パークコート表参道

東京都渋谷区神宮前3丁目14-3 | 築28年 | 23戸

推定相場

パークコート表参道

売買㎡単価の推移

350万280万210万140万

20092013201620212025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の139.3万/㎡から2025年は269.7万/㎡へ、16年間で93.6%上昇しました（年平均+5.9%）。直近3年では29.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

65万54万43万32万

20132015201720212022

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の395,000円から2022年には495,000円へ、25.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは2.8%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の53%・17件）で、平均21,983万円です。3LDKが最も高く平均21,983万円、1SLDKは平均15,975万円です。

1SLDK

4件

15,975万

2LDK

11件

20,015万

3LDK

17件

21,983万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1SLDK	4件	15,975万	15,177万	16,370万
2LDK	11件	20,015万	16,232万	26,571万
3LDK	17件	21,983万	17,571万	31,977万

物件概要

所在地	東京都渋谷区神宮前3丁目14-3
築年月	1998年2月（築28年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付5階建
総戸数	23戸
専有面積	68.34m² ～ 125.52m²
分譲会社	三井不動産新日鉄都市開発
施工会社	戸田建設
管理会社	三井不動産レジデンシャルサービス
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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表参道駅

東京メトロ銀座線 / 東京メトロ千代田線 / 東京メトロ半蔵門線

徒歩7分

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原宿駅

JR山手線

徒歩11分

学区情報

小学校

神宮前小学校

中学校

原宿外苑中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
パークコート表参道	1998	23戸	269.7万	21,000万
ロワヴェール表参道	1997	18戸	198.0万	9,990万
ホライゾン表参道	1983	6戸	-	-
東高神宮前ペアシティ	1983	14戸	183.8万	7,280万
神宮前マンション	1972	25戸	-	-
ザサンメゾン表参道	2018	21戸	363.0万	44,760万
ザサンメゾン神宮前４丁目エルド	2012	29戸	266.6万	16,500万
フェアロージュ神宮前	1998	29戸	262.2万	15,980万
原宿ハイツ	1972	11戸	127.6万	9,900万
ハイシティ表参道	1984	81戸	148.8万	2,160万
ペアシティ表参道	2001	18戸	258.8万	32,800万

売買データ分析（33件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1億以上の価格帯に集中しており、全体の85%を占めます。次いで7,000万〜1億が5件です。売却価格の目安として参考になります。

7,000万〜1億

5件

1億以上

28件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2017	2018	2021	2022	2024	2025
2LDK	167.4万	-	-	-	198.4万	212.1万	244.6万	-
3LDK	159.0万	138.4万	158.0万	142.8万	-	203.8万	-	-
1SLDK	143.4万	-	146.0万	-	175.3万	-	-	-

全 33 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年1月	低層	2SLDK	75㎡〜	21,000万	269.72万/㎡
2024年6月	低層	2LDK	75㎡〜	15,500万	199.08万/㎡
2024年6月	低層	2LDK	75㎡〜	15,550万	199.72万/㎡
2024年1月	中層	2LDK	90㎡〜	23,980万	261.2万/㎡
2024年11月	低層	2LDK	75㎡〜	24,800万	318.53万/㎡
2022年4月	低層	2LDK	70㎡〜	15,600万	212.05万/㎡
2022年2月	高層	3LDK	120㎡〜	25,000万	203.81万/㎡
2021年6月	低層	1SLDK	65㎡〜	11,980万	175.3万/㎡
2021年3月	低層	1SLDK	65㎡〜	11,980万	175.3万/㎡
2021年12月	低層	2LDK	70㎡〜	14,600万	198.45万/㎡
2018年4月	低層	3LDK	85㎡〜	12,300万	142.78万/㎡
2017年7月	低層	1SLDK	65㎡〜	9,980万	146.04万/㎡
2017年4月	低層	3LDK	90㎡〜	14,500万	158.02万/㎡
2017年10月	低層	3LDK	90㎡〜	14,500万	158.02万/㎡
2016年8月	低層	3LDK	90㎡〜	12,480万	136.01万/㎡
2016年6月	低層	3LDK	85㎡〜	12,000万	139.3万/㎡
2016年4月	低層	3LDK	90㎡〜	12,480万	136.01万/㎡
2016年3月	低層	3LDK	90㎡〜	12,980万	141.46万/㎡
2016年12月	低層	3LDK	85㎡〜	12,000万	139.3万/㎡
2015年9月	低層	3LDK	90㎡〜	14,970万	163.15万/㎡
2015年7月	低層	2LDK	85㎡〜	14,980万	167.42万/㎡
2015年7月	低層	1SLDK	65㎡〜	9,800万	143.41万/㎡
2015年12月	低層	3LDK	90㎡〜	14,400万	156.94万/㎡
2015年11月	低層	3LDK	90㎡〜	14,400万	156.94万/㎡
2014年3月	低層	2LDK	75㎡〜	8,780万	112.77万/㎡
2014年2月	中層	2LDK	80㎡〜	10,500万	126.8万/㎡
2013年5月	中層	3LDK	90㎡〜	11,250万	122.54万/㎡
2011年6月	低層	3LDK	85㎡〜	11,480万	128.62万/㎡
2011年11月	低層	3LDK	85㎡〜	10,800万	121万/㎡
2010年8月	低層	2LDK	75㎡〜	8,980万	115.34万/㎡
2010年7月	低層	2LDK	75㎡〜	9,400万	120.74万/㎡
2010年12月	低層	3LDK	90㎡〜	12,000万	133.07万/㎡
2009年3月	低層	3LDK	85㎡〜	12,000万	139.3万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（16件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の88%）で、平均月額304,286円。3LDKなら月額547,500円が相場です。

2LDK

304,286円

290,000〜350,000円

3LDK

547,500円

495,000〜600,000円

賃料帯の分布

📊 月額30万以上の賃料帯が最も多く、全体の63%を占めます。投資判断の参考にしてください。

20〜30万

6件

30万以上

10件

全 16 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2022年4月	低層	3LDK	85㎡〜	495,000円	5,746円/㎡
2021年9月	低層	2LDK	65㎡〜	295,000円	4,244円/㎡
2021年7月	低層	2LDK	65㎡〜	320,000円	4,604円/㎡
2021年6月	中層	2LDK	75㎡〜	290,000円	3,725円/㎡
2020年7月	中層	2LDK	65㎡〜	350,000円	5,035円/㎡
2020年10月	中層	2LDK	65㎡〜	330,000円	4,747円/㎡
2017年6月	中層	2LDK	65㎡〜	300,000円	4,316円/㎡
2016年9月	低層	2LDK	65㎡〜	295,000円	4,244円/㎡
2015年6月	中層	2LDK	65㎡〜	300,000円	4,316円/㎡
2015年3月	中層	2LDK	65㎡〜	300,000円	4,316円/㎡
2014年9月	低層	2LDK	65㎡〜	295,000円	4,244円/㎡
2014年12月	中層	2LDK	65㎡〜	300,000円	4,316円/㎡
2014年12月	中層	2LDK	75㎡〜	300,000円	3,853円/㎡
2013年9月	低層	2LDK	65㎡〜	290,000円	4,172円/㎡
2013年9月	高層	3LDK	120㎡〜	600,000円	4,891円/㎡
2013年10月	低層	2LDK	65㎡〜	295,000円	4,244円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。