表参道ヒルズゼルコバテラスイースト

東京都渋谷区神宮前4丁目12-5 | 築20年 | 38戸

推定相場

表参道ヒルズゼルコバテラスイースト

賃料の推移

96万80万64万48万

20142016201820202023

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の626,667円から2023年には553,333円へ、11.7%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは3.6%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の53%・30件）で、平均18,500万円です。1LDKが最も高く平均32,288万円、１Ｋは平均4,797万円です。

１ＬＤＫ

21件

8,703万

２ＬＤＫ

30件

18,500万

１Ｋ

2件

4,797万

１ＤＫ

2件

7,200万

1LDK

2件

32,288万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
１ＬＤＫ	21件	8,703万	4,687万	20,000万
２ＬＤＫ	30件	18,500万	7,179万	60,000万
１Ｋ	2件	4,797万	4,733万	4,860万
１ＤＫ	2件	7,200万	5,107万	9,292万
1LDK	2件	32,288万	32,288万	32,288万

物件概要

所在地	東京都渋谷区神宮前4丁目12-5
築年月	2006年1月（築20年）
構造	SRC一部RC/S（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート・鉄骨）
階建て	地下6階付6階建
総戸数	38戸
分譲会社	森ビル
施工会社	大林組

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

表参道駅

東京メトロ銀座線 / 東京メトロ千代田線 / 東京メトロ半蔵門線

徒歩3分

🚉

明治神宮前駅

きのくに線

徒歩7分

学区情報

小学校

渋谷区立神宮前小学校

中学校

渋谷区立原宿外苑中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
表参道ヒルズゼルコバテラスイースト	2006	38戸	295.5万	19,800万
シャトレニュー青山	1971	7戸	-	-
表参道シティハウス	1981	15戸	179.5万	22,900万
ペアシティ表参道	2001	18戸	258.8万	32,800万
ハイシティ表参道	1984	81戸	148.8万	2,160万
ヴァン・テ・ヴェール	1971	-	-	-
ホライゾン表参道	1983	6戸	-	-
東高神宮前ペアシティ	1983	14戸	183.8万	7,280万
ザサンメゾン表参道	2018	21戸	363.0万	44,760万
グランドメゾン神宮前	2000	17戸	233.9万	17,500万
ザサンメゾン神宮前４丁目エルド	2012	29戸	266.6万	16,500万

売買データ分析（2件）

全 2 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2015年4月	高層	1LDK	65㎡〜	19,800万	295.48万/㎡
2015年1月	高層	1LDK	65㎡〜	19,800万	295.48万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（27件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の63%）で、平均月額703,529円。2LDKなら月額573,000円が相場です。

ワンルーム

410,000円

410,000〜410,000円

1LDK

703,529円

510,000〜880,000円

2LDK

573,000円

500,000〜650,000円

全 27 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2023年8月	高層	2LDK	65㎡〜	600,000円	8,971円/㎡
2023年6月	高層	ワンルーム	45㎡〜	410,000円	8,956円/㎡
2023年10月	高層	2LDK	65㎡〜	650,000円	9,719円/㎡
2021年9月	高層	2LDK	65㎡〜	500,000円	7,476円/㎡
2021年7月	高層	2LDK	65㎡〜	535,000円	7,999円/㎡
2021年6月	高層	1LDK	65㎡〜	590,000円	8,990円/㎡
2020年7月	高層	1LDK	90㎡〜	880,000円	9,634円/㎡
2020年7月	中層	1LDK	65㎡〜	600,000円	8,971円/㎡
2020年6月	中層	1LDK	60㎡〜	580,000円	9,081円/㎡
2020年2月	高層	ワンルーム	45㎡〜	410,000円	8,956円/㎡
2020年11月	中層	1LDK	65㎡〜	550,000円	8,224円/㎡
2019年3月	高層	ワンルーム	45㎡〜	410,000円	8,956円/㎡
2019年1月	中層	1LDK	60㎡〜	570,000円	8,924円/㎡
2019年1月	高層	1LDK	90㎡〜	850,000円	9,306円/㎡
2019年10月	中層	ワンルーム	45㎡〜	410,000円	8,903円/㎡
2018年8月	中層	1LDK	60㎡〜	590,000円	9,765円/㎡
2018年1月	高層	1LDK	90㎡〜	840,000円	9,325円/㎡
2017年6月	高層	1LDK	90㎡〜	850,000円	9,306円/㎡
2017年6月	高層	1LDK	90㎡〜	840,000円	9,325円/㎡
2016年7月	高層	1LDK	90㎡〜	840,000円	9,325円/㎡
2016年1月	中層	1LDK	60㎡〜	590,000円	9,765円/㎡
2016年11月	中層	1LDK	60㎡〜	510,000円	8,191円/㎡
2015年7月	中層	1LDK	60㎡〜	590,000円	9,765円/㎡
2015年3月	高層	1LDK	90㎡〜	840,000円	9,325円/㎡
2014年9月	中層	1R	45㎡〜	450,000円	9,772円/㎡
2014年5月	高層	2LDK	65㎡〜	580,000円	8,672円/㎡
2014年11月	高層	1LDK	90㎡〜	850,000円	9,306円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。