スカイコート高輪壱番館の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

140万120万100万80万

201020112016201720212023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2010年の79.5万/㎡から2023年は119.5万/㎡へ、13年間で50.3%上昇しました（年平均+3.9%）。直近3年では10.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

13万11万9万7万

2013201520172019202120232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は83,000〜86,850円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.4%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の73%・8件）で、平均3,832万円です。1Kが最も高く平均3,832万円、1 Kは平均3,323万円です。

1K

8件

3,832万

1 K

3件

3,323万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1K	8件	3,832万	3,183万	4,381万
1 K	3件	3,323万	3,250万	3,430万

階数別の㎡単価

1-5階

111万/㎡

7件

6-10階

95.6万/㎡

4件

物件概要

所在地	東京都港区高輪2丁目3-21
築年月	2003年3月（築23年）
構造	SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付10階建
総戸数	27戸
専有面積	20.76m² ～ 23.77m²
分譲会社	スカイコート
施工会社	沖島工業
管理会社	スカイサービス
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

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アクセス

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白金高輪駅

東京メトロ南北線 / 都営三田線

徒歩8分

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白金台駅

東京メトロ南北線 / 都営三田線

徒歩9分

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泉岳寺駅

京急本線 / 都営浅草線

徒歩10分

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高輪台駅

都営浅草線

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高輪ゲートウェイ駅

JR山手線 / JR京浜東北線

徒歩15分

学区情報

小学校

港区立高輪台小学校

中学校

港区立高松中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
スカイコート高輪壱番館	2003	27戸	119.5万	2,480万
エスポワール高輪	1999	32戸	131.4万	7,680万
ファミール高輪アンシェール	2001	32戸	123.5万	2,830万
ステージファースト高輪	1998	35戸	112.0万	2,390万
メゾン高輪	1965	6戸	155.3万	12,980万
ノーブル高輪	1991	11戸	90.5万	1,400万
東武ハイライン高輪	1982	19戸	66.5万	1,780万
パークウェル白金高輪	2002	18戸	118.8万	3,060万
ホームズ高輪台	2001	29戸	202.3万	8,280万
菱和パレス高輪	1999	32戸	151.7万	5,490万
マンション高輪苑	1973	50戸	146.3万	7,999万

売買データ分析（11件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

4件

2,000〜3,000万

7件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2010	2011	2016	2017	2021	2023
1K	-	-	121.4万	107.8万	128.1万	119.5万
1 K	79.5万	79.0万	-	-	-	-

全 11 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年5月	3〜4階	1K	20㎡〜	2,480万	119.47万/㎡
2021年12月	5〜6階	1K	20㎡〜	2,660万	128.13万/㎡
2017年8月	3〜4階	1K	20㎡〜	2,300万	110.8万/㎡
2017年7月	3〜4階	1K	20㎡〜	2,300万	105.7万/㎡
2017年5月	9〜10階	1K	20㎡〜	1,980万	95.38万/㎡
2017年5月	3〜4階	1K	20㎡〜	2,480万	119.47万/㎡
2016年5月	3〜4階	1K	20㎡〜	2,560万	123.32万/㎡
2016年11月	3〜4階	1K	20㎡〜	2,480万	119.47万/㎡
2011年7月	3〜4階	1 K	20㎡〜	1,640万	79万/㎡
2010年9月	7〜8階	1 K	20㎡〜	1,660万	79.97万/㎡
2010年10月	7〜8階	1 K	20㎡〜	1,640万	79万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（65件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の94%）で、平均月額85,418円。1Kなら月額85,418円が相場です。

ワンルーム

106,500円

98,000〜115,000円

1R

99,500円

84,000〜115,000円

1K

85,418円

79,000〜98,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の91%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

4件

8〜10万

59件

10〜15万

2件

全 65 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年6月	7〜8階	1K	20㎡〜	90,000円	4,335円/㎡
2024年6月	7〜8階	1K	20㎡〜	84,000円	4,046円/㎡
2024年6月	7〜8階	1K	20㎡〜	85,000円	4,094円/㎡
2024年5月	7〜8階	1K	20㎡〜	94,000円	4,528円/㎡
2024年5月	7〜8階	1K	20㎡〜	84,000円	4,058円/㎡
2024年5月	7〜8階	1K	20㎡〜	84,000円	4,046円/㎡
2024年4月	1〜2階	1K	20㎡〜	79,000円	3,805円/㎡
2024年11月	5〜6階	1K	20㎡〜	89,500円	4,311円/㎡
2024年11月	5〜6階	1K	20㎡〜	85,500円	4,119円/㎡
2024年10月	5〜6階	1K	20㎡〜	93,500円	4,504円/㎡
2023年8月	1〜2階	1K	20㎡〜	79,000円	3,805円/㎡
2023年8月	3〜4階	1K	20㎡〜	86,000円	4,142円/㎡
2023年4月	9〜10階	ワンルーム	20㎡〜	98,000円	4,123円/㎡
2023年4月	3〜4階	1K	20㎡〜	85,000円	4,094円/㎡
2023年3月	3〜4階	1K	20㎡〜	87,000円	4,191円/㎡
2023年2月	7〜8階	1K	20㎡〜	82,000円	3,950円/㎡
2023年1月	3〜4階	1K	20㎡〜	83,000円	3,998円/㎡
2023年11月	5〜6階	1K	20㎡〜	86,000円	4,142円/㎡
2022年9月	3〜4階	1K	20㎡〜	84,000円	4,046円/㎡
2022年6月	5〜6階	1K	20㎡〜	83,000円	3,998円/㎡
2022年5月	7〜8階	1K	20㎡〜	87,000円	4,191円/㎡
2022年5月	3〜4階	1K	20㎡〜	86,500円	4,167円/㎡
2022年4月	5〜6階	1K	20㎡〜	87,000円	4,191円/㎡
2022年3月	3〜4階	1K	20㎡〜	87,500円	4,215円/㎡
2022年2月	5〜6階	1K	20㎡〜	88,000円	4,239円/㎡
2022年10月	7〜8階	1K	20㎡〜	84,000円	4,046円/㎡
2021年4月	1〜2階	1K	20㎡〜	82,000円	3,950円/㎡
2021年3月	3〜4階	1K	20㎡〜	86,500円	4,167円/㎡
2021年3月	1〜2階	1K	20㎡〜	79,000円	3,805円/㎡
2021年2月	7〜8階	1K	20㎡〜	87,000円	4,191円/㎡

他 35 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。