朝日シティパリオ高輪台Ｂ館
東京都港区高輪3丁目3-12 | 築28年 | 19戸
売買㎡単価の推移
100万90万80万70万60万
200920102019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の80.9万/㎡から2019年は91.8万/㎡へ、10年間で13.5%上昇しました（年平均+1.4%）。直近3年では13.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。
賃料の推移
27万23万19万15万11万
201620192021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2016年の166,250円から2021年には230,000円へ、38.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは6.4%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 45件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
309.8万円/㎡
レンジ
278.8〜340.7万円/㎡
市区町村ベースライン 296.1万円/㎡
補正係数 ×1.046
補正係数 ×1.046
代表面積 67.8㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 2659件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の27%・33件）で、平均12,555万円です。３ＬＤＫが最も高く平均15,239万円、１Ｋは平均3,941万円です。
１Ｋ
3,941万
30件
２ＬＤＫ
12,555万
33件
１ＬＤＫ
8,043万
19件
３ＬＤＫ
15,239万
23件
１ＬＤＫ＋Ｓ
13,800万
5件
２ＬＤＫ＋Ｓ
11,844万
2件
オープンフロア
11,904万
2件
１ＤＫ
5,026万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｋ | 30件 | 3,941万 | 2,493万 | 7,975万 |
| ２ＬＤＫ | 33件 | 12,555万 | 6,818万 | 21,894万 |
| １ＬＤＫ | 19件 | 8,043万 | 6,060万 | 10,427万 |
| ３ＬＤＫ | 23件 | 15,239万 | 9,000万 | 22,135万 |
| １ＬＤＫ＋Ｓ | 5件 | 13,800万 | 7,575万 | 21,533万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 11,844万 | 11,220万 | 12,467万 |
| オープンフロア | 2件 | 11,904万 | 6,807万 | 17,000万 |
| １ＤＫ | 8件 | 5,026万 | 4,250万 | 6,269万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都港区高輪3丁目3-12 |
|---|---|
| 築年月 | 1998-01（築28年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付6階建 |
| 総戸数 | 19戸 |
| 専有面積 | 33.84m² ～ 88.13m² |
| 分譲会社 | 朝日建物 |
| 施工会社 | 熊谷組 |
| 管理会社 | 朝日管理 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
高輪台駅
都営浅草線
🚉
徒歩10分
白金台駅
東京メトロ南北線 / 都営三田線
🚉
徒歩13分
品川駅
東海道新幹線 / JR東海道本線(東京～熱海) / JR山手線 / JR横須賀線 / JR成田エクスプレス / JR京浜東北線 / 京急本線
🚉
徒歩14分
高輪ゲートウェイ駅
JR山手線 / JR京浜東北線
学区情報
小学校
高輪台小学校
中学校
高松中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 朝日シティパリオ高輪台Ｂ館 | 1998 | 19戸 | 91.8万 | 4,680万 |
| パークリュクス高輪 | 2010 | 39戸 | 189.1万 | 6,980万 |
| ザ・パークハウスアーバンス高輪 | 2012 | 23戸 | 157.1万 | 8,980万 |
| デュオスカーラ高輪台 | 2004 | 32戸 | - | - |
| 高輪ハウス | 1971 | 45戸 | 115.8万 | 8,499万 |
| 高輪長マンション | 1970 | 10戸 | 104.8万 | 9,800万 |
| ダイナシティ高輪台 | 2004 | 40戸 | - | - |
| シティハウス高輪ヒルトップ | 2012 | 34戸 | 233.6万 | 13,480万 |
| メインステージ高輪 | 2006 | 36戸 | 138.6万 | 4,680万 |
| アルス高輪フェアヒルズ | 2003 | - | - | - |
| セボン高輪台 | 2001 | 7戸 | 100.3万 | 9,980万 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで4,000〜5,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
1件
4,000〜5,000万
3件
5,000〜7,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2009 | 2010 | 2019 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 80.9万 | 76.3万 | - |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年9月 | 低層 | 1LDK | 50㎡〜 | 4,680万 | 91.82万/㎡ |
| 2010年3月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,980万 | 69.73万/㎡ |
| 2010年2月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 5,480万 | 80.83万/㎡ |
| 2010年2月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 5,330万 | 78.62万/㎡ |
| 2010年2月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 4,980万 | 73.46万/㎡ |
| 2010年11月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 5,360万 | 79.01万/㎡ |
| 2010年10月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 5,180万 | 76.36万/㎡ |
| 2009年4月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,580万 | 78.03万/㎡ |
| 2009年12月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 5,680万 | 83.73万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（10件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の30%）で、平均月額250,000円。2LDKなら月額250,000円が相場です。
ワンルーム
135,000〜145,000円
140,000円
1R
145,000〜145,000円
145,000円
1LDK
185,000〜190,000円
188,333円
2LDK
250,000〜250,000円
250,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の40%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
4件
15〜20万
3件
20〜30万
3件
全 10 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年9月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 250,000円 | 3,684円/㎡ |
| 2021年5月 | 低層 | 1LDK | 55㎡〜 | 190,000円 | 3,357円/㎡ |
| 2021年4月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 250,000円 | 3,685円/㎡ |
| 2019年8月 | 高層 | ワンルーム | 30㎡〜 | 145,000円 | 4,285円/㎡ |
| 2019年1月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 250,000円 | 3,685円/㎡ |
| 2019年10月 | 高層 | ワンルーム | 30㎡〜 | 135,000円 | 3,989円/㎡ |
| 2016年6月 | 高層 | 1R | 30㎡〜 | 145,000円 | 4,285円/㎡ |
| 2016年3月 | 低層 | 1LDK | 55㎡〜 | 185,000円 | 3,269円/㎡ |
| 2016年1月 | 低層 | 1LDK | 55㎡〜 | 190,000円 | 3,357円/㎡ |
| 2016年12月 | 高層 | 1R | 30㎡〜 | 145,000円 | 4,285円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。