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菱和パレス高輪

東京都港区高輪1丁目23-6 | 築27年 | 32戸

推定相場
菱和パレス高輪
最新データ
2024年9月
売買21件 / 賃貸98件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は151.7万円。周辺エリア平均（147.0万円）を3.2%上回って、港区全体の平均（170.4万円）より11.0%低くいます。

売買㎡単価の推移

170万130万90万50万
20092014201820222024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の72.8万/㎡から2024年は151.7万/㎡へ、15年間で108.5%上昇しました（年平均+7.2%）。直近3年では8.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

15万12万9万6万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は87,600〜84,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは1.8%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1 K（全体の40%・8件）で、平均3,447万円です。1LDKが最も高く平均7,015万円、1Kは平均3,359万円です。
1K
5件
3,359万
1 K
8件
3,447万
1LDK
7件
7,015万
間取り件数平均価格最低最高
1K 5件 3,359万 3,213万 3,652万
1 K 8件 3,447万 2,582万 4,184万
1LDK 7件 7,015万 5,849万 7,660万

階数別の㎡単価

1-3階
85.8万/㎡
9件
4-7階
114.8万/㎡
9件
8階以上
71.7万/㎡
3件

物件概要

所在地東京都港区高輪1丁目23-6
築年月1999年9月（築27年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て8階建
総戸数32戸
専有面積19.14m² ～ 41.58m²
分譲会社菱和ライフクリエイト
施工会社小川建設
管理会社クレアスコミュニティー
管理方式管理員不在
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
白金高輪駅
東京メトロ南北線 / 都営三田線
徒歩3分
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泉岳寺駅
京急本線 / 都営浅草線
徒歩10分
🚉
三田駅
JR宝塚線 / 都営浅草線 / 都営三田線 / 三田線 / 公園都市線
徒歩11分
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品川駅
東海道新幹線 / JR東海道本線(東京～熱海) / JR山手線 / JR横須賀線 / JR成田エクスプレス / JR京浜東北線 / 京急本線
徒歩19分

学区情報

小学校
港区立高輪台小学校
中学校
港区立高松中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
菱和パレス高輪 1999 32戸 151.7万 5,490万
マンション高輪苑 1973 50戸 146.3万 7,999万
高輪パークホームズ 1985 54戸 159.7万 8,800万
グランドガーラ白金高輪２ 2017 41戸 168.6万 4,300万
グランドガーラ白金高輪 2016 115戸 176.2万 3,600万
東武ハイライン高輪 1982 19戸 66.5万 1,780万
藤和白金台コープ 1980 33戸 145.6万 14,800万
スカイコート高輪壱番館 2003 27戸 119.5万 2,480万
メゾン高輪 1965 6戸 155.3万 12,980万
エスポワール高輪 1999 32戸 131.4万 7,680万
ホームズ高輪台 2001 29戸 202.3万 8,280万

売買データ分析（21件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで5,000〜7,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
12件
2,000〜3,000万
2件
3,000〜4,000万
1件
5,000〜7,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20122014201520182021202220232024
1LDK 74.9万 - - - 130.9万 139.3万 137.0万 -
1K - 90.0万 82.4万 92.8万 - - - -
1 K 90.0万 90.0万 - - - - - -
全 21 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年9月 高層 2K 35㎡〜 5,490万 151.71万/㎡
2023年7月 中層 1LDK 40㎡〜 5,490万 137.02万/㎡
2023年1月 中層 1LDK 40㎡〜 5,490万 137.02万/㎡
2022年10月 中層 1LDK 40㎡〜 5,580万 139.26万/㎡
2021年8月 中層 1LDK 40㎡〜 5,198万 129.73万/㎡
2021年6月 中層 1LDK 40㎡〜 5,290万 132.03万/㎡
2018年2月 低層 1K 20㎡〜 2,000万 92.77万/㎡
2015年9月 高層 1K 20㎡〜 1,950万 80.25万/㎡
2015年3月 低層 1K 20㎡〜 1,800万 83.49万/㎡
2015年10月 低層 1K 20㎡〜 1,800万 83.49万/㎡
2014年7月 低層 1 K 20㎡〜 1,940万 89.99万/㎡
2014年12月 低層 1K 20㎡〜 1,940万 89.99万/㎡
2012年6月 中層 1LDK 40㎡〜 3,000万 74.87万/㎡
2012年10月 低層 1 K 20㎡〜 1,940万 89.99万/㎡
2009年8月 中層 1LDK 40㎡〜 2,900万 72.38万/㎡
2009年8月 低層 1 K 20㎡〜 1,580万 73.29万/㎡
2009年4月 低層 1 K 20㎡〜 1,780万 82.57万/㎡
2009年3月 高層 1 K 20㎡〜 1,498万 61.65万/㎡
2009年3月 中層 1 K 20㎡〜 1,280万 59.37万/㎡
2009年1月 高層 1 K 20㎡〜 1,780万 73.26万/㎡
2009年1月 低層 1 K 20㎡〜 1,870万 86.74万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（98件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の87%）で、平均月額86,271円。1LDKなら月額131,333円が相場です。
ワンルーム
87,250円
81,500〜104,500円
1K
86,271円
78,000〜105,000円
1DK
116,000円
115,000〜120,000円
1LDK
131,333円
128,000〜133,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の73%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
10件
8〜10万
72件
10〜15万
16件
全 98 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年2月 中層 1K 20㎡〜 84,000円 4,167円/㎡
2024年4月 中層 1K 20㎡〜 84,500円 3,986円/㎡
2024年3月 低層 1K 20㎡〜 85,000円 3,942円/㎡
2024年2月 高層 1DK 30㎡〜 115,000円 3,803円/㎡
2024年12月 低層 1K 20㎡〜 85,000円 3,942円/㎡
2024年12月 中層 1K 20㎡〜 85,000円 3,942円/㎡
2024年10月 低層 1K 20㎡〜 84,500円 3,986円/㎡
2023年1月 中層 1K 20㎡〜 82,000円 3,803円/㎡
2023年12月 低層 1K 20㎡〜 82,000円 3,803円/㎡
2022年9月 中層 1K 20㎡〜 84,500円 3,986円/㎡
2022年8月 高層 1K 15㎡〜 79,000円 4,128円/㎡
2022年8月 高層 1DK 30㎡〜 120,000円 3,968円/㎡
2022年7月 高層 1K 15㎡〜 81,500円 4,258円/㎡
2022年6月 高層 1K 15㎡〜 82,500円 4,310円/㎡
2022年6月 高層 1K 15㎡〜 84,000円 4,389円/㎡
2022年6月 低層 1K 20㎡〜 81,000円 3,757円/㎡
2022年6月 低層 1K 20㎡〜 78,000円 3,679円/㎡
2022年5月 低層 1K 20㎡〜 78,000円 3,711円/㎡
2022年5月 中層 ワンルーム 20㎡〜 81,500円 3,770円/㎡
2022年5月 低層 1K 20㎡〜 80,000円 3,774円/㎡
2022年5月 中層 1K 25㎡〜 95,000円 3,677円/㎡
2022年3月 中層 1K 20㎡〜 86,000円 3,989円/㎡
2022年2月 低層 1K 20㎡〜 80,000円 3,710円/㎡
2022年2月 低層 1K 20㎡〜 80,000円 3,774円/㎡
2022年2月 高層 1K 15㎡〜 87,500円 4,572円/㎡
2022年2月 中層 1K 20㎡〜 81,500円 3,844円/㎡
2022年2月 低層 1K 20㎡〜 79,000円 3,664円/㎡
2022年11月 中層 1LDK 40㎡〜 133,000円 3,199円/㎡
2022年11月 低層 1K 25㎡〜 89,500円 3,464円/㎡
2021年8月 低層 1K 25㎡〜 94,500円 3,657円/㎡

他 68 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。