グランドガーラ白金高輪２

東京都港区高輪1丁目23-34 | 築9年 | 41戸

推定相場

グランドガーラ白金高輪２

賃料の推移

31万25万19万13万

20172019202120232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2017年の111,929円から2025年には176,000円へ、57.2%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築6-10年 × 0-40㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 20件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

308.3万円/㎡

レンジ

262.0〜354.5万円/㎡

市区町村ベースライン 296.1万円/㎡
補正係数 ×1.041

代表面積 25.51㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 2659件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の32%・19件）で、平均18,690万円です。３ＬＤＫが最も高く平均26,891万円、１Ｋは平均5,302万円です。

１Ｋ

10件

5,302万

３ＬＤＫ

14件

26,891万

２ＬＤＫ

19件

18,690万

１ＬＤＫ

13件

14,869万

１ＬＤＫ＋Ｓ

2件

13,061万

１ＤＫ

2件

7,108万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
１Ｋ	10件	5,302万	3,700万	7,707万
３ＬＤＫ	14件	26,891万	13,737万	47,600万
２ＬＤＫ	19件	18,690万	11,333万	45,333万
１ＬＤＫ	13件	14,869万	7,707万	25,758万
１ＬＤＫ＋Ｓ	2件	13,061万	11,591万	14,530万
１ＤＫ	2件	7,108万	6,746万	7,470万

物件概要

所在地	東京都港区高輪1丁目23-34
築年月	2017-07（築9年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	12階建
総戸数	41戸
専有面積	25.51m² ～ 55.38m²
分譲会社	エフ・ジェー・ネクスト
施工会社	藤木工務店
管理会社	エフ・ジェー・コミュニティ
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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白金高輪駅

東京メトロ南北線 / 都営三田線

徒歩4分

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白金台駅

東京メトロ南北線 / 都営三田線

徒歩8分

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泉岳寺駅

京急本線 / 都営浅草線

徒歩12分

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高輪台駅

都営浅草線

徒歩12分

学区情報

小学校

港区立高輪台小学校

中学校

港区立高松中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
グランドガーラ白金高輪２	2017	41戸	168.6万	4,300万
グランドガーラ白金高輪	2016	115戸	176.2万	3,600万
高輪パークホームズ	1985	54戸	159.7万	8,800万
マンション高輪苑	1973	50戸	146.3万	7,999万
菱和パレス高輪	1999	32戸	151.7万	5,490万
藤和白金台コープ	1980	33戸	145.6万	14,800万
レジオン白金クロスガーデンコート	2000	19戸	-	-
白金台菁莪館	1980	4戸	79.7万	3,498万
東武ハイライン高輪	1982	19戸	66.5万	1,780万
ガーデンホームズ白金	2001	81戸	160.7万	8,980万
クラッシィハウス白金	2014	36戸	302.1万	22,100万

売買データ分析（1件）

全 1 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年4月	7〜9階	1K	25㎡〜	4,300万	168.57万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（118件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の89%）で、平均月額115,371円。2LDKなら月額247,615円が相場です。

115,371円

109,000〜250,000円

2LDK

247,615円

228,000〜282,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の86%を占めます。投資判断の参考にしてください。

10〜15万

102件

15〜20万

2件

20〜30万

14件

全 118 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年5月	10〜12階	2LDK	55㎡〜	251,000円	4,532円/㎡
2025年3月	7〜9階	1K	25㎡〜	114,500円	4,490円/㎡
2025年2月	7〜9階	1K	25㎡〜	118,000円	4,626円/㎡
2025年2月	7〜9階	1K	25㎡〜	114,500円	4,488円/㎡
2025年2月	10〜12階	2LDK	55㎡〜	282,000円	5,092円/㎡
2024年4月	4〜6階	1K	25㎡〜	110,500円	4,331円/㎡
2024年2月	7〜9階	1K	25㎡〜	113,000円	4,431円/㎡
2024年2月	7〜9階	1K	25㎡〜	116,000円	4,547円/㎡
2024年2月	7〜9階	1K	25㎡〜	113,000円	4,430円/㎡
2024年1月	10〜12階	1K	25㎡〜	120,000円	4,704円/㎡
2024年10月	10〜12階	1K	25㎡〜	115,000円	4,508円/㎡
2023年9月	7〜9階	1K	25㎡〜	117,000円	4,587円/㎡
2023年8月	10〜12階	1K	25㎡〜	116,500円	4,567円/㎡
2023年8月	7〜9階	1K	25㎡〜	119,500円	4,685円/㎡
2023年7月	10〜12階	1K	25㎡〜	119,500円	4,685円/㎡
2023年5月	7〜9階	1K	25㎡〜	111,500円	4,371円/㎡
2023年5月	1〜3階	1K	25㎡〜	110,000円	4,312円/㎡
2023年5月	1〜3階	1K	25㎡〜	111,500円	4,371円/㎡
2023年5月	4〜6階	1K	25㎡〜	112,000円	4,390円/㎡
2023年5月	10〜12階	2LDK	55㎡〜	238,000円	4,298円/㎡
2023年5月	4〜6階	1K	25㎡〜	110,000円	4,312円/㎡
2023年4月	4〜6階	1K	25㎡〜	111,000円	4,351円/㎡
2023年3月	10〜12階	2LDK	55㎡〜	238,000円	4,298円/㎡
2023年2月	7〜9階	1K	25㎡〜	115,500円	4,528円/㎡
2023年1月	10〜12階	2LDK	55㎡〜	252,000円	4,560円/㎡
2023年1月	7〜9階	1K	25㎡〜	114,000円	4,469円/㎡
2023年1月	7〜9階	1K	25㎡〜	113,000円	4,430円/㎡
2023年11月	10〜12階	1K	25㎡〜	115,000円	4,508円/㎡
2023年10月	10〜12階	2LDK	55㎡〜	244,000円	4,406円/㎡
2023年10月	10〜12階	1K	25㎡〜	115,500円	4,528円/㎡

他 88 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。