ステラサイト西麻布
東京都港区西麻布4丁目18-10 | 築38年 | 6戸
売買㎡単価の推移
420万320万220万120万
2014201820202026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の98.3万/㎡から2026年は372.1万/㎡へ、12年間で278.5%上昇しました（年平均+23.2%）。直近3年では181.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
100-9999㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 11件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
282.8万円/㎡
レンジ
226.3〜339.4万円/㎡
市区町村ベースライン 296.1万円/㎡
補正係数 ×0.955
補正係数 ×0.955
代表面積 127.08㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 2659件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の55%・6件）で、平均25,155万円です。2LDKが最も高く平均25,734万円、3LDKは平均25,155万円です。
2LDK
25,734万
5件
3LDK
25,155万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 5件 | 25,734万 | 16,962万 | 36,800万 |
| 3LDK | 6件 | 25,155万 | 24,027万 | 25,648万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都港区西麻布4丁目18-10 |
|---|---|
| 築年月 | 1988-07（築38年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付3階建 |
| 総戸数 | 6戸 |
| 専有面積 | 92.10m² ～ 170.58m² |
| 分譲会社 | 香山アトリエ・環境造形研究所 |
| 施工会社 | 鹿島建設 |
| 管理会社 | クラシテ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩10分
広尾駅
東京メトロ日比谷線
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徒歩12分
表参道駅
東京メトロ銀座線 / 東京メトロ千代田線 / 東京メトロ半蔵門線
学区情報
小学校
笄小学校
中学校
高陵中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ステラサイト西麻布 | 1988 | 6戸 | 372.1万 | 36,800万 |
| 西麻布グランドヒルズ | 1992 | 10戸 | 177.3万 | 40,000万 |
| 西麻布パークマンション | 1980 | 12戸 | 168.2万 | 46,000万 |
| ヴェルス西麻布 | 2005 | 11戸 | 234.9万 | 27,300万 |
| 西麻布コハウス | 2005 | 24戸 | 166.4万 | 9,000万 |
| セジョリ西麻布 | 2012 | 23戸 | 136.3万 | 3,520万 |
| ウォール西麻布 | 1993 | 7戸 | - | - |
| ディアナガーデン西麻布 | 2018 | 42戸 | 345.2万 | 19,000万 |
| グローリオ麻布霞町 | 2003 | 65戸 | 282.2万 | 21,780万 |
| ザ・コノエ西麻布 | 2018 | 16戸 | - | - |
| 広尾ガーデンフォレスト白樺レジデンスＦ棟 | 2009 | 81戸 | 311.7万 | 32,000万 |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1億以上の価格帯に集中しており、全体の82%を占めます。次いで7,000万〜1億が2件です。売却価格の目安として参考になります。
7,000万〜1億
2件
1億以上
9件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 98.3万 | 119.3万 | - | - | - | 372.1万 | 372.1万 |
| 3LDK | - | - | 124.3万 | 130.8万 | 132.2万 | - | - |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | - | 2LDK | 95㎡〜 | 36,800万 | 372.1万/㎡ |
| 2025年11月 | - | 2LDK | 95㎡〜 | 36,800万 | 372.1万/㎡ |
| 2020年1月 | - | 3LDK | 125㎡〜 | 16,800万 | 132.19万/㎡ |
| 2019年7月 | - | 3LDK | 125㎡〜 | 16,900万 | 132.97万/㎡ |
| 2019年6月 | - | 3LDK | 125㎡〜 | 15,900万 | 125.12万/㎡ |
| 2019年4月 | - | 3LDK | 125㎡〜 | 16,800万 | 132.19万/㎡ |
| 2019年2月 | - | 3LDK | 125㎡〜 | 16,900万 | 132.99万/㎡ |
| 2018年6月 | - | 3LDK | 125㎡〜 | 15,800万 | 124.32万/㎡ |
| 2017年1月 | - | 2LDK | 95㎡〜 | 11,800万 | 119.32万/㎡ |
| 2014年2月 | - | 2LDK | 95㎡〜 | 9,800万 | 99.09万/㎡ |
| 2014年2月 | - | 2LDK | 90㎡〜 | 8,980万 | 97.51万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。