ホームズ高輪台の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

230万180万130万80万

201020122014201820232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2010年の85万/㎡から2025年は202.3万/㎡へ、15年間で138.0%上昇しました（年平均+9.2%）。直近3年では44.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

18万16万14万

20142016201820212022

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は152,500〜155,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは2.2%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2DK（全体の50%・8件）で、平均6,588万円です。1LDKが最も高く平均6,759万円、2DKは平均6,588万円です。

1SDK

4件

6,696万

1LDK

4件

6,759万

2DK

8件

6,588万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1SDK	4件	6,696万	6,174万	7,211万
1LDK	4件	6,759万	5,759万	8,280万
2DK	8件	6,588万	4,914万	8,480万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は111.6万円で、1-5階（96.4万円）と比べて15.2万円（+15.8%）高くなっています。

1-5階

96.4万/㎡

12件

6-10階

111.6万/㎡

5件

最上層と最下層の差: +15.2万/㎡

物件概要

所在地	東京都港区高輪2丁目2-18
築年月	2001年5月（築25年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付9階建
総戸数	29戸
専有面積	40.06m² ～ 46.99m²
分譲会社	プラスタ
施工会社	片山組
管理会社	三菱地所コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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白金高輪駅

東京メトロ南北線 / 都営三田線

徒歩5分

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泉岳寺駅

京急本線 / 都営浅草線

徒歩9分

🚉

高輪ゲートウェイ駅

JR山手線 / JR京浜東北線

徒歩13分

学区情報

小学校

高輪台小学校

中学校

高松中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ホームズ高輪台	2001	29戸	202.3万	8,280万
ヴィンテージファースト白金高輪	1987	6戸	143.0万	16,800万
ヴィラフォンターナ白金高輪	1987	6戸	-	-
高輪台マンション	1968	33戸	118.6万	4,980万
ステージファースト高輪	1998	35戸	112.0万	2,390万
ノーブル高輪	1991	11戸	90.5万	1,400万
スカイコート高輪壱番館	2003	27戸	119.5万	2,480万
菱和パレス高輪	1999	32戸	151.7万	5,490万
ラグディア高輪	2017	40戸	154.4万	3,950万
エスポワール高輪	1999	32戸	131.4万	7,680万
マンション高輪苑	1973	50戸	146.3万	7,999万

売買データ分析（17件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の41%を占めます。次いで4,000〜5,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

3件

3,000〜4,000万

7件

4,000〜5,000万

4件

5,000〜7,000万

2件

7,000万〜1億

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2014	2017	2018	2021	2023	2024	2025
1LDK	72.8万	-	86.9万	102.1万	-	-	-	202.3万
1SDK	-	81.9万	-	-	124.3万	139.8万	137.3万	-
2DK	-	81.9万	-	-	-	-	-	-

全 17 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年12月	中層	1LDK	40㎡〜	8,280万	202.3万/㎡
2024年2月	中層	1SDK	40㎡〜	5,500万	137.3万/㎡
2024年1月	低層	1R	40㎡〜	4,690万	117.08万/㎡
2023年10月	中層	1SDK	40㎡〜	5,600万	139.8万/㎡
2021年5月	中層	1SDK	40㎡〜	4,980万	124.32万/㎡
2018年10月	中層	1LDK	40㎡〜	4,180万	102.13万/㎡
2017年4月	低層	1LDK	40㎡〜	3,480万	86.87万/㎡
2014年12月	低層	1SDK	40㎡〜	3,280万	81.88万/㎡
2014年12月	低層	2DK	40㎡〜	3,280万	81.88万/㎡
2013年1月	低層	1LDK	40㎡〜	2,980万	72.81万/㎡
2012年4月	低層	2DK	40㎡〜	2,880万	71.9万/㎡
2012年3月	中層	2DK	40㎡〜	3,000万	74.89万/㎡
2011年12月	中層	2DK	40㎡〜	3,280万	81.88万/㎡
2010年7月	中層	2DK	40㎡〜	3,180万	79.39万/㎡
2010年5月	低層	2DK	40㎡〜	4,280万	106.84万/㎡
2010年2月	低層	2DK	40㎡〜	2,480万	61.91万/㎡
2010年10月	中層	2DK	40㎡〜	3,680万	91.87万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（21件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の57%）で、平均月額157,250円。2DKなら月額160,833円が相場です。

1SDK

146,000円

140,000〜155,000円

1LDK

157,250円

147,000〜170,000円

2DK

160,833円

150,000〜170,000円

賃料帯の分布

📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の86%を占めます。投資判断の参考にしてください。

10〜15万

3件

15〜20万

18件

全 21 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2022年3月	中層	1SDK	40㎡〜	155,000円	3,869円/㎡
2021年12月	低層	1SDK	40㎡〜	143,000円	3,570円/㎡
2020年4月	低層	2DK	40㎡〜	155,000円	3,869円/㎡
2020年12月	中層	2DK	40㎡〜	170,000円	4,250円/㎡
2020年11月	中層	2DK	40㎡〜	170,000円	4,244円/㎡
2018年3月	低層	2DK	40㎡〜	150,000円	3,744円/㎡
2018年2月	中層	2DK	40㎡〜	170,000円	4,244円/㎡
2018年12月	低層	1LDK	40㎡〜	150,000円	3,665円/㎡
2017年4月	高層	2DK	40㎡〜	150,000円	3,744円/㎡
2017年1月	低層	1SDK	40㎡〜	140,000円	3,495円/㎡
2016年4月	低層	1LDK	40㎡〜	147,000円	3,592円/㎡
2016年3月	低層	1LDK	40㎡〜	155,000円	3,787円/㎡
2016年2月	低層	1LDK	40㎡〜	160,000円	3,909円/㎡
2016年10月	中層	1LDK	40㎡〜	170,000円	4,153円/㎡
2016年10月	中層	1LDK	40㎡〜	170,000円	4,150円/㎡
2015年3月	中層	1LDK	40㎡〜	160,000円	3,909円/㎡
2015年3月	低層	1LDK	40㎡〜	150,000円	3,665円/㎡
2015年2月	低層	1LDK	40㎡〜	160,000円	3,909円/㎡
2015年11月	中層	1LDK	40㎡〜	160,000円	3,909円/㎡
2014年1月	低層	1LDK	40㎡〜	150,000円	3,665円/㎡
2014年1月	低層	1LDK	40㎡〜	155,000円	3,787円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。