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エルフラット三田

東京都港区三田3丁目9-10 | 築19年 | 21戸

売買㎡単価の推移

150万130万110万90万
20102016201820212026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2010年の116.4万/㎡から2026年は137万/㎡へ、16年間で17.7%上昇しました（年平均+1.1%）。直近3年では16.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

12万11万10万9万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は105,833〜110,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.9%です。

間取り別の売買相場

1K
17件
4,337万
間取り件数平均価格最低最高
1K 17件 4,337万 3,360万 4,962万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は122.2万円で、1-5階（106.1万円）と比べて16.1万円（+15.2%）高くなっています。
1-5階
106.1万/㎡
11件
6-10階
122.2万/㎡
7件

最上層と最下層の差: +16.1万/㎡

物件概要

所在地東京都港区三田3丁目9-10
築年月2007年5月（築19年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付12階建
総戸数21戸
専有面積25.60m² ～ 25.60m²
分譲会社サンシティ エスグラントコーポレーション
施工会社大日本土木
管理会社エスグラントコーポレーション
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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泉岳寺駅
京急本線 / 都営浅草線
徒歩2分
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高輪ゲートウェイ駅
JR山手線 / JR京浜東北線
徒歩9分
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三田駅
JR宝塚線 / 都営浅草線 / 都営三田線 / 三田線 / 公園都市線
徒歩10分
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田町駅
JR山手線 / JR京浜東北線 / 清輝橋線
徒歩12分

学区情報

小学校
御田小学校
中学校
三田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
エルフラット三田 2007 21戸 131.3万 3,360万
GSハイム三田 1979 25戸 76.2万 1,600万
パレドール高輪 1985 77戸 135.2万 3,380万
ロイヤルハイツ三田 1977 40戸 118.7万 6,480万
メイゾン三田 1975 48戸 122.2万 5,790万
テラス三田 1977 18戸 92.4万 6,390万
パティーナ三田台 2015 50戸 167.3万 4,200万
三田伊皿子坂ハウス 2012 16戸 170.0万 12,480万
ハイライフ第２三田 1980 40戸 86.7万 1,880万
パークナード三田聖坂 2018 15戸 - -
ハイライフ三田 1979 80戸 143.4万 9,499万

売買データ分析（18件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の78%を占めます。次いで3,000〜4,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
14件
3,000〜4,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20102015201620172018201920212026
1K - 105.1万 103.5万 109.4万 109.4万 117.2万 109.4万 137.0万
全 18 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年2月 7〜9階 1K 25㎡〜 3,360万 131.25万/㎡
2026年2月 10〜12階 1K 25㎡〜 3,580万 139.85万/㎡
2026年1月 10〜12階 1K 25㎡〜 3,580万 139.85万/㎡
2021年3月 1〜3階 1K 25㎡〜 2,800万 109.38万/㎡
2021年11月 1〜3階 1K 25㎡〜 2,800万 109.38万/㎡
2019年11月 1〜3階 1K 25㎡〜 3,000万 117.19万/㎡
2018年1月 4〜6階 1K 25㎡〜 2,800万 109.38万/㎡
2017年7月 4〜6階 1K 25㎡〜 2,800万 109.38万/㎡
2017年1月 4〜6階 1K 25㎡〜 2,800万 109.38万/㎡
2016年6月 4〜6階 1K 25㎡〜 2,750万 107.43万/㎡
2016年6月 1〜3階 1K 25㎡〜 2,590万 101.18万/㎡
2016年5月 4〜6階 1K 25㎡〜 2,850万 111.33万/㎡
2016年3月 1〜3階 1K 25㎡〜 2,550万 99.62万/㎡
2016年3月 1〜3階 1K 25㎡〜 2,600万 101.57万/㎡
2016年1月 1〜3階 1K 25㎡〜 2,550万 99.62万/㎡
2015年7月 4〜6階 1K 25㎡〜 2,600万 101.57万/㎡
2015年6月 4〜6階 1K 25㎡〜 2,780万 108.6万/㎡
2010年10月 10〜12階 1 K 25㎡〜 2,980万 116.41万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（56件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額104,125円。
1K
104,125円
97,000〜112,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の84%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
9件
10〜15万
47件
全 56 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年3月 7〜9階 1K 25㎡〜 110,000円 4,297円/㎡
2024年5月 1〜3階 1K 25㎡〜 112,000円 4,375円/㎡
2024年5月 1〜3階 1K 25㎡〜 100,000円 3,906円/㎡
2024年5月 10〜12階 1K 25㎡〜 105,000円 4,102円/㎡
2024年3月 1〜3階 1K 25㎡〜 108,000円 4,219円/㎡
2023年7月 10〜12階 1K 25㎡〜 103,000円 4,024円/㎡
2023年5月 7〜9階 1K 25㎡〜 99,000円 3,867円/㎡
2023年3月 7〜9階 1K 25㎡〜 110,000円 4,297円/㎡
2022年8月 7〜9階 1K 25㎡〜 110,000円 4,297円/㎡
2022年4月 4〜6階 1K 25㎡〜 108,000円 4,219円/㎡
2022年2月 7〜9階 1K 25㎡〜 110,000円 4,297円/㎡
2022年10月 1〜3階 1K 25㎡〜 108,000円 4,219円/㎡
2021年9月 10〜12階 1K 25㎡〜 100,000円 3,906円/㎡
2021年3月 7〜9階 1K 25㎡〜 102,000円 3,984円/㎡
2021年1月 10〜12階 1K 25㎡〜 100,000円 3,906円/㎡
2021年11月 10〜12階 1K 25㎡〜 97,000円 3,789円/㎡
2021年11月 7〜9階 1K 25㎡〜 105,000円 4,102円/㎡
2020年9月 7〜9階 1K 25㎡〜 100,000円 3,906円/㎡
2020年4月 10〜12階 1K 25㎡〜 108,000円 4,219円/㎡
2020年3月 7〜9階 1K 25㎡〜 102,000円 3,984円/㎡
2020年1月 4〜6階 1K 25㎡〜 108,000円 4,219円/㎡
2020年12月 4〜6階 1K 25㎡〜 103,000円 4,024円/㎡
2019年3月 7〜9階 1K 25㎡〜 103,000円 4,024円/㎡
2019年12月 7〜9階 1K 25㎡〜 110,000円 4,297円/㎡
2018年9月 1〜3階 1K 25㎡〜 99,000円 3,867円/㎡
2018年8月 7〜9階 1K 25㎡〜 100,000円 3,906円/㎡
2018年7月 4〜6階 1K 25㎡〜 98,000円 3,828円/㎡
2018年12月 4〜6階 1K 25㎡〜 99,000円 3,867円/㎡
2018年10月 7〜9階 1K 25㎡〜 98,000円 3,828円/㎡
2017年2月 1〜3階 1K 25㎡〜 99,000円 3,867円/㎡

他 26 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。