テラス三田
東京都港区三田4丁目17-25 | 築49年 | 18戸
売買㎡単価の推移
110万100万90万80万70万
20162017
各物件
中央値ライン
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 16件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
173.8万円/㎡
レンジ
147.8〜199.9万円/㎡
市区町村ベースライン 296.1万円/㎡
補正係数 ×0.587
補正係数 ×0.587
代表面積 69.19㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 2659件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の24%・21件）で、平均8,302万円です。３ＬＤＫが最も高く平均8,674万円、１Ｋは平均2,826万円です。
１Ｋ
2,826万
17件
３ＬＤＫ
8,674万
9件
２ＤＫ
4,281万
9件
２ＬＤＫ
8,302万
21件
１Ｒ
3,261万
9件
１ＤＫ
4,673万
11件
１ＬＤＫ
5,263万
11件
1SLDK
8,303万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｋ | 17件 | 2,826万 | 1,717万 | 3,985万 |
| ３ＬＤＫ | 9件 | 8,674万 | 6,684万 | 12,786万 |
| ２ＤＫ | 9件 | 4,281万 | 2,784万 | 5,374万 |
| ２ＬＤＫ | 21件 | 8,302万 | 4,762万 | 17,000万 |
| １Ｒ | 9件 | 3,261万 | 1,800万 | 9,735万 |
| １ＤＫ | 11件 | 4,673万 | 2,226万 | 8,801万 |
| １ＬＤＫ | 11件 | 5,263万 | 2,329万 | 8,559万 |
| 1SLDK | 2件 | 8,303万 | 8,036万 | 8,569万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都港区三田4丁目17-25 |
|---|---|
| 築年月 | 1977-04（築49年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 18戸 |
| 専有面積 | 60.27m² ～ 86.89m² |
| 分譲会社 | 大東通商 |
| 施工会社 | 小松建設工業 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
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学区情報
小学校
御田小学校
中学校
三田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| テラス三田 | 1977 | 18戸 | 92.4万 | 6,390万 |
| メイゾン三田 | 1975 | 48戸 | 122.2万 | 5,790万 |
| パティーナ三田台 | 2015 | 50戸 | 167.3万 | 4,200万 |
| 三田伊皿子坂ハウス | 2012 | 16戸 | 170.0万 | 12,480万 |
| 伊皿子プレース | 1992 | - | - | - |
| 伊皿子スワローズマンション | 1971 | - | - | - |
| シティインデックス三田伊皿子坂 | 2008 | - | - | - |
| パークナード三田聖坂 | 2018 | 15戸 | - | - |
| GSハイム三田 | 1979 | 25戸 | 76.2万 | 1,600万 |
| エルフラット三田 | 2007 | 21戸 | 131.3万 | 3,360万 |
| ロイヤルハイツ三田 | 1977 | 40戸 | 118.7万 | 6,480万 |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで4,000〜5,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
2件
5,000〜7,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 |
|---|---|---|
| 2SLDK | 92.4万 | 101.0万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017年8月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 6,390万 | 92.36万/㎡ |
| 2017年5月 | 高層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 6,990万 | 101.03万/㎡ |
| 2016年7月 | 高層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 6,390万 | 92.36万/㎡ |
| 2016年6月 | 低層 | 1SLDK | 60㎡〜 | 4,680万 | 77.66万/㎡ |
| 2016年2月 | 低層 | 1SLDK | 60㎡〜 | 4,990万 | 82.8万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。