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原宿ハイツ

東京都渋谷区神宮前3丁目15-10 | 築54年 | 11戸

推定相場
原宿ハイツ
最新データ
2023年4月
売買9件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は127.6万円。周辺エリア平均(168.4万円)より24.2%低く、渋谷区全体の平均(152.4万円)より16.2%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

170万140万110万80万50万
201720222023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2017年の72.8万/㎡から2023年は122.4万/㎡へ、6年間で68.1%上昇しました(年平均+11.4%)。直近3年では68.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK(全体の31%・11件)で、平均9,505万円です。3LDKが最も高く平均14,415万円、1DKは平均5,381万円です。
1R
3件
6,889万
3LDK
3件
14,415万
2LDK
11件
9,505万
1LDK
7件
5,979万
1DK
3件
5,381万
1LDK
9件
11,558万
間取り件数平均価格最低最高
1R 3件 6,889万 5,116万 8,652万
3LDK 3件 14,415万 11,888万 18,000万
2LDK 11件 9,505万 4,326万 15,349万
1LDK 7件 5,979万 3,826万 11,786万
1DK 3件 5,381万 3,006万 9,429万
1LDK 9件 11,558万 8,029万 15,349万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は136.7万円で、1-3階(103.0万円)と比べて33.7万円(+32.7%)高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
103万/㎡
6件
4-7階
136.7万/㎡
3件

最上層と最下層の差: +33.7万/㎡

物件概要

所在地東京都渋谷区神宮前3丁目15-10
築年月1972年10月(築54年)
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て6階建
総戸数11戸
専有面積77.57m² ~ 108.51m²
分譲会社三恵建設工業
施工会社三恵建設工業
管理会社第一サービス
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
明治神宮前駅
きのくに線
徒歩9分

学区情報

小学校
神宮前小学校
中学校
原宿外苑中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
原宿ハイツ 1972 11戸 127.6万 9,900万
神宮前マンション 1972 25戸 - -
ロワヴェール表参道 1997 18戸 198.0万 9,990万
東高神宮前ペアシティ 1983 14戸 183.8万 7,280万
神宮前スクエア 1998 6戸 111.3万 8,480万
パークコート表参道 1998 23戸 269.7万 21,000万
ホライゾン表参道 1983 6戸 - -
フェアロージュ神宮前 1998 29戸 262.2万 15,980万
神宮前シティタワー 2002 22戸 213.4万 9,480万
パークコート神宮前ザフォレスト 2009 185戸 - -
ハイシティ表参道 1984 81戸 148.8万 2,160万

売買データ分析(9件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで1億以上が2件です。売却価格の目安として参考になります。
5,000〜7,000万
2件
7,000万〜1億
5件
1億以上
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り201720222023
1LDK 72.8 128.8 122.4
全 9 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2023年4月 高層 1LDK 75㎡〜 9,900万 127.63万/㎡
2023年1月 低層 1LDK 75㎡〜 8,880万 111.79万/㎡
2023年1月 高層 1LDK 75㎡〜 9,900万 127.63万/㎡
2022年7月 低層 1LDK 75㎡〜 8,880万 111.79万/㎡
2022年7月 高層 1LDK 75㎡〜 12,000万 154.7万/㎡
2022年4月 低層 1LDK 75㎡〜 8,880万 111.79万/㎡
2022年11月 低層 1LDK 75㎡〜 10,880万 136.96万/㎡
2017年9月 低層 1LDK 75㎡〜 6,280万 79.06万/㎡
2017年10月 低層 1LDK 75㎡〜 5,280万 66.47万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。