グランエフタ高輪
東京都港区高輪4丁目6-21 | 築28年 | 7戸
売買㎡単価の推移
140万110万80万50万
20112012201320142019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の105.5万/㎡から2019年は120.7万/㎡へ、8年間で14.4%上昇しました（年平均+1.8%）。直近3年では48.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
100-9999㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 38件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
453.4万円/㎡
レンジ
408.1〜498.7万円/㎡
市区町村ベースライン 296.1万円/㎡
補正係数 ×1.531
補正係数 ×1.531
代表面積 123.06㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 2659件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の71%・10件）で、平均21,326万円です。3LDKが最も高く平均22,440万円、3SLDKは平均17,114万円です。
3LDK
22,440万
2件
3SLDK
17,114万
2件
4LDK
21,326万
10件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 2件 | 22,440万 | 20,853万 | 24,027万 |
| 3SLDK | 2件 | 17,114万 | 16,849万 | 17,378万 |
| 4LDK | 10件 | 21,326万 | 17,878万 | 27,242万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都港区高輪4丁目6-21 |
|---|---|
| 築年月 | 1998-03（築28年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 7戸 |
| 専有面積 | 123.06m² ～ 151.13m² |
| 分譲会社 | 永昌不動産 長谷工コーポレーション |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション |
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
高輪台駅
都営浅草線
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徒歩10分
品川駅
東海道新幹線 / JR東海道本線(東京～熱海) / JR山手線 / JR横須賀線 / JR成田エクスプレス / JR京浜東北線 / 京急本線
学区情報
小学校
高輪台小学校
中学校
高松中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グランエフタ高輪 | 1998 | 7戸 | 112.1万 | 13,800万 |
| 高輪メープルハイツ | 1979 | 9戸 | 111.7万 | 5,580万 |
| 高輪アビタシオン | 1964 | 25戸 | 129.9万 | 9,480万 |
| ブリリア高輪ザコート | 2017 | 15戸 | 328.3万 | 45,800万 |
| ラポール高輪 | 1980 | 18戸 | 79.0万 | 6,130万 |
| ユーネックス高輪 | 1983 | 4戸 | 116.2万 | 13,980万 |
| ヒルズ高輪柘榴坂 | 1997 | 22戸 | 178.2万 | 9,480万 |
| ドルフブルーメン | 1974 | - | - | - |
| びゅう高輪ヒルズ | 1999 | 11戸 | 298.5万 | 23,800万 |
| グランブルー高輪アドニスA棟 | 2005 | - | - | - |
| オープンレジデンシア高輪プレイス | 2014 | 27戸 | 191.1万 | 15,800万 |
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで1億以上が6件です。売却価格の目安として参考になります。
7,000万〜1億
8件
1億以上
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2011 | 2012 | 2013 | 2014 | 2019 |
|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 105.5万 | 79.0万 | 81.0万 | 77.2万 | - |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年9月 | 中層 | 3LDK | 120㎡〜 | 15,900万 | 129.21万/㎡ |
| 2019年12月 | 中層 | 3LDK | 120㎡〜 | 13,800万 | 112.14万/㎡ |
| 2014年6月 | 低層 | 3SLDK | 120㎡〜 | 8,920万 | 72.49万/㎡ |
| 2014年4月 | 低層 | 3SLDK | 120㎡〜 | 9,200万 | 74.76万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 4LDK | 120㎡〜 | 9,500万 | 77.2万/㎡ |
| 2013年1月 | 低層 | 4LDK | 120㎡〜 | 9,980万 | 81.11万/㎡ |
| 2013年12月 | 低層 | 4LDK | 120㎡〜 | 9,960万 | 80.94万/㎡ |
| 2012年9月 | 中層 | 4LDK | 120㎡〜 | 9,280万 | 75.42万/㎡ |
| 2012年9月 | 低層 | 4LDK | 120㎡〜 | 8,260万 | 67.13万/㎡ |
| 2012年5月 | 低層 | 4LDK | 120㎡〜 | 11,000万 | 89.39万/㎡ |
| 2012年5月 | 中層 | 4LDK | 120㎡〜 | 10,500万 | 85.33万/㎡ |
| 2012年11月 | 低層 | 4LDK | 120㎡〜 | 8,980万 | 72.98万/㎡ |
| 2012年10月 | 低層 | 4LDK | 120㎡〜 | 10,300万 | 83.7万/㎡ |
| 2011年7月 | 中層 | 4LDK | 120㎡〜 | 12,980万 | 105.48万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。