ディアホームズ三田
東京都港区三田2丁目5-35 | 築40年 | 14戸
売買㎡単価の推移
230万180万130万80万
201420152016201720182023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の83.9万/㎡から2023年は209.8万/㎡へ、9年間で150.1%上昇しました（年平均+16.7%）。直近3年では63.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
100-9999㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 11件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
282.8万円/㎡
レンジ
226.3〜339.4万円/㎡
市区町村ベースライン 296.1万円/㎡
補正係数 ×0.955
補正係数 ×0.955
代表面積 224.1㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 2659件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の37%・17件）で、平均2,175万円です。3LDKが最も高く平均48,374万円、１Ｋは平均2,175万円です。
１ＤＫ
3,964万
4件
１ＬＤＫ
4,519万
3件
１Ｒ
2,267万
7件
３ＬＤＫ
33,762万
3件
２ＬＤＫ
10,990万
6件
１Ｋ
2,175万
17件
3LDK
48,374万
2件
3SLDK
45,646万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １ＤＫ | 4件 | 3,964万 | 1,970万 | 7,488万 |
| １ＬＤＫ | 3件 | 4,519万 | 3,197万 | 5,600万 |
| １Ｒ | 7件 | 2,267万 | 1,473万 | 2,833万 |
| ３ＬＤＫ | 3件 | 33,762万 | 6,959万 | 72,533万 |
| ２ＬＤＫ | 6件 | 10,990万 | 5,538万 | 19,644万 |
| １Ｋ | 17件 | 2,175万 | 944万 | 3,211万 |
| 3LDK | 2件 | 48,374万 | 46,750万 | 49,997万 |
| 3SLDK | 4件 | 45,646万 | 35,511万 | 49,795万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都港区三田2丁目5-35 |
|---|---|
| 築年月 | 1986-07（築40年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付6階建 |
| 総戸数 | 14戸 |
| 専有面積 | 183.98m² ～ 237.35m² |
| 分譲会社 | 鹿島建設 |
| 施工会社 | 鹿島建設 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 借地権、地上権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
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学区情報
小学校
赤羽小学校
中学校
三田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ディアホームズ三田 | 1986 | 14戸 | 209.8万 | 49,800万 |
| ホーマットエクセルシア | 1984 | - | - | - |
| 藤和三田綱町ホームズ | 2000 | 31戸 | 112.0万 | 3,990万 |
| 三田ホウレーン | 1996 | 15戸 | 208.3万 | 16,990万 |
| 三田グランドヒルズ | 1990 | 13戸 | 404.8万 | 72,800万 |
| ディアナコート三田 | 1999 | 14戸 | 234.3万 | 18,800万 |
| コンシェリア三田 | 2014 | 79戸 | 196.1万 | 5,000万 |
| 三田タウンハウス | 1976 | 9戸 | 109.5万 | 24,000万 |
| 菱和パレス三田慶大前 | 1999 | 42戸 | 117.4万 | 2,480万 |
| ネオマイム三田 | 2000 | 38戸 | 162.1万 | 6,240万 |
| 三田ガーデンヒルズヴィラ | 2025 | 4戸 | - | - |
売買データ分析（8件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3SLDK | 83.9万 | 124.1万 | 128.5万 | 128.5万 | - | - |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年12月 | 中層 | 4SSSLDK | 235㎡〜 | 49,800万 | 209.82万/㎡ |
| 2018年7月 | 中層 | 3LDK | 230㎡〜 | 30,800万 | 133.02万/㎡ |
| 2018年6月 | 低層 | ー | 190㎡〜 | 25,800万 | 134.16万/㎡ |
| 2018年2月 | 低層 | 3LDK | 220㎡〜 | 28,800万 | 128.52万/㎡ |
| 2017年8月 | 低層 | 3SLDK | 220㎡〜 | 28,800万 | 128.52万/㎡ |
| 2016年11月 | 低層 | 3SLDK | 220㎡〜 | 28,800万 | 128.52万/㎡ |
| 2015年10月 | 低層 | 3SLDK | 220㎡〜 | 27,800万 | 124.06万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 3SLDK | 220㎡〜 | 18,800万 | 83.9万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。