タイガースマンション笹塚
東京都渋谷区笹塚1丁目60-8 | 築44年 | 19戸
売買㎡単価の推移
80万60万40万
201420162018202220242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の43万/㎡から2026年は48万/㎡へ、12年間で11.5%上昇しました（年平均+1.0%）。直近3年では10.3%下落しており、注意が必要です。
賃料の推移
14万11万8万5万
201320162018202020222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は59,000〜56,786円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは7.3%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 74件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
127.5万円/㎡
レンジ
114.8〜140.3万円/㎡
市区町村ベースライン 225.7万円/㎡
補正係数 ×0.565
補正係数 ×0.565
代表面積 17.49㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 1326件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
1R
1,240万
39件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 39件 | 1,240万 | 850万 | 2,043万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は51.4万円で、1-3階（50.2万円）と比べて1.2万円（+2.4%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
8件
50.2万/㎡
4-7階
31件
51.4万/㎡
最上層と最下層の差: +1.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都渋谷区笹塚1丁目60-8 |
|---|---|
| 築年月 | 1982年3月（築44年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 19戸 |
| 専有面積 | 17.48m² ～ 34.92m² |
| 分譲会社 | 三和開発 |
| 施工会社 | 小原建設 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
笹塚駅
京王線 / 京王新線
🚉
徒歩8分
代田橋駅
京王線
学区情報
小学校
笹塚小学校
中学校
笹塚中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| タイガースマンション笹塚 | 1982 | 19戸 | 48.6万 | 850万 |
| サンコーポ笹塚 | 1980 | 16戸 | 62.4万 | 2,180万 |
| メゾンカメリア | 1988 | 15戸 | - | - |
| グリーンキャピタル笹塚 | 1979 | 22戸 | 61.3万 | 2,680万 |
| フェニックス笹塚壱番館 | 1999 | 36戸 | 107.0万 | 1,980万 |
| フローレンスパレス笹塚 | 1999 | 32戸 | 140.3万 | 7,780万 |
| グリーンキャピタル第二笹塚 | 1984 | 38戸 | 106.6万 | 3,990万 |
| ガラシティ笹塚 | 1998 | 122戸 | 125.0万 | 4,780万 |
| エクセレント笹塚 | 2004 | 41戸 | 106.8万 | 3,480万 |
| ライオンズマンション笹塚 | 1980 | 64戸 | 85.7万 | 4,280万 |
| ハイシティ笹塚 | 1983 | 23戸 | 60.2万 | 850万 |
売買データ分析（39件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の85%を占めます。次いで1,000〜2,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
33件
1,000〜2,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1R | 54.1万 | 51.4万 | 55.5万 | 67.5万 | 56.4万 | 53.5万 | 51.5万 | 48.0万 |
全 39 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 850万 | 48.6万/㎡ |
| 2026年2月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 850万 | 47.39万/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 850万 | 48.6万/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 950万 | 54.32万/㎡ |
| 2025年1月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 950万 | 54.32万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 850万 | 48.6万/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 950万 | 54.32万/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 950万 | 54.29万/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 950万 | 54.32万/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 900万 | 51.46万/㎡ |
| 2024年1月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 950万 | 54.32万/㎡ |
| 2024年1月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 950万 | 54.32万/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 900万 | 51.46万/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 1,180万 | 67.47万/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 1,000万 | 57.18万/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | 1R | 30㎡〜 | 1,700万 | 48.69万/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 900万 | 51.46万/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 1,000万 | 57.18万/㎡ |
| 2022年8月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 1,180万 | 67.47万/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 970万 | 55.47万/㎡ |
| 2018年2月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 899万 | 51.41万/㎡ |
| 2017年8月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 949万 | 54.26万/㎡ |
| 2017年12月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 1,050万 | 60.04万/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 840万 | 48.03万/㎡ |
| 2016年7月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 899万 | 51.41万/㎡ |
| 2016年1月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 899万 | 51.41万/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 990万 | 56.61万/㎡ |
| 2015年7月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 999万 | 57.12万/㎡ |
| 2015年7月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 680万 | 38.89万/㎡ |
| 2015年5月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 690万 | 39.46万/㎡ |
| 2015年2月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 900万 | 51.46万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 720万 | 41.17万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 740万 | 42.32万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 949万 | 54.26万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 799万 | 45.69万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 700万 | 40.03万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 743万 | 42.49万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 750万 | 42.89万/㎡ |
| 2014年11月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 770万 | 44.03万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（38件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の66%）で、平均月額63,980円。1LDKなら月額82,500円が相場です。
ワンルーム
49,000〜82,000円
63,980円
1R
55,000〜59,000円
57,667円
1K
105,000〜125,000円
115,167円
1LDK
76,000〜88,000円
82,500円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の63%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
1件
5〜8万
24件
8〜10万
7件
10〜15万
6件
全 38 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年8月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 52,000円 | 2,973円/㎡ |
| 2023年8月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 51,500円 | 2,945円/㎡ |
| 2023年7月 | 高層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 49,000円 | 2,801円/㎡ |
| 2023年5月 | 高層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 53,000円 | 3,030円/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 54,000円 | 3,088円/㎡ |
| 2023年4月 | 高層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 64,000円 | 3,659円/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 74,000円 | 4,231円/㎡ |
| 2022年8月 | 中層 | 1K | 30㎡〜 | 105,000円 | 3,007円/㎡ |
| 2022年7月 | 中層 | 1K | 30㎡〜 | 110,000円 | 3,150円/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | 1K | 30㎡〜 | 113,000円 | 3,236円/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 55,000円 | 3,145円/㎡ |
| 2022年4月 | 中層 | 1K | 30㎡〜 | 118,000円 | 3,379円/㎡ |
| 2022年3月 | 中層 | 1K | 30㎡〜 | 120,000円 | 3,436円/㎡ |
| 2022年2月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 60,000円 | 3,431円/㎡ |
| 2022年1月 | 中層 | 1K | 30㎡〜 | 125,000円 | 3,579円/㎡ |
| 2021年7月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 60,000円 | 3,431円/㎡ |
| 2021年4月 | 低層 | 1LDK | 30㎡〜 | 88,000円 | 2,520円/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 70,000円 | 4,002円/㎡ |
| 2021年2月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 80,000円 | 4,574円/㎡ |
| 2021年12月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 80,000円 | 4,574円/㎡ |
| 2020年4月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 80,000円 | 4,574円/㎡ |
| 2019年9月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 80,000円 | 4,574円/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 75,000円 | 4,288円/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 75,000円 | 4,288円/㎡ |
| 2019年1月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 59,000円 | 3,373円/㎡ |
| 2019年10月 | 中層 | ワンルーム | 30㎡〜 | 82,000円 | 2,348円/㎡ |
| 2018年8月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 75,000円 | 4,288円/㎡ |
| 2018年7月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 59,000円 | 3,373円/㎡ |
| 2018年3月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 55,000円 | 3,145円/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 53,000円 | 3,032円/㎡ |
他 8 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。