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グランドガーラ白金高輪2

東京都港区高輪1丁目23-34 | 築9年 | 41戸

推定相場
グランドガーラ白金高輪2
最新データ
2023年4月
売買1件 / 賃貸118件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は168.6万円。周辺エリア平均(147.0万円)を14.7%上回って、港区全体の平均(170.4万円)より1.1%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

賃料の推移

31万25万19万13万
20172019202120232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2017年の111,929円から2025年には176,000円へ、57.2%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK(全体の32%・19件)で、平均18,634万円です。3LDKが最も高く平均26,814万円、1Kは平均5,287万円です。
1K
10件
5,287万
3LDK
14件
26,814万
2LDK
19件
18,634万
1LDK
13件
14,821万
1LDK+S
2件
13,016万
1DK
2件
7,084万
間取り件数平均価格最低最高
1K 10件 5,287万 3,700万 7,680万
3LDK 14件 26,814万 13,690万 47,435万
2LDK 19件 18,634万 11,294万 45,176万
1LDK 13件 14,821万 7,680万 25,668万
1LDK+S 2件 13,016万 11,551万 14,480万
1DK 2件 7,084万 6,723万 7,444万

物件概要

所在地東京都港区高輪1丁目23-34
築年月2017年7月(築9年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て12階建
総戸数41戸
専有面積25.51m² ~ 55.38m²
分譲会社エフ・ジェー・ネクスト
施工会社藤木工務店
管理会社エフ・ジェー・コミュニティ
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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白金高輪駅
東京メトロ南北線 / 都営三田線
徒歩4分
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白金台駅
東京メトロ南北線 / 都営三田線
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泉岳寺駅
京急本線 / 都営浅草線
徒歩12分
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高輪台駅
都営浅草線
徒歩12分

学区情報

小学校
港区立高輪台小学校
中学校
港区立高松中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
グランドガーラ白金高輪2 2017 41戸 168.6万 4,300万
グランドガーラ白金高輪 2016 115戸 176.2万 3,600万
高輪パークホームズ 1985 54戸 159.7万 8,800万
マンション高輪苑 1973 50戸 146.3万 7,999万
菱和パレス高輪 1999 32戸 151.7万 5,490万
藤和白金台コープ 1980 33戸 145.6万 14,800万
レジオン白金クロスガーデンコート 2000 19戸 - -
白金台菁莪館 1980 4戸 79.7万 3,498万
東武ハイライン高輪 1982 19戸 66.5万 1,780万
ガーデンホームズ白金 2001 81戸 160.7万 8,980万
クラッシィハウス白金 2014 36戸 302.1万 22,100万

売買データ分析(1件)

全 1 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2023年4月 7〜9階 1K 25㎡〜 4,300万 168.57万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析(118件)

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K(全体の89%)で、平均月額115,371円。2LDKなら月額247,615円が相場です。
1K
115,371円
109,000〜250,000円
2LDK
247,615円
228,000〜282,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の86%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
102件
15〜20万
2件
20〜30万
14件
全 118 件の賃貸履歴を表示
時期間取り面積賃料㎡賃料
2025年5月 10〜12階 2LDK 55㎡〜 251,000円 4,532円/㎡
2025年3月 7〜9階 1K 25㎡〜 114,500円 4,490円/㎡
2025年2月 7〜9階 1K 25㎡〜 118,000円 4,626円/㎡
2025年2月 7〜9階 1K 25㎡〜 114,500円 4,488円/㎡
2025年2月 10〜12階 2LDK 55㎡〜 282,000円 5,092円/㎡
2024年4月 4〜6階 1K 25㎡〜 110,500円 4,331円/㎡
2024年2月 7〜9階 1K 25㎡〜 113,000円 4,431円/㎡
2024年2月 7〜9階 1K 25㎡〜 116,000円 4,547円/㎡
2024年2月 7〜9階 1K 25㎡〜 113,000円 4,430円/㎡
2024年1月 10〜12階 1K 25㎡〜 120,000円 4,704円/㎡
2024年10月 10〜12階 1K 25㎡〜 115,000円 4,508円/㎡
2023年9月 7〜9階 1K 25㎡〜 117,000円 4,587円/㎡
2023年8月 10〜12階 1K 25㎡〜 116,500円 4,567円/㎡
2023年8月 7〜9階 1K 25㎡〜 119,500円 4,685円/㎡
2023年7月 10〜12階 1K 25㎡〜 119,500円 4,685円/㎡
2023年5月 7〜9階 1K 25㎡〜 111,500円 4,371円/㎡
2023年5月 1〜3階 1K 25㎡〜 110,000円 4,312円/㎡
2023年5月 1〜3階 1K 25㎡〜 111,500円 4,371円/㎡
2023年5月 4〜6階 1K 25㎡〜 112,000円 4,390円/㎡
2023年5月 10〜12階 2LDK 55㎡〜 238,000円 4,298円/㎡
2023年5月 4〜6階 1K 25㎡〜 110,000円 4,312円/㎡
2023年4月 4〜6階 1K 25㎡〜 111,000円 4,351円/㎡
2023年3月 10〜12階 2LDK 55㎡〜 238,000円 4,298円/㎡
2023年2月 7〜9階 1K 25㎡〜 115,500円 4,528円/㎡
2023年1月 10〜12階 2LDK 55㎡〜 252,000円 4,560円/㎡
2023年1月 7〜9階 1K 25㎡〜 114,000円 4,469円/㎡
2023年1月 7〜9階 1K 25㎡〜 113,000円 4,430円/㎡
2023年11月 10〜12階 1K 25㎡〜 115,000円 4,508円/㎡
2023年10月 10〜12階 2LDK 55㎡〜 244,000円 4,406円/㎡
2023年10月 10〜12階 1K 25㎡〜 115,500円 4,528円/㎡

他 88 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。