高輪ビル
東京都港区高輪1丁目5-1 | 築59年 | 40戸
売買㎡単価の推移
90万70万50万30万
2014201620182020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の44.9万/㎡から2020年は68万/㎡へ、6年間で51.6%上昇しました（年平均+8.6%）。直近3年では37.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
17万16万15万14万
20132015201720202021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の151,000円から2021年には165,000円へ、9.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の56%・10件）で、平均5,055万円です。2LDKが最も高く平均6,217万円、3DKは平均5,055万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
8件 |
6,217万 |
5,734万 |
6,763万 |
| 3DK |
10件 |
5,055万 |
4,047万 |
5,609万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都港区高輪1丁目5-1 |
|---|
| 築年月 | 1967年12月（築59年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 12階建 |
|---|
| 総戸数 | 40戸 |
|---|
| 専有面積 | 56.25m² ～ 73.12m² |
|---|
| 分譲会社 | 首都圏不燃建築公社 |
|---|
| 施工会社 | 首都圏不燃建築公社 |
|---|
| 管理会社 | 首都圏建物管理 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 借地権、地上権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 高輪ビル |
1967 |
40戸 |
65.8万 |
3,980万 |
| シーアイマンション高輪 |
1974 |
34戸 |
129.5万 |
7,980万 |
| ザ・ウインベル高輪 |
1998 |
45戸 |
144.8万 |
8,990万 |
| ハイツ高輪 |
1981 |
23戸 |
62.5万 |
2,690万 |
| グランドメゾン白金高輪パークフロント |
2023 |
48戸 |
291.1万 |
23,400万 |
| サンハイツ高輪 |
1982 |
14戸 |
74.8万 |
2,980万 |
| コスモ高輪シティフォルム |
2001 |
52戸 |
215.9万 |
13,800万 |
| 三田伊皿子坂ハウス |
2012 |
16戸 |
170.0万 |
12,480万 |
| セボン高輪 |
1999 |
5戸 |
156.0万 |
16,280万 |
| ハイツ魚籃坂 |
1979 |
55戸 |
115.6万 |
6,000万 |
| 伊皿子マンション |
1978 |
27戸 |
200.0万 |
10,000万 |
売買データ分析（18件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで3,000〜4,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 |
|---|
| 2LDK |
- |
- |
- |
66.1万 |
- |
69.1万 |
68.0万 |
| 3DK |
44.9万 |
49.5万 |
50.4万 |
49.5万 |
49.5万 |
49.5万 |
- |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2020年3月 |
7〜9階 |
2LDK |
60㎡〜 |
3,980万 |
65.77万/㎡ |
| 2020年2月 |
10〜12階 |
2LDK |
60㎡〜 |
3,899万 |
64.43万/㎡ |
| 2020年2月 |
7〜9階 |
2LDK |
60㎡〜 |
4,599万 |
76.31万/㎡ |
| 2020年2月 |
7〜9階 |
2LDK |
60㎡〜 |
4,080万 |
67.42万/㎡ |
| 2020年1月 |
10〜12階 |
2LDK |
60㎡〜 |
3,999万 |
66.08万/㎡ |
| 2019年4月 |
10〜12階 |
3DK |
60㎡〜 |
2,980万 |
49.45万/㎡ |
| 2019年10月 |
7〜9階 |
2LDK |
60㎡〜 |
4,180万 |
69.07万/㎡ |
| 2018年6月 |
10〜12階 |
3DK |
60㎡〜 |
2,980万 |
49.45万/㎡ |
| 2017年12月 |
10〜12階 |
3DK |
60㎡〜 |
2,980万 |
49.45万/㎡ |
| 2017年12月 |
10〜12階 |
2LDK |
60㎡〜 |
3,990万 |
65.93万/㎡ |
| 2017年10月 |
10〜12階 |
2LDK |
60㎡〜 |
3,990万 |
66.21万/㎡ |
| 2016年1月 |
7〜9階 |
3DK |
60㎡〜 |
3,100万 |
51.44万/㎡ |
| 2016年12月 |
10〜12階 |
3DK |
60㎡〜 |
2,980万 |
49.45万/㎡ |
| 2015年6月 |
10〜12階 |
3DK |
60㎡〜 |
2,980万 |
49.45万/㎡ |
| 2015年12月 |
10〜12階 |
3DK |
60㎡〜 |
2,980万 |
49.45万/㎡ |
| 2014年5月 |
10〜12階 |
3DK |
60㎡〜 |
2,150万 |
35.68万/㎡ |
| 2014年12月 |
10〜12階 |
3DK |
60㎡〜 |
2,980万 |
49.45万/㎡ |
| 2014年11月 |
10〜12階 |
3DK |
60㎡〜 |
2,980万 |
49.45万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（14件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3DK（全体の57%）で、平均月額150,750円。3DKなら月額150,750円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の71%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 14 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2021年9月 |
7〜9階 |
2LDK |
60㎡〜 |
165,000円 |
2,726円/㎡ |
| 2020年9月 |
4〜6階 |
1LDK |
55㎡〜 |
152,000円 |
2,705円/㎡ |
| 2018年4月 |
4〜6階 |
2LDK |
55㎡〜 |
152,000円 |
2,705円/㎡ |
| 2018年12月 |
7〜9階 |
3DK |
60㎡〜 |
165,000円 |
2,738円/㎡ |
| 2018年12月 |
4〜6階 |
2LDK |
55㎡〜 |
152,000円 |
2,705円/㎡ |
| 2017年11月 |
7〜9階 |
2LDK |
55㎡〜 |
158,000円 |
2,696円/㎡ |
| 2016年11月 |
7〜9階 |
3DK |
60㎡〜 |
165,000円 |
2,738円/㎡ |
| 2015年3月 |
4〜6階 |
3DK |
55㎡〜 |
150,000円 |
2,559円/㎡ |
| 2015年3月 |
4〜6階 |
3DK |
55㎡〜 |
144,000円 |
2,457円/㎡ |
| 2014年9月 |
4〜6階 |
3DK |
55㎡〜 |
150,000円 |
2,559円/㎡ |
| 2014年9月 |
4〜6階 |
3DK |
55㎡〜 |
144,000円 |
2,457円/㎡ |
| 2014年2月 |
4〜6階 |
3DK |
55㎡〜 |
144,000円 |
2,457円/㎡ |
| 2013年7月 |
4〜6階 |
3DK |
55㎡〜 |
144,000円 |
2,457円/㎡ |
| 2013年11月 |
7〜9階 |
2LDK |
55㎡〜 |
158,000円 |
2,696円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。