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高輪タウンハウス

東京都港区高輪2丁目1-13 | 築48年 | 113戸

推定相場
高輪タウンハウス
最新データ
2025年7月
売買63件 / 賃貸65件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は110.8万円。周辺エリア平均（145.3万円）より23.7%低く、港区全体の平均（170.4万円）より35.0%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

160万130万100万70万40万
2014201620182020202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の61.4万/㎡から2025年は105.1万/㎡へ、11年間で71.0%上昇しました（年平均+6.5%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

55万43万31万19万7万
2013201520172019202120232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の191,333円から2024年には232,000円へ、21.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.9%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の44%・28件）で、平均6,196万円です。3LDKが最も高く平均11,024万円、1LDKは平均6,196万円です。
1LDK
28件
6,196万
2DK
7件
6,636万
2SLDK
8件
10,191万
2LDK
14件
10,993万
3LDK
6件
11,024万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 28件 6,196万 4,180万 9,782万
2DK 7件 6,636万 5,801万 7,324万
2SLDK 8件 10,191万 8,621万 11,083万
2LDK 14件 10,993万 8,452万 16,144万
3LDK 6件 11,024万 8,889万 13,206万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は97.1万円で、1-5階（89.8万円）と比べて7.3万円（+8.1%）高くなっています。
1-5階
89.8万/㎡
35件
6-10階
97.1万/㎡
28件

最上層と最下層の差: +7.3万/㎡

物件概要

所在地東京都港区高輪2丁目1-13
築年月1978年8月（築48年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付10階建
総戸数113戸
専有面積41.52m² ～ 106.53m²
分譲会社タウン開発
施工会社日産建設
管理会社サニーライフ
管理方式日勤
土地権利借地権、地上権
用途地域第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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泉岳寺駅
京急本線 / 都営浅草線
徒歩3分
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高輪台駅
都営浅草線
徒歩3分
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白金高輪駅
東京メトロ南北線 / 都営三田線
徒歩8分
🚉
高輪ゲートウェイ駅
JR山手線 / JR京浜東北線
徒歩8分

学区情報

小学校
高輪台小学校
中学校
高松中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
高輪タウンハウス 1978 113戸 110.8万 4,600万
パラシオン高輪 1973 92戸 87.7万 1,850万
アデニウム高輪 2004 75戸 190.3万 11,000万
高輪伊皿子坂ハイツ 2003 59戸 333.5万 31,800万
エンゼルピュア高輪 1998 16戸 - -
高輪ホームズ 1970 40戸 163.1万 23,800万
セボン高輪 1999 5戸 156.0万 16,280万
高輪マンション 1969 35戸 89.2万 3,698万
伊皿子マンション 1978 27戸 200.0万 10,000万
メゾン・ド・ヴィレ高輪 1998 55戸 93.0万 2,700万
ステージファースト高輪２ 2003 45戸 121.2万 2,600万

売買データ分析（63件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の41%を占めます。次いで5,000〜7,000万が18件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
3件
3,000〜4,000万
7件
4,000〜5,000万
26件
5,000〜7,000万
18件
7,000万〜1億
8件
1億以上
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242025
1LDK 79.0万 90.0万 95.1万 105.2万 115.8万 106.9万 115.4万 105.1万
2SLDK - 89.9万 - - - 101.8万 - -
3LDK 100.3万 - 111.8万 - - 100.8万 - -
2LDK 90.9万 - 88.1万 - - 138.9万 - -
全 63 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年7月 1〜2階 1LDK 40㎡〜 4,180万 99.84万/㎡
2025年6月 1〜2階 1LDK 40㎡〜 4,380万 104.62万/㎡
2025年12月 5〜6階 1LDK 40㎡〜 4,600万 110.8万/㎡
2024年7月 3〜4階 1LDK 40㎡〜 4,748万 113.4万/㎡
2024年5月 3〜4階 1LDK 40㎡〜 4,798万 114.6万/㎡
2024年5月 3〜4階 1LDK 40㎡〜 4,848万 115.79万/㎡
2024年4月 3〜4階 1LDK 40㎡〜 4,948万 118.18万/㎡
2024年1月 3〜4階 1LDK 40㎡〜 4,998万 119.37万/㎡
2024年10月 3〜4階 1LDK 40㎡〜 4,648万 111.02万/㎡
2023年8月 7〜8階 2SLDK 75㎡〜 7,980万 100.75万/㎡
2023年6月 5〜6階 2SLDK 75㎡〜 8,150万 102.9万/㎡
2023年5月 3〜4階 1LDK 40㎡〜 4,790万 115.37万/㎡
2023年5月 3〜4階 1LDK 40㎡〜 3,980万 95.06万/㎡
2023年4月 7〜8階 3LDK 75㎡〜 7,980万 100.75万/㎡
2023年4月 3〜4階 1LDK 40㎡〜 4,580万 110.31万/㎡
2023年2月 1〜2階 2LDK 75㎡〜 11,000万 138.88万/㎡
2022年8月 1〜2階 1LDK 40㎡〜 4,980万 118.94万/㎡
2022年2月 7〜8階 2DK 40㎡〜 4,580万 110.31万/㎡
2022年10月 3〜4階 1LDK 40㎡〜 4,680万 112.72万/㎡
2021年8月 7〜8階 2DK 40㎡〜 4,580万 110.31万/㎡
2021年8月 9〜10階 1LDK 55㎡〜 5,780万 97.46万/㎡
2021年6月 7〜8階 2DK 40㎡〜 4,680万 112.72万/㎡
2021年11月 9〜10階 1LDK 55㎡〜 6,700万 112.97万/㎡
2020年9月 7〜8階 2DK 40㎡〜 4,680万 112.72万/㎡
2020年9月 7〜8階 3LDK 75㎡〜 8,730万 110.22万/㎡
2020年4月 7〜8階 3LDK 75㎡〜 8,980万 113.38万/㎡
2020年4月 7〜8階 2DK 40㎡〜 4,980万 119.95万/㎡
2020年3月 3〜4階 2LDK 75㎡〜 6,980万 88.13万/㎡
2020年12月 7〜8階 2DK 40㎡〜 4,680万 112.72万/㎡
2020年12月 1〜2階 1LDK 40㎡〜 3,980万 95.06万/㎡
2019年9月 7〜8階 2SLDK 75㎡〜 7,360万 92.92万/㎡
2019年8月 7〜8階 2SLDK 75㎡〜 6,880万 86.86万/㎡
2019年5月 7〜8階 2SLDK 75㎡〜 6,880万 86.86万/㎡
2019年4月 9〜10階 1LDK 55㎡〜 5,280万 89.03万/㎡
2019年11月 7〜8階 2SLDK 75㎡〜 7,360万 92.92万/㎡
2019年10月 7〜8階 1LDK 40㎡〜 3,780万 91.05万/㎡
2018年9月 7〜8階 3LDK 55㎡〜 5,580万 100.35万/㎡
2018年5月 5〜6階 2LDK 75㎡〜 6,980万 88.13万/㎡
2018年4月 3〜4階 1LDK 40㎡〜 3,280万 79万/㎡
2018年3月 5〜6階 2LDK 105㎡〜 9,980万 93.69万/㎡
2017年8月 5〜6階 2LDK 75㎡〜 6,680万 84.34万/㎡
2017年2月 5〜6階 2LDK 75㎡〜 6,680万 84.34万/㎡
2017年11月 5〜6階 2LDK 75㎡〜 6,980万 88.13万/㎡
2016年5月 5〜6階 2LDK 70㎡〜 6,380万 88.13万/㎡
2016年1月 9〜10階 1LDK 55㎡〜 4,980万 88.18万/㎡
2016年12月 5〜6階 2LDK 75㎡〜 6,380万 80.55万/㎡
2016年12月 7〜8階 1LDK 40㎡〜 3,680万 88.64万/㎡
2016年10月 5〜6階 3LDK 75㎡〜 6,980万 88.13万/㎡
2015年9月 5〜6階 1LDK 70㎡〜 5,480万 75.7万/㎡
2015年8月 5〜6階 1LDK 40㎡〜 3,580万 86.23万/㎡

他 13 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（65件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の46%）で、平均月額158,700円。4LDKなら月額246,000円が相場です。
1LDK
158,700円
126,000〜240,000円
2DK
140,429円
125,000〜170,000円
2LDK
244,714円
198,000〜310,000円
2SLDK
288,333円
245,000〜320,000円
3LDK
248,500円
180,000〜490,000円
3SLDK
247,600円
240,000〜250,000円
4LDK
246,000円
240,000〜250,000円
賃料帯の分布
📊 月額20〜30万の賃料帯が最も多く、全体の40%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
26件
15〜20万
9件
20〜30万
26件
30万以上
4件
全 65 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年9月 1〜2階 2DK 40㎡〜 170,000円 4,094円/㎡
2024年8月 3〜4階 2LDK 75㎡〜 310,000円 3,914円/㎡
2024年7月 1〜2階 1LDK 40㎡〜 175,000円 4,215円/㎡
2024年7月 3〜4階 3LDK 75㎡〜 205,000円 2,588円/㎡
2024年2月 7〜8階 2SLDK 75㎡〜 300,000円 3,787円/㎡
2023年8月 3〜4階 1LDK 40㎡〜 147,000円 3,540円/㎡
2023年5月 1〜2階 2LDK 75㎡〜 245,000円 3,247円/㎡
2023年5月 5〜6階 1LDK 40㎡〜 140,000円 3,344円/㎡
2023年5月 3〜4階 1LDK 40㎡〜 178,000円 4,287円/㎡
2023年4月 9〜10階 1LDK 55㎡〜 215,000円 3,807円/㎡
2023年4月 9〜10階 1LDK 55㎡〜 215,000円 3,875円/㎡
2023年4月 9〜10階 1LDK 55㎡〜 230,000円 4,072円/㎡
2023年3月 9〜10階 1LDK 55㎡〜 240,000円 4,249円/㎡
2023年3月 3〜4階 1LDK 40㎡〜 140,000円 3,372円/㎡
2023年1月 1〜2階 2DK 40㎡〜 145,000円 3,492円/㎡
2023年11月 1〜2階 2LDK 75㎡〜 245,000円 3,247円/㎡
2023年10月 1〜2階 2SLDK 75㎡〜 245,000円 3,247円/㎡
2023年10月 7〜8階 2SLDK 75㎡〜 320,000円 4,040円/㎡
2022年9月 5〜6階 1LDK 40㎡〜 140,000円 3,344円/㎡
2022年2月 1〜2階 1LDK 40㎡〜 158,000円 3,805円/㎡
2022年12月 1〜2階 1LDK 35㎡〜 150,000円 3,857円/㎡
2021年9月 7〜8階 1LDK 40㎡〜 198,000円 4,769円/㎡
2021年8月 1〜2階 2LDK 75㎡〜 245,000円 3,247円/㎡
2021年3月 7〜8階 2LDK 40㎡〜 198,000円 4,769円/㎡
2020年9月 1〜2階 3SLDK 75㎡〜 248,000円 3,151円/㎡
2020年9月 1〜2階 4LDK 75㎡〜 248,000円 3,184円/㎡
2020年8月 1〜2階 3SLDK 75㎡〜 250,000円 3,210円/㎡
2020年8月 1〜2階 3SLDK 75㎡〜 250,000円 3,176円/㎡
2020年6月 5〜6階 3LDK 75㎡〜 245,000円 3,101円/㎡
2020年5月 5〜6階 3LDK 75㎡〜 245,000円 3,093円/㎡

他 35 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。