ラグディア高輪の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

210万190万170万150万130万

20192022202320252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2019年の144.9万/㎡から2026年は154.4万/㎡へ、7年間で6.5%上昇しました（年平均+0.9%）。直近3年は安定した推移を見せています。

賃料の推移

33万26万19万12万

20172019202120232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は119,214〜116,750円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.4%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の27%・17件）で、平均19,219万円です。３ＬＤＫが最も高く平均26,814万円、1Rは平均4,832万円です。

１Ｋ

9件

5,247万

３ＬＤＫ

14件

26,814万

２ＬＤＫ

17件

19,219万

１ＬＤＫ

13件

14,821万

１ＬＤＫ＋Ｓ

2件

13,016万

１ＤＫ

2件

7,084万

1R

4件

4,832万

1SLDK

2件

11,997万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
１Ｋ	9件	5,247万	3,700万	7,680万
３ＬＤＫ	14件	26,814万	13,690万	47,435万
２ＬＤＫ	17件	19,219万	11,294万	45,176万
１ＬＤＫ	13件	14,821万	7,680万	25,668万
１ＬＤＫ＋Ｓ	2件	13,016万	11,551万	14,480万
１ＤＫ	2件	7,084万	6,723万	7,444万
1R	4件	4,832万	3,950万	5,365万
1SLDK	2件	11,997万	11,525万	12,469万

物件概要

所在地	東京都港区高輪2丁目1-46
築年月	2017年5月（築9年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	40戸
専有面積	25.58m² ～ 57.13m²
分譲会社	インヴァランス
施工会社	大旺新洋
管理会社	インヴァランス
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

泉岳寺駅

京急本線 / 都営浅草線

徒歩5分

🚉

白金高輪駅

東京メトロ南北線 / 都営三田線

徒歩7分

🚉

高輪ゲートウェイ駅

JR山手線 / JR京浜東北線

徒歩9分

学区情報

小学校

港区立高輪台小学校

中学校

港区立高松中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ラグディア高輪	2017	40戸	154.4万	3,950万
高輪ホームズ	1970	40戸	163.1万	23,800万
伊皿子マンション	1978	27戸	200.0万	10,000万
高輪グリーンマンション	1970	39戸	99.6万	3,280万
高輪台マンション	1968	33戸	118.6万	4,980万
高輪タウンハウス	1978	113戸	110.8万	4,600万
ヴィンテージファースト白金高輪	1987	6戸	143.0万	16,800万
ヴィラフォンターナ白金高輪	1987	6戸	-	-
エンゼルピュア高輪	1998	16戸	-	-
高輪マンション	1969	35戸	89.2万	3,698万
セボン高輪	1999	5戸	156.0万	16,280万

売買データ分析（7件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで7,000万〜1億が2件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

4件

7,000万〜1億

2件

1億以上

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2022	2023	2025	2026
1R	-	156.0万	152.5万	-	154.4万
1SLDK	144.9万	-	157.2万	-	-

全 7 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年1月	中層	1R	25㎡〜	3,950万	154.42万/㎡
2025年6月	中層	1LDK	55㎡〜	11,500万	201.3万/㎡
2023年9月	中層	1SLDK	55㎡〜	8,980万	157.19万/㎡
2023年4月	中層	1R	25㎡〜	3,850万	150.51万/㎡
2023年1月	中層	1R	25㎡〜	3,950万	154.42万/㎡
2022年3月	中層	1R	25㎡〜	3,990万	155.99万/㎡
2019年12月	中層	1SLDK	55㎡〜	8,280万	144.94万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（123件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の94%）で、平均月額116,905円。1LDKなら月額283,250円が相場です。

ワンルーム

116,905円

106,000〜122,000円

1K

119,000円

118,500〜119,500円

1LDK

283,250円

264,000〜299,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の97%を占めます。投資判断の参考にしてください。

10〜15万

119件

20〜30万

4件

全 123 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年7月	低層	ワンルーム	25㎡〜	113,500円	4,430円/㎡
2025年5月	低層	ワンルーム	25㎡〜	113,000円	4,417円/㎡
2025年5月	低層	ワンルーム	25㎡〜	114,500円	4,455円/㎡
2025年5月	中層	��ンルーム	25㎡〜	126,000円	4,926円/㎡
2024年9月	低層	ワンルーム	25㎡〜	117,500円	4,593円/㎡
2024年5月	低層	1LDK	55㎡〜	264,000円	4,621円/㎡
2024年2月	低層	1K	25㎡〜	118,500円	4,613円/㎡
2024年11月	中層	ワンルーム	25㎡〜	120,000円	4,691円/㎡
2024年11月	中層	ワンルーム	25㎡〜	120,000円	4,691円/㎡
2024年10月	中層	ワンルーム	25㎡〜	118,000円	4,591円/㎡
2023年9月	中層	1LDK	55㎡〜	285,000円	4,989円/㎡
2023年9月	中層	ワンルーム	25㎡〜	113,000円	4,399円/㎡
2023年9月	低層	ワンルーム	25㎡〜	114,000円	4,457円/㎡
2023年9月	低層	ワンルーム	25㎡〜	114,000円	4,457円/㎡
2023年8月	中層	ワンルーム	25㎡〜	116,500円	4,554円/㎡
2023年6月	中層	ワンルーム	25㎡〜	116,000円	4,515円/㎡
2023年5月	低層	ワンルーム	25㎡〜	113,500円	4,430円/㎡
2023年4月	中層	ワンルーム	25㎡〜	116,000円	4,514円/㎡
2023年4月	中層	ワンルーム	25㎡〜	116,500円	4,535円/㎡
2023年3月	低層	ワンルーム	25㎡〜	113,000円	4,417円/㎡
2023年2月	低層	ワンルーム	25㎡〜	114,500円	4,455円/㎡
2023年1月	中層	ワンルーム	25㎡〜	115,500円	4,515円/㎡
2023年11月	低層	ワンルーム	25㎡〜	113,500円	4,430円/㎡
2023年11月	低層	ワンルーム	25㎡〜	119,000円	4,632円/㎡
2023年10月	中層	ワンルーム	25㎡〜	116,500円	4,535円/㎡
2022年9月	低層	ワンルーム	25㎡〜	110,000円	4,282円/㎡
2022年9月	中層	1LDK	50㎡〜	299,000円	5,588円/㎡
2022年9月	低層	ワンルーム	25㎡〜	108,000円	4,222円/㎡
2022年9月	低層	ワンルーム	25㎡〜	115,500円	4,496円/㎡
2022年8月	中層	ワンルーム	25㎡〜	119,000円	4,652円/㎡

他 93 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。