メゾンドール高輪

東京都港区高輪2丁目12-40 | 築53年 | 28戸

推定相場

メゾンドール高輪

売買㎡単価の推移

170万130万90万50万

201420162019202120232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の53.7万/㎡から2024年は115万/㎡へ、10年間で114.3%上昇しました（年平均+11.4%）。直近3年では20.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の46%・16件）で、平均9,497万円です。3LDKが最も高く平均10,458万円、3DKは平均7,601万円です。

2LDK

16件

9,497万

2SLDK

2件

8,876万

3DK

2件

7,601万

3LDK

15件

10,458万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	16件	9,497万	6,682万	15,586万
2SLDK	2件	8,876万	8,659万	9,093万
3DK	2件	7,601万	7,319万	7,883万
3LDK	15件	10,458万	8,056万	12,029万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は95.2万円で、1-3階（79.7万円）と比べて15.5万円（+19.4%）高くなっています。

1-3階

79.7万/㎡

15件

4-7階

95.2万/㎡

20件

最上層と最下層の差: +15.5万/㎡

物件概要

所在地	東京都港区高輪2丁目12-40
築年月	1973年1月（築53年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	28戸
専有面積	70.00m² ～ 92.80m²
分譲会社	クボタハウス
施工会社	長谷川工務店
管理会社	日本ハウズイング
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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泉岳寺駅

京急本線 / 都営浅草線

徒歩6分

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白金高輪駅

東京メトロ南北線 / 都営三田線

徒歩10分

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白金台駅

東京メトロ南北線 / 都営三田線

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品川駅

東海道新幹線 / JR東海道本線(東京～熱海) / JR山手線 / JR横須賀線 / JR成田エクスプレス / JR京浜東北線 / 京急本線

徒歩14分

学区情報

小学校

高輪台小学校

中学校

高松中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
メゾンドール高輪	1973	28戸	153.8万	13,800万
スターロワイヤル高輪	1989	5戸	118.6万	6,980万
パークコート高輪フォレストレジデンス	2008	21戸	193.5万	13,000万
マンションニュー高輪	1968	45戸	116.5万	6,980万
高輪ヒルズ	1973	65戸	151.1万	22,800万
ノーブル高輪	1991	11戸	90.5万	1,400万
ルーブル泉岳寺	2013	46戸	-	-
ストークマンション高輪２番館	1983	15戸	147.4万	19,900万
ステージファースト高輪	1998	35戸	112.0万	2,390万
サニー高輪	1979	14戸	82.9万	2,580万
高輪グランドパームス	1971	125戸	148.8万	8,980万

売買データ分析（35件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の46%を占めます。次いで5,000〜7,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

3件

4,000〜5,000万

5件

5,000〜7,000万

10件

7,000万〜1億

16件

1億以上

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2019	2020	2021	2022	2023	2024
2LDK	75.1万	78.1万	-	84.6万	94.4万	-	93.7万	153.8万
3LDK	68.0万	-	78.3万	112.9万	100.3万	95.8万	-	-

全 35 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年7月	低層	3DK	70㎡〜	6,480万	92.05万/㎡
2024年4月	低層	3DK	70㎡〜	6,980万	99.15万/㎡
2024年12月	高層	2LDK	85㎡〜	13,800万	153.85万/㎡
2023年4月	低層	2LDK	80㎡〜	7,480万	90.66万/㎡
2023年3月	低層	2LDK	80㎡〜	7,980万	96.72万/㎡
2023年11月	中層	2LDK	90㎡〜	8,980万	96.77万/㎡
2023年10月	低層	2LDK	80㎡〜	7,480万	90.66万/㎡
2022年7月	中層	3LDK	80㎡〜	7,790万	95.85万/㎡
2021年5月	高層	3LDK	70㎡〜	6,980万	98.77万/㎡
2021年5月	中層	3LDK	80㎡〜	8,290万	102万/㎡
2021年5月	低層	2LDK	75㎡〜	7,490万	94.37万/㎡
2021年4月	高層	3LDK	70㎡〜	7,090万	100.33万/㎡
2021年3月	中層	2SLDK	80㎡〜	5,980万	73.58万/㎡
2021年3月	高層	3LDK	70㎡〜	7,490万	105.99万/㎡
2021年2月	高層	3LDK	70㎡〜	7,090万	100.33万/㎡
2021年2月	高層	3LDK	70㎡〜	7,090万	100.32万/㎡
2021年1月	中層	2SLDK	80㎡〜	6,280万	77.27万/㎡
2021年12月	中層	3LDK	80㎡〜	7,790万	95.85万/㎡
2021年10月	中層	3LDK	80㎡〜	7,999万	98.42万/㎡
2020年7月	高層	3LDK	70㎡〜	8,180万	115.75万/㎡
2020年3月	高層	2LDK	70㎡〜	5,980万	84.62万/㎡
2020年11月	高層	3LDK	70㎡〜	7,880万	111.51万/㎡
2020年10月	高層	3LDK	70㎡〜	7,880万	111.49万/㎡
2019年9月	中層	3LDK	70㎡〜	5,530万	78.26万/㎡
2017年1月	低層	2LDK	70㎡〜	5,690万	80.83万/㎡
2017年12月	低層	2LDK	75㎡〜	5,980万	75.35万/㎡
2016年9月	低層	2LDK	70㎡〜	6,090万	86.51万/㎡
2016年8月	低層	3LDK	70㎡〜	4,790万	68.04万/㎡
2016年4月	低層	2LDK	70㎡〜	4,990万	70.89万/㎡
2016年11月	低層	2LDK	70㎡〜	4,790万	68.04万/㎡
2015年10月	低層	2LDK	70㎡〜	4,990万	70.89万/㎡
2014年5月	低層	3LDK	70㎡〜	4,280万	60.8万/㎡
2014年4月	低層	2LDK	70㎡〜	3,580万	50.86万/㎡
2014年3月	中層	2LDK	70㎡〜	3,550万	50.43万/㎡
2014年2月	中層	2LDK	70㎡〜	3,700万	52.56万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。