ノーブル高輪の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

100万80万60万40万20万

2014201620182025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の44.3万/㎡から2025年は90.5万/㎡へ、11年間で104.5%上昇しました（年平均+9.5%）。直近3年では57.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

9万8万7万6万5万

201320152017201920212022

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の67,500円から2022年には64,000円へ、5.2%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは5.1%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の71%・10件）で、平均1,566万円です。1Kが最も高く平均1,691万円、1Rは平均1,566万円です。

1R

10件

1,566万

1K

4件

1,691万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	10件	1,566万	1,186万	1,974万
1K	4件	1,691万	1,455万	1,853万

物件概要

所在地	東京都港区高輪2丁目3-10
築年月	1991年3月（築35年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付3階建
総戸数	11戸
専有面積	15.47m² ～ 19.80m²
分譲会社	ジェミニエンタープライズ
施工会社	三田工務店
管理会社	メイトーサービス
管理方式	巡回
土地権利	借地権、地上権
用途地域	第二種住居地域

所在地マップ

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アクセス

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泉岳寺駅

京急本線 / 都営浅草線

徒歩8分

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高輪台駅

都営浅草線

徒歩8分

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東海道新幹線 / JR東海道本線(東京～熱海) / JR山手線 / JR横須賀線 / JR成田エクスプレス / JR京浜東北線 / 京急本線

徒歩10分

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白金高輪駅

東京メトロ南北線 / 都営三田線

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高輪ゲートウェイ駅

JR山手線 / JR京浜東北線

徒歩14分

学区情報

小学校

高輪台小学校

中学校

高松中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ノーブル高輪	1991	11戸	90.5万	1,400万
ステージファースト高輪	1998	35戸	112.0万	2,390万
スカイコート高輪壱番館	2003	27戸	119.5万	2,480万
ファミール高輪アンシェール	2001	32戸	123.5万	2,830万
エスポワール高輪	1999	32戸	131.4万	7,680万
パークウェル白金高輪	2002	18戸	118.8万	3,060万
マンションニュー高輪	1968	45戸	116.5万	6,980万
パークコート高輪フォレストレジデンス	2008	21戸	193.5万	13,000万
メゾン高輪	1965	6戸	155.3万	12,980万
スターロワイヤル高輪	1989	5戸	118.6万	6,980万
メゾンドール高輪	1973	28戸	153.8万	13,800万

売買データ分析（14件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで1,000〜2,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

9件

1,000〜2,000万

5件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2016	2017	2018	2019	2025
1R	44.3万	45.4万	-	-	63.4万	71.1万	90.5万
1K	-	-	47.4万	58.2万	51.4万	-	-

全 14 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年2月	-	1R	15㎡〜	1,400万	90.5万/㎡
2019年6月	-	1R	15㎡〜	1,100万	71.11万/㎡
2018年3月	-	1R	15㎡〜	1,220万	63.38万/㎡
2018年11月	-	1K	15㎡〜	990万	51.43万/㎡
2017年6月	-	1K	15㎡〜	1,120万	58.19万/㎡
2017年12月	-	1K	15㎡〜	1,120万	58.19万/㎡
2016年4月	-	1K	15㎡〜	850万	47.41万/㎡
2015年3月	-	1R	15㎡〜	930万	48.32万/㎡
2015年3月	-	1R	15㎡〜	800万	41.56万/㎡
2015年2月	-	1R	15㎡〜	890万	46.24万/㎡
2014年2月	-	1R	15㎡〜	650万	42.02万/㎡
2014年12月	-	1R	15㎡〜	940万	48.84万/㎡
2014年10月	-	1R	15㎡〜	940万	48.84万/㎡
2014年10月	-	1R	15㎡〜	630万	37.33万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（31件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の68%）で、平均月額70,695円。1Kなら月額61,667円が相場です。

ワンルーム

70,695円

60,000〜85,000円

1R

66,000円

60,000〜70,000円

1K

61,667円

60,000〜65,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の87%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

27件

8〜10万

4件

全 31 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2022年8月	-	ワンルーム	15㎡〜	60,000円	3,878円/㎡
2022年7月	-	ワンルーム	15㎡〜	62,000円	4,008円/㎡
2022年4月	-	1K	15㎡〜	65,000円	4,202円/㎡
2022年3月	-	ワンルーム	15㎡〜	69,000円	3,584円/㎡
2021年9月	-	ワンルーム	15㎡〜	74,000円	3,844円/㎡
2021年3月	-	ワンルーム	15㎡〜	74,000円	3,844円/㎡
2021年3月	-	ワンルーム	15㎡〜	62,000円	4,008円/㎡
2021年2月	-	ワンルーム	15㎡〜	80,000円	4,040円/㎡
2021年2月	-	ワンルーム	15㎡〜	64,000円	4,137円/㎡
2020年6月	-	ワンルーム	15㎡〜	74,000円	3,844円/㎡
2020年11月	-	ワンルーム	15㎡〜	66,000円	4,266円/㎡
2019年3月	-	ワンルーム	15㎡〜	69,800円	4,135円/㎡
2019年3月	-	ワンルーム	15㎡〜	64,800円	3,839円/㎡
2019年1月	-	ワンルーム	15㎡〜	75,000円	3,896円/㎡
2019年12月	-	ワンルーム	15㎡〜	74,000円	3,844円/㎡
2019年11月	-	ワンルーム	15㎡〜	80,000円	4,040円/㎡
2018年9月	-	ワンルーム	15㎡〜	67,000円	3,481円/㎡
2018年5月	-	ワンルーム	15㎡〜	70,000円	3,636円/㎡
2018年4月	-	ワンルーム	15㎡〜	83,000円	4,312円/㎡
2018年4月	-	ワンルーム	15㎡〜	65,000円	4,202円/㎡
2018年2月	-	1K	15㎡〜	60,000円	3,878円/㎡
2018年11月	-	ワンルーム	15㎡〜	85,000円	4,416円/㎡
2017年11月	-	ワンルーム	15㎡〜	66,000円	4,266円/㎡
2016年1月	-	1R	15㎡〜	70,000円	3,535円/㎡
2015年9月	-	1R	15㎡〜	68,000円	4,396円/㎡
2015年2月	-	1K	15㎡〜	60,000円	3,878円/㎡
2015年11月	-	1R	15㎡〜	64,000円	4,137円/㎡
2015年10月	-	1R	15㎡〜	65,000円	4,202円/㎡
2014年4月	-	1R	15㎡〜	60,000円	3,878円/㎡
2013年7月	-	1R	15㎡〜	70,000円	3,636円/㎡

他 1 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。