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三田伊皿子坂ハウス

東京都港区三田4丁目17-23 | 築14年 | 16戸

推定相場
三田伊皿子坂ハウス
最新データ
2024年2月
売買11件 / 賃貸1件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は170.0万円。周辺エリア平均(136.8万円)を24.3%上回って、港区全体の平均(170.4万円)より0.2%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

190万160万130万100万
2017201920222024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2017年の101.8万/㎡から2024年は170万/㎡へ、7年間で67.1%上昇しました(年平均+9.6%)。直近3年では12.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

1LDK
10件
9,943万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 10件 9,943万 6,288万 16,017万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は170.0万円で、1-5階(121.4万円)と比べて48.6万円(+40.0%)高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-5階
121.4万/㎡
9件
6-10階
170万/㎡
2件

最上層と最下層の差: +48.6万/㎡

物件概要

所在地東京都港区三田4丁目17-23
築年月2012年6月(築14年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付8階建
総戸数16戸
専有面積37.34m² ~ 73.40m²
分譲会社三田伊皿子コーポラティブ
施工会社松尾工務店
管理会社菱サ・ビルウェア
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
泉岳寺駅
京急本線 / 都営浅草線
徒歩6分
🚉
白金高輪駅
東京メトロ南北線 / 都営三田線
徒歩8分
🚉
高輪ゲートウェイ駅
JR山手線 / JR京浜東北線
徒歩13分

学区情報

小学校
御田小学校
中学校
三田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
三田伊皿子坂ハウス 2012 16戸 170.0万 12,480万
パティーナ三田台 2015 50戸 167.3万 4,200万
メイゾン三田 1975 48戸 122.2万 5,790万
テラス三田 1977 18戸 92.4万 6,390万
ザ・ウインベル高輪 1998 45戸 144.8万 8,990万
シーアイマンション高輪 1974 34戸 129.5万 7,980万
D’グランセ三田聖坂 2006 54戸 179.3万 15,200万
パークナード三田聖坂 2018 15戸 - -
パレドール高輪 1985 77戸 135.2万 3,380万
GSハイム三田 1979 25戸 76.2万 1,600万
セボン高輪 1999 5戸 156.0万 16,280万

売買データ分析(11件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで1億以上が2件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
1件
5,000〜7,000万
7件
7,000万〜1億
1件
1億以上
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り2017201820192021202220232024
1LDK 101.8 107.9 119.0 129.6 151.1 155.7 170.0
全 11 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2024年2月 中層 1LDK 70㎡〜 12,480万 170.03万/㎡
2023年3月 低層 1LDK 35㎡〜 5,280万 141.41万/㎡
2023年10月 中層 1LDK 70㎡〜 12,480万 170.03万/㎡
2022年10月 低層 1LDK 35㎡〜 5,640万 151.05万/㎡
2021年10月 低層 1LDK 65㎡〜 8,480万 129.57万/㎡
2019年3月 低層 1LDK 55㎡〜 6,200万 109.12万/㎡
2019年2月 低層 1LDK 55㎡〜 6,200万 109.12万/㎡
2019年10月 低層 1LDK 35㎡〜 5,180万 138.73万/㎡
2018年4月 低層 3LDK 65㎡〜 6,800万 103.9万/㎡
2018年10月 低層 1LDK 55㎡〜 6,130万 107.89万/㎡
2017年9月 低層 1LDK 35㎡〜 3,800万 101.77万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析(1件)

全 1 件の賃貸履歴を表示
時期間取り面積賃料㎡賃料
2016年1月 中層 1LDK 65㎡〜 250,000円 3,649円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。