シーアイマンション高輪
東京都港区三田4丁目8-30 | 築52年 | 34戸
最新データ
2025年5月
売買7件 / 賃貸3件
本マンションの㎡単価は129.5万円。周辺エリア平均（136.8万円）より5.3%低く、港区全体の平均（170.4万円）より24.0%低くいます。
売買㎡単価の推移
140万120万100万80万
201520202021202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の80.8万/㎡から2025年は128.5万/㎡へ、10年間で59.1%上昇しました（年平均+5.9%）。直近3年では14.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の26%・20件）で、平均15,923万円です。２ＬＤＫが最も高く平均15,923万円、１Ｒは平均2,326万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| １Ｒ |
5件 |
2,326万 |
1,800万 |
3,300万 |
| ３ＬＤＫ |
12件 |
10,383万 |
7,926万 |
13,804万 |
| １ＬＤＫ |
10件 |
7,123万 |
2,588万 |
23,007万 |
| １ＤＫ |
12件 |
3,982万 |
1,981万 |
6,723万 |
| ２ＬＤＫ |
20件 |
15,923万 |
6,935万 |
33,613万 |
| １Ｋ |
9件 |
3,569万 |
1,318万 |
6,604万 |
| ２ＤＫ |
3件 |
11,827万 |
5,944万 |
22,588万 |
| ４ＬＤＫ |
5件 |
14,060万 |
11,294万 |
18,824万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都港区三田4丁目8-30 |
|---|
| 築年月 | 1974年8月（築52年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 7階建 |
|---|
| 総戸数 | 34戸 |
|---|
| 専有面積 | 61.61m² ～ 86.45m² |
|---|
| 分譲会社 | 伊藤忠商事 |
|---|
| 施工会社 | フジタ工業 |
|---|
| 管理会社 | 伊藤忠アーバンコミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
アクセス
🚉
高輪ゲートウェイ駅
JR山手線 / JR京浜東北線
徒歩13分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| シーアイマンション高輪 |
1974 |
34戸 |
129.5万 |
7,980万 |
| ザ・ウインベル高輪 |
1998 |
45戸 |
144.8万 |
8,990万 |
| 高輪ビル |
1967 |
40戸 |
65.8万 |
3,980万 |
| 三田伊皿子坂ハウス |
2012 |
16戸 |
170.0万 |
12,480万 |
| グランドメゾン白金高輪パークフロント |
2023 |
48戸 |
291.1万 |
23,400万 |
| パティーナ三田台 |
2015 |
50戸 |
167.3万 |
4,200万 |
| Ｄ’グランセ三田聖坂 |
2006 |
54戸 |
179.3万 |
15,200万 |
| ハイツ高輪 |
1981 |
23戸 |
62.5万 |
2,690万 |
| セボン高輪 |
1999 |
5戸 |
156.0万 |
16,280万 |
| メイゾン三田 |
1975 |
48戸 |
122.2万 |
5,790万 |
| テラス三田 |
1977 |
18戸 |
92.4万 |
6,390万 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで5,000〜7,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 2LDK |
- |
- |
96.6万 |
112.0万 |
112.0万 |
- |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年5月 |
中層 |
1LDK |
60㎡〜 |
7,980万 |
129.53万/㎡ |
| 2025年3月 |
中層 |
1LDK |
60㎡〜 |
7,980万 |
127.46万/㎡ |
| 2024年4月 |
高層 |
2LDK |
70㎡〜 |
7,980万 |
112.01万/㎡ |
| 2023年11月 |
高層 |
2LDK |
70㎡〜 |
7,980万 |
112.01万/㎡ |
| 2021年1月 |
高層 |
2LDK |
70㎡〜 |
6,880万 |
96.57万/㎡ |
| 2020年2月 |
中層 |
3LDK |
85㎡〜 |
7,780万 |
90万/㎡ |
| 2015年7月 |
中層 |
ー |
85㎡〜 |
6,980万 |
80.75万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額238,333円。
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2015年9月 |
低層 |
3LDK |
85㎡〜 |
240,000円 |
2,824円/㎡ |
| 2015年7月 |
低層 |
3LDK |
85㎡〜 |
265,000円 |
3,118円/㎡ |
| 2015年12月 |
高層 |
3LDK |
85㎡〜 |
210,000円 |
2,471円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。