表参道シティハウス
東京都渋谷区神宮前4丁目19-16 | 築45年 | 15戸
最新データ
2020年9月
売買7件 / 賃貸16件
本マンションの㎡単価は179.5万円。周辺エリア平均（233.1万円）より23.0%低く、渋谷区全体の平均（152.4万円）を17.8%上回っています。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
200万170万140万110万
20142016201720192020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の107.2万/㎡から2020年は166.1万/㎡へ、6年間で54.9%上昇しました（年平均+9.2%）。直近3年では35.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
90万74万58万42万26万
2014201620192022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の550,000円から2022年には490,000円へ、10.9%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは2.8%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｒ（全体の28%・9件）で、平均2,539万円です。3LDKが最も高く平均27,241万円、１Ｒは平均2,539万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| １Ｒ |
9件 |
2,539万 |
1,833万 |
5,000万 |
| ２ＬＤＫ |
5件 |
17,013万 |
7,547万 |
43,261万 |
| １ＬＤＫ |
3件 |
8,118万 |
6,395万 |
10,658万 |
| １Ｋ |
6件 |
2,831万 |
1,749万 |
5,408万 |
| １ＤＫ |
2件 |
3,853万 |
3,143万 |
4,562万 |
| 2LDK |
3件 |
14,905万 |
14,417万 |
15,400万 |
| 3LDK |
4件 |
27,241万 |
24,921万 |
29,988万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都渋谷区神宮前4丁目19-16 |
|---|
| 築年月 | 1981年8月（築45年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付3階建 |
|---|
| 総戸数 | 15戸 |
|---|
| 専有面積 | 77.36m² ～ 127.61m² |
|---|
| 分譲会社 | 住友不動産 |
|---|
| 施工会社 | 大林組 |
|---|
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
アクセス
🚉
表参道駅
東京メトロ銀座線 / 東京メトロ千代田線 / 東京メトロ半蔵門線
徒歩5分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1億以上の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで7,000万〜1億が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2017 | 2019 | 2020 |
|---|
| 3LDK |
107.2万 |
- |
- |
156.6万 |
166.1万 |
| 2LDK |
- |
124.6万 |
122.5万 |
- |
- |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2020年9月 |
- |
3LDK |
125㎡〜 |
22,900万 |
179.46万/㎡ |
| 2020年1月 |
- |
3LDK |
125㎡〜 |
19,480万 |
152.66万/㎡ |
| 2019年11月 |
- |
3LDK |
125㎡〜 |
19,980万 |
156.58万/㎡ |
| 2017年4月 |
- |
2LDK |
75㎡〜 |
9,480万 |
122.55万/㎡ |
| 2016年6月 |
- |
2LDK |
75㎡〜 |
9,800万 |
126.69万/㎡ |
| 2016年10月 |
- |
2LDK |
75㎡〜 |
9,480万 |
122.55万/㎡ |
| 2014年2月 |
- |
3LDK |
125㎡〜 |
13,480万 |
107.18万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（16件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の44%）で、平均月額434,286円。3LDKなら月額639,000円が相場です。
全 16 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2022年6月 |
- |
2LDK |
95㎡〜 |
530,000円 |
5,574円/㎡ |
| 2022年2月 |
- |
2LDK |
75㎡〜 |
450,000円 |
5,817円/㎡ |
| 2021年6月 |
- |
2LDK |
75㎡〜 |
450,000円 |
5,817円/㎡ |
| 2021年5月 |
- |
3LDK |
125㎡〜 |
798,000円 |
6,253円/㎡ |
| 2021年1月 |
- |
3LDK |
125㎡〜 |
820,000円 |
6,426円/㎡ |
| 2019年9月 |
- |
2SLDK |
95㎡〜 |
450,000円 |
4,733円/㎡ |
| 2019年9月 |
- |
2LDK |
75㎡〜 |
400,000円 |
5,171円/㎡ |
| 2019年8月 |
- |
3LDK |
120㎡〜 |
500,000円 |
4,165円/㎡ |
| 2019年7月 |
- |
2SLDK |
95㎡〜 |
460,000円 |
4,838円/㎡ |
| 2019年4月 |
- |
2LDK |
75㎡〜 |
500,000円 |
6,463円/㎡ |
| 2017年6月 |
- |
2SLDK |
95㎡〜 |
400,000円 |
4,207円/㎡ |
| 2016年3月 |
- |
2LDK |
75㎡〜 |
340,000円 |
4,395円/㎡ |
| 2016年1月 |
- |
3LDK |
120㎡〜 |
438,000円 |
3,648円/㎡ |
| 2016年1月 |
- |
2LDK |
75㎡〜 |
370,000円 |
4,783円/㎡ |
| 2015年5月 |
- |
1SLDK |
95㎡〜 |
400,000円 |
4,207円/㎡ |
| 2014年9月 |
- |
3LK |
125㎡〜 |
550,000円 |
4,373円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。