ザサンメゾン神宮前４丁目エルド
東京都渋谷区神宮前4丁目7-8 | 築14年 | 29戸
最新データ
2024年8月
売買24件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は266.6万円。周辺エリア平均（233.1万円）を14.4%上回って、渋谷区全体の平均（152.4万円）を75.0%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
290万250万210万170万130万
20142016201820202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の159.1万/㎡から2024年は266.6万/㎡へ、10年間で67.6%上昇しました（年平均+6.8%）。直近3年では50.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の78%・18件）で、平均19,798万円です。3LDKが最も高く平均37,604万円、2LDKは平均19,798万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1LDK |
3件 |
20,476万 |
20,000万 |
21,429万 |
| 2LDK |
18件 |
19,798万 |
13,030万 |
33,152万 |
| 3LDK |
2件 |
37,604万 |
36,429万 |
38,779万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都渋谷区神宮前4丁目7-8 |
|---|
| 築年月 | 2012年3月（築14年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付6階建 |
|---|
| 総戸数 | 29戸 |
|---|
| 専有面積 | 59.18m² ～ 125.81m² |
|---|
| 分譲会社 | 三洋ホームズ |
|---|
| 施工会社 | 第一建設工業 |
|---|
| 管理会社 | サンヨーホームズコミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
|---|
アクセス
🚉
表参道駅
東京メトロ銀座線 / 東京メトロ千代田線 / 東京メトロ半蔵門線
徒歩6分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（24件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1億以上の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで7,000万〜1億が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2024 |
|---|
| 2LDK |
159.1万 |
177.6万 |
209.8万 |
188.0万 |
183.3万 |
177.6万 |
168.1万 |
- |
| 3LDK |
- |
- |
- |
216.6万 |
216.6万 |
- |
- |
- |
全 24 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年8月 |
低層 |
1SLDK |
60㎡〜 |
16,500万 |
266.61万/㎡ |
| 2020年5月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
9,950万 |
168.14万/㎡ |
| 2019年5月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
10,980万 |
170.66万/㎡ |
| 2019年3月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
11,800万 |
183.4万/㎡ |
| 2019年10月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
10,580万 |
178.78万/㎡ |
| 2018年5月 |
中層 |
2LDK |
105㎡〜 |
19,800万 |
185.31万/㎡ |
| 2018年5月 |
中層 |
3LDK |
115㎡〜 |
25,500万 |
216.6万/㎡ |
| 2018年5月 |
中層 |
2LDK |
65㎡〜 |
11,800万 |
181.37万/㎡ |
| 2018年4月 |
高層 |
1LDK |
60㎡〜 |
14,000万 |
217.19万/㎡ |
| 2018年1月 |
高層 |
1LDK |
60㎡〜 |
15,000万 |
232.71万/㎡ |
| 2018年10月 |
高層 |
1LDK |
60㎡〜 |
14,000万 |
217.19万/㎡ |
| 2017年9月 |
中層 |
3LDK |
115㎡〜 |
25,500万 |
216.6万/㎡ |
| 2017年9月 |
中層 |
2LDK |
105㎡〜 |
19,800万 |
185.31万/㎡ |
| 2017年5月 |
中層 |
2LDK |
65㎡〜 |
11,800万 |
181.37万/㎡ |
| 2017年4月 |
中層 |
2LDK |
105㎡〜 |
21,800万 |
204.03万/㎡ |
| 2017年11月 |
中層 |
2LDK |
65㎡〜 |
11,800万 |
181.37万/㎡ |
| 2016年11月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
12,980万 |
209.83万/㎡ |
| 2015年7月 |
中層 |
2LDK |
65㎡〜 |
12,500万 |
189.14万/㎡ |
| 2015年2月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
10,980万 |
166.14万/㎡ |
| 2014年9月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
10,600万 |
169.88万/㎡ |
| 2014年8月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
10,600万 |
161.66万/㎡ |
| 2014年12月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
9,480万 |
151.93万/㎡ |
| 2014年11月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
9,480万 |
151.93万/㎡ |
| 2014年10月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
9,980万 |
159.94万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。