ザ・ウインベル高輪
東京都港区三田4丁目8-28 | 築28年 | 45戸
最新データ
2023年9月
売買20件 / 賃貸4件
本マンションの㎡単価は144.8万円。周辺エリア平均（136.8万円）を5.8%上回って、港区全体の平均（170.4万円）より15.1%低くいます。
売買㎡単価の推移
180万140万100万60万
20092011201320162023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の80.7万/㎡から2023年は152.7万/㎡へ、14年間で89.3%上昇しました（年平均+6.4%）。直近3年では72.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の40%・8件）で、平均10,077万円です。3LDKが最も高く平均11,988万円、1LDKは平均7,792万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1SLDK |
3件 |
10,845万 |
10,242万 |
11,397万 |
| 1LDK |
7件 |
7,792万 |
6,902万 |
8,324万 |
| 2LDK |
8件 |
10,077万 |
8,865万 |
11,936万 |
| 3LDK |
2件 |
11,988万 |
11,690万 |
12,285万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都港区三田4丁目8-28 |
|---|
| 築年月 | 1998年2月（築28年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付7階建 |
|---|
| 総戸数 | 45戸 |
|---|
| 専有面積 | 45.86m² ～ 79.81m² |
|---|
| 分譲会社 | トータルハウジング |
|---|
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション |
|---|
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
|---|
アクセス
🚉
高輪ゲートウェイ駅
JR山手線 / JR京浜東北線
徒歩12分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ザ・ウインベル高輪 |
1998 |
45戸 |
144.8万 |
8,990万 |
| シーアイマンション高輪 |
1974 |
34戸 |
129.5万 |
7,980万 |
| 高輪ビル |
1967 |
40戸 |
65.8万 |
3,980万 |
| 三田伊皿子坂ハウス |
2012 |
16戸 |
170.0万 |
12,480万 |
| パティーナ三田台 |
2015 |
50戸 |
167.3万 |
4,200万 |
| セボン高輪 |
1999 |
5戸 |
156.0万 |
16,280万 |
| メイゾン三田 |
1975 |
48戸 |
122.2万 |
5,790万 |
| グランドメゾン白金高輪パークフロント |
2023 |
48戸 |
291.1万 |
23,400万 |
| Ｄ’グランセ三田聖坂 |
2006 |
54戸 |
179.3万 |
15,200万 |
| テラス三田 |
1977 |
18戸 |
92.4万 |
6,390万 |
| ハイツ高輪 |
1981 |
23戸 |
62.5万 |
2,690万 |
売買データ分析（20件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。次いで7,000万〜1億が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2010 | 2011 | 2012 | 2013 | 2014 | 2016 | 2018 | 2023 |
|---|
| 2LDK |
83.4万 |
- |
- |
84.8万 |
- |
- |
94.5万 |
147.3万 |
| 1LDK |
- |
74.3万 |
70.4万 |
- |
81.1万 |
88.3万 |
- |
- |
全 20 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2023年9月 |
低層 |
1SLDK |
50㎡〜 |
8,490万 |
157.11万/㎡ |
| 2023年8月 |
低層 |
1SLDK |
50㎡〜 |
7,980万 |
147.67万/㎡ |
| 2023年7月 |
低層 |
1SLDK |
50㎡〜 |
8,880万 |
164.33万/㎡ |
| 2023年12月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
8,990万 |
144.77万/㎡ |
| 2023年10月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
9,300万 |
149.76万/㎡ |
| 2018年8月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
5,480万 |
94.54万/㎡ |
| 2016年1月 |
低層 |
1LDK |
50㎡〜 |
4,500万 |
88.34万/㎡ |
| 2014年3月 |
低層 |
1LDK |
50㎡〜 |
4,380万 |
81.06万/㎡ |
| 2013年9月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
4,580万 |
84.76万/㎡ |
| 2013年12月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
4,580万 |
84.76万/㎡ |
| 2012年3月 |
低層 |
1LDK |
45㎡〜 |
3,200万 |
69.78万/㎡ |
| 2012年12月 |
低層 |
1LDK |
50㎡〜 |
3,690万 |
70.99万/㎡ |
| 2011年4月 |
低層 |
1LDK |
50㎡〜 |
3,590万 |
70.48万/㎡ |
| 2011年3月 |
低層 |
1LDK |
50㎡〜 |
3,780万 |
74.21万/㎡ |
| 2011年2月 |
低層 |
1LDK |
50㎡〜 |
3,980万 |
78.14万/㎡ |
| 2010年3月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
5,180万 |
83.42万/㎡ |
| 2010年3月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
6,200万 |
80.05万/㎡ |
| 2010年3月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
5,900万 |
83.76万/㎡ |
| 2009年1月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
4,500万 |
83.28万/㎡ |
| 2009年11月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
4,850万 |
78.1万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の50%）で、平均月額280,000円。3LDKなら月額280,000円が相場です。
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2018年6月 |
低層 |
2LDK |
70㎡〜 |
270,000円 |
3,833円/㎡ |
| 2017年9月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
280,000円 |
3,615円/㎡ |
| 2016年4月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
280,000円 |
3,975円/㎡ |
| 2015年11月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
220,000円 |
3,543円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。