グランドメゾン白金高輪パークフロント
東京都港区高輪1丁目5-4 | 築3年 | 48戸
最新データ
2025年7月
売買13件 / 賃貸7件
本マンションの㎡単価は291.1万円。周辺エリア平均（147.0万円）を98.1%上回って、港区全体の平均（170.4万円）を70.8%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
390万330万270万210万
202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2023年の237.7万/㎡から2025年は306.3万/㎡へ、2年間で28.9%上昇しました（年平均+14.5%）。直近3年では28.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2SLDK（全体の58%・7件）で、平均24,467万円です。3LDKが最も高く平均24,574万円、2SLDKは平均24,467万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2SLDK |
7件 |
24,467万 |
19,611万 |
28,009万 |
| 3LDK |
5件 |
24,574万 |
20,800万 |
27,594万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都港区高輪1丁目5-4 |
|---|
| 築年月 | 2023年6月（築3年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 13階建 |
|---|
| 総戸数 | 48戸 |
|---|
| 専有面積 | 48.60m² ～ 100.19m² |
|---|
| 分譲会社 | 積水ハウス |
|---|
| 施工会社 | 若築建設 |
|---|
| 管理会社 | 積水ハウスGMパートナーズ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
|---|
アクセス
🚉
高輪ゲートウェイ駅
JR山手線 / JR京浜東北線
徒歩14分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| グランドメゾン白金高輪パークフロント |
2023 |
48戸 |
291.1万 |
23,400万 |
| ハイツ高輪 |
1981 |
23戸 |
62.5万 |
2,690万 |
| サンハイツ高輪 |
1982 |
14戸 |
74.8万 |
2,980万 |
| コスモ高輪シティフォルム |
2001 |
52戸 |
215.9万 |
13,800万 |
| 高輪ビル |
1967 |
40戸 |
65.8万 |
3,980万 |
| グラーサ白金高輪 |
2005 |
96戸 |
251.8万 |
10,500万 |
| ハイツ魚籃坂 |
1979 |
55戸 |
115.6万 |
6,000万 |
| 中銀高輪マンシオン |
1978 |
82戸 |
145.6万 |
4,480万 |
| シーアイマンション高輪 |
1974 |
34戸 |
129.5万 |
7,980万 |
| イトーピア白金高輪壱番館 |
2002 |
24戸 |
260.4万 |
23,000万 |
| パルムハウス魚籃坂 |
1982 |
20戸 |
- |
- |
売買データ分析（13件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 2SLDK |
212.1万 |
300.4万 |
310.7万 |
| 3LDK |
250.5万 |
291.2万 |
288.8万 |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年7月 |
13〜13階 |
2SLDK |
70㎡〜 |
26,180万 |
363.46万/㎡ |
| 2025年6月 |
4〜6階 |
2SLDK |
80㎡〜 |
23,600万 |
293.54万/㎡ |
| 2025年2月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
20,800万 |
288.77万/㎡ |
| 2025年1月 |
4〜6階 |
2SLDK |
80㎡〜 |
23,700万 |
294.78万/㎡ |
| 2025年11月 |
4〜6階 |
2SLDK |
80㎡〜 |
23,400万 |
291.05万/㎡ |
| 2024年4月 |
4〜6階 |
2SLDK |
80㎡〜 |
23,700万 |
294.78万/㎡ |
| 2024年2月 |
13〜13階 |
3LDK |
80㎡〜 |
23,800万 |
296.03万/㎡ |
| 2024年1月 |
4〜6階 |
2LDK |
80㎡〜 |
24,800万 |
308.46万/㎡ |
| 2024年10月 |
4〜6階 |
2SLDK |
80㎡〜 |
24,800万 |
306.03万/㎡ |
| 2024年10月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
20,800万 |
286.39万/㎡ |
| 2023年9月 |
13〜13階 |
3LDK |
80㎡〜 |
21,500万 |
267.42万/㎡ |
| 2023年8月 |
7〜9階 |
3LDK |
80㎡〜 |
18,780万 |
233.59万/㎡ |
| 2023年8月 |
7〜9階 |
2SLDK |
70㎡〜 |
15,280万 |
212.14万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（7件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の43%）で、平均月額546,667円。3LDKなら月額546,667円が相場です。
全 7 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2023年9月 |
10〜12階 |
3LDK |
80㎡〜 |
560,000円 |
6,910円/㎡ |
| 2023年9月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
480,000円 |
6,804円/㎡ |
| 2023年9月 |
1〜3階 |
2SLDK |
70㎡〜 |
385,000円 |
5,345円/㎡ |
| 2023年8月 |
4〜6階 |
2LDK |
55㎡〜 |
370,000円 |
6,365円/㎡ |
| 2023年6月 |
1〜3階 |
2SLDK |
70㎡〜 |
400,000円 |
5,553円/㎡ |
| 2023年5月 |
10〜12階 |
3LDK |
80㎡〜 |
600,000円 |
7,404円/㎡ |
| 2023年10月 |
1〜3階 |
2SLDK |
70㎡〜 |
360,000円 |
4,998円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。