ロワヴェール表参道
東京都渋谷区神宮前3丁目15-24 | 築29年 | 18戸
売買㎡単価の推移
250万200万150万100万
200920112016201820232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の150.4万/㎡から2024年は206.1万/㎡へ、15年間で37.0%上昇しました（年平均+2.5%）。直近3年では32.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 19件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
306.6万円/㎡
レンジ
260.6〜352.6万円/㎡
市区町村ベースライン 225.7万円/㎡
補正係数 ×1.358
補正係数 ×1.358
代表面積 95.9㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 1326件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の54%・13件）で、平均25,271万円です。3LDKが最も高く平均25,271万円、1LDKは平均11,138万円です。
1LDK
11,138万
2件
2LDK
17,803万
9件
3LDK
25,271万
13件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 2件 | 11,138万 | 10,704万 | 11,571万 |
| 2LDK | 9件 | 17,803万 | 14,335万 | 24,022万 |
| 3LDK | 13件 | 25,271万 | 19,971万 | 32,214万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都渋谷区神宮前3丁目15-24 |
|---|---|
| 築年月 | 1997年11月（築29年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 18戸 |
| 専有面積 | 50.45m² ～ 125.48m² |
| 分譲会社 | 東京建物 |
| 施工会社 | 戸田建設 |
| 管理会社 | レーベンコミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩8分
表参道駅
東京メトロ銀座線 / 東京メトロ千代田線 / 東京メトロ半蔵門線
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徒歩10分
外苑前駅
東京メトロ銀座線
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徒歩11分
明治神宮前駅
きのくに線
学区情報
小学校
神宮前小学校
中学校
原宿外苑中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ロワヴェール表参道 | 1997 | 18戸 | 198.0万 | 9,990万 |
| 神宮前マンション | 1972 | 25戸 | - | - |
| パークコート表参道 | 1998 | 23戸 | 269.7万 | 21,000万 |
| 原宿ハイツ | 1972 | 11戸 | 127.6万 | 9,900万 |
| 東高神宮前ペアシティ | 1983 | 14戸 | 183.8万 | 7,280万 |
| ホライゾン表参道 | 1983 | 6戸 | - | - |
| フェアロージュ神宮前 | 1998 | 29戸 | 262.2万 | 15,980万 |
| ハイシティ表参道 | 1984 | 81戸 | 148.8万 | 2,160万 |
| ペアシティ表参道 | 2001 | 18戸 | 258.8万 | 32,800万 |
| ザサンメゾン表参道 | 2018 | 21戸 | 363.0万 | 44,760万 |
| 表参道シティハウス | 1981 | 15戸 | 179.5万 | 22,900万 |
売買データ分析（24件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1億以上の価格帯に集中しており、全体の79%を占めます。次いで7,000万〜1億が5件です。売却価格の目安として参考になります。
7,000万〜1億
5件
1億以上
19件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2011 | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 107.4万 | - | - | 139.0万 | 170.9万 | 165.7万 | 225.4万 | - |
| 3LDK | 117.7万 | 160.5万 | 141.9万 | - | 151.2万 | 145.8万 | - | - |
全 24 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 中層 | 1LDK | 50㎡〜 | 9,990万 | 198.02万/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 1LDK | 50㎡〜 | 10,800万 | 214.08万/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 2LDK | 85㎡〜 | 19,990万 | 225.45万/㎡ |
| 2019年5月 | 低層 | 2LDK | 75㎡〜 | 12,980万 | 165.71万/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | 3LDK | 95㎡〜 | 13,980万 | 145.78万/㎡ |
| 2018年9月 | 低層 | 3LDK | 95㎡〜 | 14,500万 | 151.2万/㎡ |
| 2018年7月 | 低層 | 2LDK | 75㎡〜 | 12,980万 | 165.71万/㎡ |
| 2018年4月 | 低層 | 2LDK | 75㎡〜 | 13,800万 | 176.18万/㎡ |
| 2017年8月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 9,750万 | 142.57万/㎡ |
| 2017年3月 | 中層 | 2LDK | 95㎡〜 | 12,980万 | 135.36万/㎡ |
| 2016年8月 | 低層 | 3LDK | 125㎡〜 | 16,600万 | 132.3万/㎡ |
| 2016年4月 | 低層 | 3LDK | 125㎡〜 | 20,500万 | 163.38万/㎡ |
| 2016年1月 | 中層 | 3LDK | 95㎡〜 | 13,500万 | 140.78万/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 3LDK | 125㎡〜 | 16,600万 | 132.3万/㎡ |
| 2016年10月 | 中層 | 3LDK | 95㎡〜 | 13,500万 | 140.78万/㎡ |
| 2015年8月 | 中層 | 3LDK | 100㎡〜 | 16,800万 | 160.52万/㎡ |
| 2011年8月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 7,298万 | 106.72万/㎡ |
| 2011年7月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 7,390万 | 108.06万/㎡ |
| 2011年5月 | 中層 | 3LDK | 100㎡〜 | 12,800万 | 122.31万/㎡ |
| 2011年1月 | 低層 | 3LDK | 125㎡〜 | 13,980万 | 111.42万/㎡ |
| 2011年12月 | 中層 | 3LDK | 100㎡〜 | 12,500万 | 119.44万/㎡ |
| 2010年5月 | 中層 | 2LDK | 75㎡〜 | 8,480万 | 108.27万/㎡ |
| 2010年12月 | 中層 | 3LDK | 100㎡〜 | 13,800万 | 131.86万/㎡ |
| 2009年12月 | 中層 | 3LDK | 100㎡〜 | 15,500万 | 150.42万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の100%）で、平均月額220,000円。
1LDK
215,000〜225,000円
220,000円
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2013年6月 | 中層 | 1LDK | 50㎡〜 | 215,000円 | 4,262円/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 1LDK | 50㎡〜 | 225,000円 | 4,460円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。