,521円/㎡
2025年5月	7〜9階	1K	20㎡〜	100,500円	4,345円/㎡
2025年5月	4〜6階	1K	20㎡〜	100,000円	4,323円/㎡
2025年1月	4〜6階	1K	20㎡〜	90,000円	4,109円/㎡
2024年9月	7〜9階	1K	20㎡〜	102,000円	4,410円/㎡
2024年9月	7〜9階	1K	20㎡〜	99,000円	4,521円/㎡
2024年9月	10〜12階	ワンルーム	30㎡〜	150,000円	4,442円/㎡
2024年9月	7〜9階	1K	20㎡〜	99,000円	4,466円/㎡
2024年9月	7〜9階	1K	20㎡〜	91,000円	3,934円/㎡
2024年8月	7〜9階	1K	20㎡〜	87,000円	3,924円/㎡
2024年6月	10〜12階	ワンルーム	30㎡〜	170,000円	5,034円/㎡
2024年5月	4〜6階	1K	20㎡〜	86,000円	3,927円/㎡
2024年3月	7〜9階	1K	20㎡〜	84,000円	3,632円/㎡
2024年10月	7〜9階	1K	20㎡〜	93,000円	4,021円/㎡
2024年10月	7〜9階	1K	20㎡〜	94,500円	4,263円/㎡
2024年10月	7〜9階	1K	20㎡〜	98,000円	4,237円/㎡
2024年10月	7〜9階	1K	20㎡〜	95,000円	4,338円/㎡
2023年9月	1〜3階	1K	20㎡〜	80,000円	3,808円/㎡
2023年9月	10〜12階	1K	20㎡〜	82,000円	3,545円/㎡
2023年8月	7〜9階	1K	20㎡〜	90,000円	4,060円/㎡
2023年8月	7〜9階	1K	20㎡〜	80,000円	3,653円/㎡
2023年7月	7〜9階	1K	20㎡〜	80,000円	3,459円/㎡
2023年7月	7〜9階	1K	20㎡〜	82,000円	3,744円/㎡

他 144 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。