朝日シティパリオ高輪台Ｂ館
東京都港区高輪3丁目3-12 | 築28年 | 19戸
最新データ
2019年9月
売買9件 / 賃貸10件
本マンションの㎡単価は91.8万円。周辺エリア平均（141.5万円）より35.1%低く、港区全体の平均（170.4万円）より46.1%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
100万90万80万70万60万
200920102019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の80.9万/㎡から2019年は91.8万/㎡へ、10年間で13.5%上昇しました（年平均+1.4%）。直近3年では13.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。
賃料の推移
27万23万19万15万11万
201620192021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2016年の166,250円から2021年には230,000円へ、38.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは6.4%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の26%・32件）で、平均12,468万円です。３ＬＤＫが最も高く平均15,190万円、１Ｋは平均3,912万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| １ＬＤＫ |
19件 |
8,016万 |
6,039万 |
10,391万 |
| ２ＬＤＫ |
32件 |
12,468万 |
6,794万 |
21,818万 |
| ３ＬＤＫ |
23件 |
15,190万 |
9,000万 |
22,059万 |
| １Ｋ |
30件 |
3,912万 |
2,485万 |
7,948万 |
| １ＬＤＫ＋Ｓ |
5件 |
13,775万 |
7,549万 |
21,459万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ |
2件 |
11,803万 |
11,181万 |
12,424万 |
| オープンフロア |
2件 |
11,862万 |
6,783万 |
16,941万 |
| １ＤＫ |
8件 |
5,009万 |
4,235万 |
6,247万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都港区高輪3丁目3-12 |
|---|
| 築年月 | 1998年1月（築28年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付6階建 |
|---|
| 総戸数 | 19戸 |
|---|
| 専有面積 | 33.84m² ～ 88.13m² |
|---|
| 分譲会社 | 朝日建物 |
|---|
| 施工会社 | 熊谷組 |
|---|
| 管理会社 | 朝日管理 |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
アクセス
🚉
品川駅
東海道新幹線 / JR東海道本線(東京～熱海) / JR山手線 / JR横須賀線 / JR成田エクスプレス / JR京浜東北線 / 京急本線
徒歩13分
🚉
高輪ゲートウェイ駅
JR山手線 / JR京浜東北線
徒歩14分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで4,000〜5,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2009 | 2010 | 2019 |
|---|
| 2LDK |
80.9万 |
76.3万 |
- |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2019年9月 |
低層 |
1LDK |
50㎡〜 |
4,680万 |
91.82万/㎡ |
| 2010年3月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
3,980万 |
69.73万/㎡ |
| 2010年2月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
5,480万 |
80.83万/㎡ |
| 2010年2月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
5,330万 |
78.62万/㎡ |
| 2010年2月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
4,980万 |
73.46万/㎡ |
| 2010年11月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
5,360万 |
79.01万/㎡ |
| 2010年10月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
5,180万 |
76.36万/㎡ |
| 2009年4月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
4,580万 |
78.03万/㎡ |
| 2009年12月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
5,680万 |
83.73万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（10件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の30%）で、平均月額250,000円。2LDKなら月額250,000円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の40%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 10 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2021年9月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
250,000円 |
3,684円/㎡ |
| 2021年5月 |
低層 |
1LDK |
55㎡〜 |
190,000円 |
3,357円/㎡ |
| 2021年4月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
250,000円 |
3,685円/㎡ |
| 2019年8月 |
高層 |
ワンルーム |
30㎡〜 |
145,000円 |
4,285円/㎡ |
| 2019年1月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
250,000円 |
3,685円/㎡ |
| 2019年10月 |
高層 |
ワンルーム |
30㎡〜 |
135,000円 |
3,989円/㎡ |
| 2016年6月 |
高層 |
1R |
30㎡〜 |
145,000円 |
4,285円/㎡ |
| 2016年3月 |
低層 |
1LDK |
55㎡〜 |
185,000円 |
3,269円/㎡ |
| 2016年1月 |
低層 |
1LDK |
55㎡〜 |
190,000円 |
3,357円/㎡ |
| 2016年12月 |
高層 |
1R |
30㎡〜 |
145,000円 |
4,285円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。