セボン高輪
東京都港区高輪2丁目1-4 | 築27年 | 5戸
最新データ
2025年3月
売買8件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は156.0万円。周辺エリア平均（145.3万円）を7.4%上回って、港区全体の平均（170.4万円）より8.5%低くいます。
売買㎡単価の推移
170万140万110万80万
2015201620212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の73.5万/㎡から2025年は137.9万/㎡へ、10年間で87.5%上昇しました（年平均+8.8%）。直近3年では77.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の26%・32件）で、平均12,638万円です。３ＬＤＫが最も高く平均15,472万円、１Ｋは平均3,851万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| １ＬＤＫ |
19件 |
7,998万 |
6,039万 |
10,391万 |
| ２ＬＤＫ |
32件 |
12,638万 |
6,794万 |
21,818万 |
| １Ｋ |
31件 |
3,851万 |
2,485万 |
7,948万 |
| １ＤＫ |
12件 |
5,098万 |
4,107万 |
6,325万 |
| ３ＬＤＫ |
22件 |
15,472万 |
11,809万 |
22,059万 |
| １ＬＤＫ＋Ｓ |
5件 |
12,713万 |
7,549万 |
21,459万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ |
2件 |
11,803万 |
11,181万 |
12,424万 |
| オープンフロア |
2件 |
11,862万 |
6,783万 |
16,941万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都港区高輪2丁目1-4 |
|---|
| 築年月 | 1999年11月（築27年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 3階建 |
|---|
| 総戸数 | 5戸 |
|---|
| 専有面積 | 97.65m² ～ 105.70m² |
|---|
| 分譲会社 | セボン |
|---|
| 管理会社 | 大京アステージ |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
|---|
アクセス
🚉
高輪ゲートウェイ駅
JR山手線 / JR京浜東北線
徒歩10分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| セボン高輪 |
1999 |
5戸 |
156.0万 |
16,280万 |
| アデニウム高輪 |
2004 |
75戸 |
190.3万 |
11,000万 |
| 伊皿子マンション |
1978 |
27戸 |
200.0万 |
10,000万 |
| 高輪タウンハウス |
1978 |
113戸 |
110.8万 |
4,600万 |
| 高輪ホームズ |
1970 |
40戸 |
163.1万 |
23,800万 |
| パラシオン高輪 |
1973 |
92戸 |
87.7万 |
1,850万 |
| ザ・ウインベル高輪 |
1998 |
45戸 |
144.8万 |
8,990万 |
| 高輪伊皿子坂ハイツ |
2003 |
59戸 |
333.5万 |
31,800万 |
| ラグディア高輪 |
2017 |
40戸 |
154.4万 |
3,950万 |
| シーアイマンション高輪 |
1974 |
34戸 |
129.5万 |
7,980万 |
| パレドール高輪 |
1985 |
77戸 |
135.2万 |
3,380万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1億以上の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで7,000万〜1億が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2021 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
- |
- |
95.3万 |
137.9万 |
| 2SLDK |
73.5万 |
77.5万 |
- |
- |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年3月 |
- |
3LDK |
100㎡〜 |
11,500万 |
110.21万/㎡ |
| 2025年1月 |
- |
3LDK |
100㎡〜 |
13,480万 |
129.18万/㎡ |
| 2025年12月 |
- |
3LDK |
100㎡〜 |
16,280万 |
156.02万/㎡ |
| 2025年10月 |
- |
3LDK |
100㎡〜 |
16,280万 |
156.02万/㎡ |
| 2021年11月 |
- |
3LDK |
100㎡〜 |
9,900万 |
94.86万/㎡ |
| 2021年10月 |
- |
3LDK |
100㎡〜 |
10,000万 |
95.82万/㎡ |
| 2016年11月 |
- |
2SLDK |
100㎡〜 |
7,780万 |
77.52万/㎡ |
| 2015年7月 |
- |
2SLDK |
95㎡〜 |
7,180万 |
73.53万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。