宇田川町のマンション相場
東京都渋谷区宇田川町 | 148件の成約データ
東京都渋谷区宇田川町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価120.6万円（成約148件、前年比+8.3%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価243.7万円に対し、築50年は157.1万円。築年による価格差は最大94%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
23件
243.7万/㎡
築5年
8件
192.7万/㎡
築10年
7件
185.8万/㎡
築15年
6件
181.8万/㎡
築20年
9件
179.6万/㎡
築25年
2件
125.6万/㎡
築30年
8件
146.5万/㎡
築35年
30件
135.2万/㎡
築40年
26件
155.4万/㎡
築45年
15件
196.5万/㎡
築50年
10件
157.1万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは１Ｋ（41件）。２ＤＫの平均価格は9,715万円。
１ＬＤＫ
30件
10,152万円
１Ｋ
41件
3,620万円
１ＤＫ
8件
5,996万円
オープンフロア
12件
6,832万円
３ＬＤＫ
6件
13,223万円
２ＬＤＫ
24件
12,535万円
１Ｒ
12件
4,187万円
２ＤＫ
4件
9,715万円
平均㎡単価
120.6万/㎡
前年比 ▲8.3%
平均価格
5,735万円
取引実績
148件
平均面積
46㎡
相場の動き
㎡単価の推移
240万180万120万60万0万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡86.6万円から2026年は㎡160.0万円へ、18年間で+84.7%上昇（年平均+4.7%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
185
築6-10年
108
築11-15年
100
築16-20年
109
築21-25年
146
築26-30年
52
築31年以上
102
間取り別の相場
１Ｋ
2,230万円
41件
１ＬＤＫ
7,833万円
30件
２ＬＤＫ
9,358万円
24件
オープンフロア
4,117万円
12件
１Ｒ
3,092万円
12件
１ＤＫ
4,388万円
8件
３ＬＤＫ
8,983万円
6件
２ＤＫ
6,900万円
4件
４ＬＤＫ
7,000万円
3件
３Ｋ
13,000万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
8,800万円
55㎡〜
・１ＬＤＫ
160.0万/㎡
2025年第4四半期
3,700万円
30㎡〜
・１Ｒ
123.3万/㎡
2025年第2四半期
12,000万円
60㎡〜
・１ＬＤＫ
200.0万/㎡
2025年第2四半期
12,000万円
60㎡〜
・１ＬＤＫ
200.0万/㎡
2025年第2四半期
2,300万円
築未改装年・
15㎡〜
・１ＤＫ
153.3万/㎡
2025年第2四半期
4,000万円
築改装済み年・
30㎡〜
・オープンフロア
133.3万/㎡
2025年第1四半期
8,300万円
45㎡〜
・１ＬＤＫ
184.4万/㎡
2025年第1四半期
12,000万円
60㎡〜
・１ＬＤＫ
200.0万/㎡
2025年第1四半期
3,100万円
築未改装年・
20㎡〜
・１Ｋ
155.0万/㎡
2024年第4四半期
8,300万円
40㎡〜
・１ＬＤＫ
207.5万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
宇田川町のマンション一覧（17棟）
パークコート渋谷ザタワー
築6年
| 地下4階付39階建
| 505戸
35,000万円
直近売出価格
373.7万/㎡
㎡単価
売買278件
渋谷ホームズ
築51年
| 地下1階付14階建
| 272戸
29,990万円
直近売出価格
468.6万/㎡
㎡単価
売買48件
山手マンション
築60年
| 地下2階付11階建
| 58戸
4,980万円
直近売出価格
78.7万/㎡
㎡単価
売買25件
ザ・パークハウスアーバンス渋谷
築6年
| 地下1階付14階建
| 86戸
16,720万円
直近売出価格
302.9万/㎡
㎡単価
売買22件
原宿パークマンション
築56年
| 地下1階付13階建
| 79戸
39,000万円
直近売出価格
384.2万/㎡
㎡単価
売買14件
ラ・トゥール渋谷宇田川
築7年
| 21階建
| 40戸
売買0件
ラ・トゥール渋谷宇田川町
売買0件
ノア渋谷PARTII
築46年
| 12階建
| 62戸
売買0件
エスコート渋谷
築26年
| 7階建
| 21戸
売買0件
パラシオン渋谷
築45年
| 6階建
| 50戸
売買0件
宇田川町住宅
築65年
| 7階建
| 16戸
売買0件
オリオ渋谷
築27年
| 7階建
| 28戸
売買0件
アトラス渋谷公園通り
築13年
| 13階建
| 49戸
売買0件
ユニーブル渋谷神南
築13年
| 10階建
| 34戸
売買0件
ノア渋谷パート2
築46年
| 12階建
| 63戸
売買0件
ニュー渋谷コーポラス
築53年
| 12階建
| 105戸
売買0件
ノア渋谷
築48年
| 13階建
| 96戸
売買0件
市場環境（渋谷区全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+339人/年
🟡 供給: 空き家率11.2%（全国13.5%より低い）
🟢 購買力: 平均所得1165万円（全国平均の2.96倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 219,898 | - |
| 2017 | 224,680 | - |
| 2019 | 229,671 | +2,469 |
| 2021 | 229,013 | -808 |
| 2023 | 230,609 | +867 |
| 2024 | 231,402 | +386 |
所得: 平均1165万円（5年変化: +5.9%/年）
空き家率: 11.2%（2018年: 10.1% → 悪化）
将来人口: 2035年+12.4%、2050年+15.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
渋谷区のマンションマップ
渋谷区内のエリアランキング
宇田川町は渋谷区内30地区中13位（上位57%）。
単価120.6万/㎡。
1つ上の松濤とは0%の差。
中価格帯（11〜20位）
宇田川町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 渋谷区宇田川町７７番１４外 | 2850.0万/㎡ | +2.5% | 店舗,事務所,銀行 | 渋谷 150m |
| 渋谷区宇田川町８６番７ | 1640.0万/㎡ | +3.1% | 店舗,事務所 | 渋谷 240m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）