シーアイマンション高輪
東京都港区三田4丁目8-30 | 築52年 | 34戸
売買㎡単価の推移
140万120万100万80万
201520202021202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の80.8万/㎡から2025年は128.5万/㎡へ、10年間で59.1%上昇しました（年平均+5.9%）。直近3年では14.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 41件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
166.7万円/㎡
レンジ
150.1〜183.4万円/㎡
市区町村ベースライン 296.1万円/㎡
補正係数 ×0.563
補正係数 ×0.563
代表面積 71.25㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 2659件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の26%・20件）で、平均15,974万円です。２ＬＤＫが最も高く平均15,974万円、１Ｒは平均2,330万円です。
１ＬＤＫ
7,284万
10件
２ＤＫ
9,852万
4件
１Ｒ
2,330万
5件
３ＬＤＫ
10,416万
12件
１ＤＫ
3,995万
12件
２ＬＤＫ
15,974万
20件
１Ｋ
3,582万
9件
４ＬＤＫ
14,109万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １ＬＤＫ | 10件 | 7,284万 | 2,597万 | 23,086万 |
| ２ＤＫ | 4件 | 9,852万 | 3,800万 | 22,667万 |
| １Ｒ | 5件 | 2,330万 | 1,800万 | 3,300万 |
| ３ＬＤＫ | 12件 | 10,416万 | 7,953万 | 13,852万 |
| １ＤＫ | 12件 | 3,995万 | 1,988万 | 6,746万 |
| ２ＬＤＫ | 20件 | 15,974万 | 6,959万 | 33,730万 |
| １Ｋ | 9件 | 3,582万 | 1,322万 | 6,627万 |
| ４ＬＤＫ | 5件 | 14,109万 | 11,333万 | 18,889万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都港区三田4丁目8-30 |
|---|---|
| 築年月 | 1974-08（築52年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 34戸 |
| 専有面積 | 61.61m² ～ 86.45m² |
| 分譲会社 | 伊藤忠商事 |
| 施工会社 | フジタ工業 |
| 管理会社 | 伊藤忠アーバンコミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
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アクセス
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JR山手線 / JR京浜東北線
学区情報
小学校
御田小学校
中学校
三田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| シーアイマンション高輪 | 1974 | 34戸 | 129.5万 | 7,980万 |
| ザ・ウインベル高輪 | 1998 | 45戸 | 144.8万 | 8,990万 |
| 高輪ビル | 1967 | 40戸 | 65.8万 | 3,980万 |
| 伊皿子プレース | 1992 | - | - | - |
| 三田伊皿子坂ハウス | 2012 | 16戸 | 170.0万 | 12,480万 |
| グランドメゾン白金高輪パークフロント | 2023 | 48戸 | 291.1万 | 23,400万 |
| パシフィック魚籃坂 | 1980 | - | - | - |
| パティーナ三田台 | 2015 | 50戸 | 167.3万 | 4,200万 |
| Ｄ’グランセ三田聖坂 | 2006 | 54戸 | 179.3万 | 15,200万 |
| ハイツ高輪 | 1981 | 23戸 | 62.5万 | 2,690万 |
| 伊皿子スワローズマンション | 1971 | - | - | - |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで5,000〜7,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
5,000〜7,000万
2件
7,000万〜1億
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | 96.6万 | 112.0万 | 112.0万 | - |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 中層 | 1LDK | 60㎡〜 | 7,980万 | 129.53万/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 1LDK | 60㎡〜 | 7,980万 | 127.46万/㎡ |
| 2024年4月 | 高層 | 2LDK | 70㎡〜 | 7,980万 | 112.01万/㎡ |
| 2023年11月 | 高層 | 2LDK | 70㎡〜 | 7,980万 | 112.01万/㎡ |
| 2021年1月 | 高層 | 2LDK | 70㎡〜 | 6,880万 | 96.57万/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 7,780万 | 90万/㎡ |
| 2015年7月 | 中層 | ー | 85㎡〜 | 6,980万 | 80.75万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額238,333円。
3LDK
210,000〜265,000円
238,333円
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015年9月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 240,000円 | 2,824円/㎡ |
| 2015年7月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 265,000円 | 3,118円/㎡ |
| 2015年12月 | 高層 | 3LDK | 85㎡〜 | 210,000円 | 2,471円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。