スターロワイヤル高輪
東京都港区高輪2丁目12-38 | 築37年 | 5戸
最新データ
2025年9月
売買31件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は118.6万円。周辺エリア平均（145.3万円）より18.4%低く、港区全体の平均（170.4万円）より30.4%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
130万110万90万70万50万
201520172020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の67.6万/㎡から2025年は112.7万/㎡へ、10年間で66.6%上昇しました（年平均+6.7%）。直近3年では13.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1LDK |
31件 |
7,723万 |
6,280万 |
10,729万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都港区高輪2丁目12-38 |
|---|
| 築年月 | 1989年12月（築37年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付3階建 |
|---|
| 総戸数 | 5戸 |
|---|
| 専有面積 | 58.85m² ～ 74.72m² |
|---|
| 分譲会社 | 日星建物 |
|---|
| 施工会社 | 日本国土開発 |
|---|
| 管理会社 | 伊藤忠アーバンコミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
アクセス
🚉
高輪ゲートウェイ駅
JR山手線 / JR京浜東北線
徒歩10分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| スターロワイヤル高輪 |
1989 |
5戸 |
118.6万 |
6,980万 |
| メゾンドール高輪 |
1973 |
28戸 |
153.8万 |
13,800万 |
| パークコート高輪フォレストレジデンス |
2008 |
21戸 |
193.5万 |
13,000万 |
| マンションニュー高輪 |
1968 |
45戸 |
116.5万 |
6,980万 |
| 高輪ヒルズ |
1973 |
65戸 |
151.1万 |
22,800万 |
| ノーブル高輪 |
1991 |
11戸 |
90.5万 |
1,400万 |
| ステージファースト高輪 |
1998 |
35戸 |
112.0万 |
2,390万 |
| ルーブル泉岳寺 |
2013 |
46戸 |
- |
- |
| ストークマンション高輪２番館 |
1983 |
15戸 |
147.4万 |
19,900万 |
| 朝日高輪マンション |
1984 |
31戸 |
144.4万 |
4,580万 |
| パークウェル白金高輪 |
2002 |
18戸 |
118.8万 |
3,060万 |
売買データ分析（31件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の61%を占めます。次いで4,000〜5,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 1LDK |
83.4万 |
96.7万 |
84.6万 |
96.1万 |
93.2万 |
99.7万 |
94.8万 |
112.7万 |
全 31 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年9月 |
- |
1LDK |
55㎡〜 |
6,980万 |
118.61万/㎡ |
| 2025年6月 |
- |
1LDK |
55㎡〜 |
6,280万 |
106.72万/㎡ |
| 2024年5月 |
- |
1LDK |
55㎡〜 |
5,580万 |
94.82万/㎡ |
| 2024年2月 |
- |
1LDK |
55㎡〜 |
5,580万 |
94.82万/㎡ |
| 2023年7月 |
- |
1LDK |
70㎡〜 |
7,480万 |
100.11万/㎡ |
| 2023年7月 |
- |
1LDK |
55㎡〜 |
5,980万 |
101.62万/㎡ |
| 2023年5月 |
- |
1LDK |
70㎡〜 |
7,980万 |
106.8万/㎡ |
| 2023年1月 |
- |
1LDK |
55㎡〜 |
5,980万 |
101.62万/㎡ |
| 2023年12月 |
- |
1LDK |
70㎡〜 |
6,980万 |
93.42万/㎡ |
| 2023年10月 |
- |
1LDK |
55㎡〜 |
5,580万 |
94.82万/㎡ |
| 2022年9月 |
- |
1LDK |
55㎡〜 |
5,298万 |
90.03万/㎡ |
| 2022年9月 |
- |
1LDK |
55㎡〜 |
5,499万 |
93.45万/㎡ |
| 2022年7月 |
- |
1LDK |
55㎡〜 |
5,690万 |
96.69万/㎡ |
| 2022年6月 |
- |
1LDK |
55㎡〜 |
5,880万 |
99.92万/㎡ |
| 2022年5月 |
- |
1LDK |
55㎡〜 |
5,690万 |
96.69万/㎡ |
| 2022年4月 |
- |
1LDK |
55㎡〜 |
5,080万 |
86.33万/㎡ |
| 2022年3月 |
- |
1LDK |
55㎡〜 |
4,880万 |
82.93万/㎡ |
| 2022年11月 |
- |
1LDK |
70㎡〜 |
7,980万 |
106.8万/㎡ |
| 2022年10月 |
- |
1LDK |
55㎡〜 |
5,080万 |
86.33万/㎡ |
| 2021年7月 |
- |
1LDK |
55㎡〜 |
5,680万 |
96.52万/㎡ |
| 2021年11月 |
- |
1LDK |
55㎡〜 |
6,299万 |
107.04万/㎡ |
| 2021年10月 |
- |
1LDK |
55㎡〜 |
4,990万 |
84.8万/㎡ |
| 2020年12月 |
- |
1LDK |
55㎡〜 |
4,980万 |
84.63万/㎡ |
| 2019年8月 |
- |
1LDK |
55㎡〜 |
5,690万 |
96.69万/㎡ |
| 2017年6月 |
- |
1LDK |
55㎡〜 |
4,880万 |
82.93万/㎡ |
| 2017年2月 |
- |
1LDK |
55㎡〜 |
5,150万 |
87.52万/㎡ |
| 2017年10月 |
- |
1LDK |
55㎡〜 |
4,700万 |
79.87万/㎡ |
| 2016年9月 |
- |
1LDK |
55㎡〜 |
3,680万 |
62.54万/㎡ |
| 2016年7月 |
- |
1LDK |
55㎡〜 |
3,980万 |
67.63万/㎡ |
| 2016年12月 |
- |
1LDK |
55㎡〜 |
4,980万 |
84.63万/㎡ |
| 2015年12月 |
- |
1LDK |
55㎡〜 |
3,980万 |
67.63万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。