マナー高輪
東京都港区高輪3丁目10-18 | 築52年 | 21戸
売買㎡単価の推移
210万160万110万60万
201420212022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の54.5万/㎡から2025年は181.4万/㎡へ、11年間で232.7%上昇しました（年平均+21.2%）。直近3年では34.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
100-9999㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 31件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
243.4万円/㎡
レンジ
219.1〜267.8万円/㎡
市区町村ベースライン 296.1万円/㎡
補正係数 ×0.822
補正係数 ×0.822
代表面積 106.65㎡ / 最寄駅徒歩 1分 / 市区町村サンプル数 2659件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の26%・27件）で、平均9,832万円です。３ＬＤＫが最も高く平均18,375万円、１Ｋは平均2,624万円です。
１Ｒ
2,780万
10件
１ＬＤＫ＋Ｓ
8,663万
5件
１ＬＤＫ
6,860万
17件
３ＬＤＫ
18,375万
20件
２ＬＤＫ
9,832万
27件
２ＤＫ
7,190万
3件
１Ｋ
2,624万
14件
１ＤＫ
5,532万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｒ | 10件 | 2,780万 | 1,469万 | 5,200万 |
| １ＬＤＫ＋Ｓ | 5件 | 8,663万 | 7,286万 | 9,633万 |
| １ＬＤＫ | 17件 | 6,860万 | 3,358万 | 13,000万 |
| ３ＬＤＫ | 20件 | 18,375万 | 4,452万 | 119,298万 |
| ２ＬＤＫ | 27件 | 9,832万 | 6,000万 | 15,867万 |
| ２ＤＫ | 3件 | 7,190万 | 4,193万 | 9,444万 |
| １Ｋ | 14件 | 2,624万 | 1,453万 | 4,382万 |
| １ＤＫ | 7件 | 5,532万 | 2,585万 | 11,873万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都港区高輪3丁目10-18 |
|---|---|
| 築年月 | 1974-11（築52年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付6階建 |
| 総戸数 | 21戸 |
| 専有面積 | 47.79m² ～ 262.24m² |
| 分譲会社 | ホーマットホーム |
| 施工会社 | 増岡組 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩1分
高輪台駅
都営浅草線
🚉
徒歩20分
高輪ゲートウェイ駅
JR山手線 / JR京浜東北線
学区情報
小学校
高輪台小学校
中学校
高松中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| マナー高輪 | 1974 | 21戸 | 181.4万 | 19,350万 |
| 高輪ロイヤルマンション | 1980 | 15戸 | 125.4万 | 11,800万 |
| プラウド高輪 | 2007 | 11戸 | 196.2万 | 17,800万 |
| 高輪台ハウス | 1979 | 3戸 | 108.3万 | 6,800万 |
| セントラル高輪 | 1966 | 19戸 | 45.0万 | 1,500万 |
| オープンレジデンス高輪台 | 2011 | 50戸 | 165.8万 | 11,500万 |
| ブレスド高輪 | 1981 | 9戸 | 71.1万 | 2,980万 |
| 高輪第一コーポ | 1965 | 16戸 | 82.2万 | 2,190万 |
| エルフラット高輪台 | 2006 | 34戸 | 146.5万 | 3,550万 |
| 藤ビル | 1965 | 28戸 | 82.3万 | 3,699万 |
| ディアナコート高輪 | 2000 | 22戸 | 195.9万 | 15,700万 |
売買データ分析（6件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | - | - | 140.7万 | 135.0万 | 156.6万 | - |
| 4LDK | 54.5万 | 118.5万 | - | - | - | - |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 低層 | 3LDK | 105㎡〜 | 19,350万 | 181.44万/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 2SLDK | 105㎡〜 | 16,900万 | 156.63万/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 2SLDK | 85㎡〜 | 11,500万 | 134.97万/㎡ |
| 2022年8月 | 中層 | 2SLDK | 85㎡〜 | 11,990万 | 140.72万/㎡ |
| 2021年10月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 11,000万 | 118.54万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 4LDK | 260㎡〜 | 14,300万 | 54.54万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。