ペアシティ表参道
東京都渋谷区神宮前4丁目18-4 | 築25年 | 18戸
最新データ
2025年12月
売買16件 / 賃貸15件
本マンションの㎡単価は258.8万円。周辺エリア平均（233.1万円）を11.0%上回って、渋谷区全体の平均（152.4万円）を69.9%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
290万230万170万110万
20112014201620182025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の143.9万/㎡から2025年は258.8万/㎡へ、14年間で79.8%上昇しました（年平均+5.7%）。直近3年では65.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
66万53万40万27万
2013201720212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の250,000円から2023年には415,000円へ、66.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは1.5%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の75%・12件）で、平均28,183万円です。1LDKが最も高く平均28,183万円、2LDKは平均21,499万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1LDK |
12件 |
28,183万 |
15,526万 |
51,395万 |
| 2LDK |
4件 |
21,499万 |
13,459万 |
32,800万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都渋谷区神宮前4丁目18-4 |
|---|
| 築年月 | 2001年2月（築25年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付5階建 |
|---|
| 総戸数 | 18戸 |
|---|
| 専有面積 | 42.55m² ～ 217.30m² |
|---|
| 分譲会社 | アピカ管理 |
|---|
| 施工会社 | アイサワ |
|---|
| 管理会社 | アピカ管理 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
|---|
アクセス
🚉
表参道駅
東京メトロ銀座線 / 東京メトロ千代田線 / 東京メトロ半蔵門線
徒歩4分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1億以上の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで7,000万〜1億が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2011 | 2012 | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2025 |
|---|
| 2LDK |
141.2万 |
- |
112.1万 |
137.8万 |
- |
- |
- |
258.8万 |
| 1LDK |
146.7万 |
129.7万 |
118.7万 |
128.4万 |
135.6万 |
156.4万 |
165.1万 |
- |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年12月 |
中層 |
2LDK |
125㎡〜 |
32,800万 |
258.82万/㎡ |
| 2018年11月 |
低層 |
1LDK |
115㎡〜 |
19,000万 |
165.08万/㎡ |
| 2017年11月 |
中層 |
1LDK |
80㎡〜 |
12,800万 |
156.45万/㎡ |
| 2016年1月 |
低層 |
1LDK |
120㎡〜 |
14,800万 |
119.02万/㎡ |
| 2016年1月 |
低層 |
1LDK |
60㎡〜 |
9,880万 |
152.12万/㎡ |
| 2015年7月 |
低層 |
1LDK |
215㎡〜 |
23,790万 |
109.49万/㎡ |
| 2015年6月 |
低層 |
1LDK |
120㎡〜 |
18,500万 |
148.78万/㎡ |
| 2015年2月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
8,950万 |
137.8万/㎡ |
| 2015年10月 |
低層 |
1LDK |
120㎡〜 |
15,800万 |
127.07万/㎡ |
| 2014年12月 |
低層 |
1LDK |
215㎡〜 |
23,800万 |
109.53万/㎡ |
| 2014年11月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
7,280万 |
112.09万/㎡ |
| 2014年11月 |
低層 |
1LDK |
215㎡〜 |
27,800万 |
127.94万/㎡ |
| 2012年9月 |
中層 |
1LDK |
60㎡〜 |
8,280万 |
127.49万/㎡ |
| 2012年2月 |
中層 |
1LDK |
80㎡〜 |
10,800万 |
132万/㎡ |
| 2011年7月 |
中層 |
2LDK |
90㎡〜 |
12,800万 |
141.15万/㎡ |
| 2011年7月 |
中層 |
1LDK |
80㎡〜 |
12,000万 |
146.67万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（15件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の67%）で、平均月額369,300円。2LDKなら月額387,500円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額30万以上の賃料帯が最も多く、全体の73%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 15 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2023年9月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
415,000円 |
6,389円/㎡ |
| 2022年9月 |
中層 |
1SLDK |
90㎡〜 |
550,000円 |
6,065円/㎡ |
| 2022年6月 |
中層 |
1SLDK |
90㎡〜 |
580,000円 |
6,395円/㎡ |
| 2022年5月 |
中層 |
1SLDK |
90㎡〜 |
600,000円 |
6,616円/㎡ |
| 2021年6月 |
中層 |
1LDK |
80㎡〜 |
450,000円 |
5,500円/㎡ |
| 2021年4月 |
中層 |
1LDK |
80㎡〜 |
465,000円 |
5,683円/㎡ |
| 2021年3月 |
中層 |
1LDK |
80㎡〜 |
468,000円 |
5,720円/㎡ |
| 2018年6月 |
中層 |
2LDK |
80㎡〜 |
360,000円 |
4,351円/㎡ |
| 2017年10月 |
中層 |
1LDK |
80㎡〜 |
430,000円 |
5,255円/㎡ |
| 2014年4月 |
中層 |
1LDK |
80㎡〜 |
430,000円 |
5,255円/㎡ |
| 2014年2月 |
中層 |
1LDK |
80㎡〜 |
480,000円 |
5,867円/㎡ |
| 2014年2月 |
中層 |
1LDK |
40㎡〜 |
220,000円 |
5,170円/㎡ |
| 2013年7月 |
中層 |
1LDK |
40㎡〜 |
280,000円 |
6,581円/㎡ |
| 2013年12月 |
中層 |
1LDK |
40㎡〜 |
230,000円 |
5,405円/㎡ |
| 2013年10月 |
中層 |
1LDK |
40㎡〜 |
240,000円 |
5,640円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。