東高神宮前ペアシティ
東京都渋谷区神宮前4丁目23-3 | 築43年 | 14戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 83件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
127.4万円/㎡
レンジ
114.7〜140.2万円/㎡
市区町村ベースライン 225.5万円/㎡
補正係数 ×0.565
補正係数 ×0.565
代表面積 39.6㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 1432件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１ＬＤＫ（全体の29%・6件）で、平均8,099万円です。２ＬＤＫが最も高く平均18,153万円、１Ｒは平均3,432万円です。
１Ｒ
3,432万
5件
１ＬＤＫ
8,099万
6件
２ＬＤＫ
18,153万
4件
１Ｋ
3,524万
3件
1K
8,764万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｒ | 5件 | 3,432万 | 2,000万 | 7,789万 |
| １ＬＤＫ | 6件 | 8,099万 | 6,107万 | 10,658万 |
| ２ＬＤＫ | 4件 | 18,153万 | 9,292万 | 43,261万 |
| １Ｋ | 3件 | 3,524万 | 2,451万 | 5,408万 |
| 1K | 3件 | 8,764万 | 6,418万 | 12,857万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都渋谷区神宮前4丁目23-3 |
|---|---|
| 築年月 | 1983-05（築43年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 14戸 |
| 専有面積 | 34.65m² ～ 69.75m² |
| 分譲会社 | 東高ハウス |
| 施工会社 | 竹中工務店 |
| 管理会社 | 新日本管財 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩5分
表参道駅
東京メトロ銀座線 / 東京メトロ千代田線 / 東京メトロ半蔵門線
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徒歩8分
明治神宮前駅
きのくに線
学区情報
小学校
神宮前小学校
中学校
原宿外苑中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 東高神宮前ペアシティ | 1983 | 14戸 | 183.8万 | 7,280万 |
| ホライゾン表参道 | 1983 | 6戸 | - | - |
| ハイシティ表参道 | 1984 | 81戸 | 148.8万 | 2,160万 |
| ロワヴェール表参道 | 1997 | 18戸 | 198.0万 | 9,990万 |
| ペアシティ表参道 | 2001 | 18戸 | 258.8万 | 32,800万 |
| パークコート表参道 | 1998 | 23戸 | 269.7万 | 21,000万 |
| 表参道シティハウス | 1981 | 15戸 | 179.5万 | 22,900万 |
| 原宿ハイツ | 1972 | 11戸 | 127.6万 | 9,900万 |
| 神宮前マンション | 1972 | 25戸 | - | - |
| シャトレニュー青山 | 1971 | 7戸 | - | - |
| ザサンメゾン表参道 | 2018 | 21戸 | 363.0万 | 44,760万 |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1億以上の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。次いで5,000〜7,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
5,000〜7,000万
2件
7,000万〜1億
1件
1億以上
2件
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | - | 1LDK | 35㎡〜 | 7,280万 | 183.84万/㎡ |
| 2024年8月 | - | 2LDK | 60㎡〜 | 13,000万 | 209.18万/㎡ |
| 2024年6月 | - | 1K | 60㎡〜 | 12,000万 | 194.12万/㎡ |
| 2024年5月 | - | 1K | 35㎡〜 | 5,990万 | 151.27万/㎡ |
| 2024年2月 | - | 1K | 35㎡〜 | 6,550万 | 165.41万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。