パークコート神宮前ザフォレスト
東京都渋谷区神宮前1丁目4-20 | 築17年 | 185戸
賃料の推移
48万40万32万24万16万
2015201720192021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の316,636円から2021年には291,600円へ、7.9%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の62%・31件）で、平均18,222万円です。２ＬＤＫが最も高く平均18,222万円、１ＬＤＫは平均9,290万円です。
２ＬＤＫ
18,222万
31件
１ＬＤＫ
9,290万
19件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 31件 | 18,222万 | 7,179万 | 60,000万 |
| １ＬＤＫ | 19件 | 9,290万 | 4,300万 | 20,000万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都渋谷区神宮前1丁目4-20 |
|---|---|
| 築年月 | 2009-03（築17年） |
| 構造 | RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨） |
| 階建て | 地下1階付9階建 |
| 総戸数 | 185戸 |
| 専有面積 | 37.09m² ～ 92.13m² |
| 分譲会社 | 三井不動産レジデンシャル 東電不動産 |
| 施工会社 | 竹中工務店 |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 定期借地権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
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学区情報
小学校
千駄谷小学校
中学校
原宿外苑中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| パークコート神宮前ザフォレスト | 2009 | 185戸 | - | - |
| 神宮前シティタワー | 2002 | 22戸 | 213.4万 | 9,480万 |
| 神宮前スクエア | 1998 | 6戸 | 111.3万 | 8,480万 |
| パークノヴァ神宮前 | 1986 | 78戸 | 181.4万 | 7,480万 |
| 原宿ビューパレー | 1970 | 63戸 | 127.2万 | 8,600万 |
| 原宿ハイツ | 1972 | 11戸 | 127.6万 | 9,900万 |
| ビラ・ビアンカ | 1964 | 42戸 | 108.7万 | 9,980万 |
| オンデンフラット | 1993 | 8戸 | 156.5万 | 17,000万 |
| チサンマンション原宿 | 1971 | 35戸 | 111.1万 | 6,480万 |
| パークハウス神宮外苑 | 1999 | 29戸 | 257.6万 | 29,800万 |
| 神宮前マンション | 1972 | 25戸 | - | - |
賃貸データ分析（64件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の59%）で、平均月額268,421円。2LDKなら月額379,885円が相場です。
1LDK
198,000〜320,000円
268,421円
2LDK
299,000〜438,000円
379,885円
賃料帯の分布
📊 月額30万以上の賃料帯が最も多く、全体の53%を占めます。投資判断の参考にしてください。
15〜20万
2件
20〜30万
28件
30万以上
34件
全 64 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年6月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 290,000円 | 6,701円/㎡ |
| 2021年6月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 210,000円 | 5,660円/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 350,000円 | 5,459円/㎡ |
| 2021年2月 | 高層 | 1LDK | 45㎡〜 | 298,000円 | 6,040円/㎡ |
| 2021年2月 | 高層 | 1LDK | 45㎡〜 | 310,000円 | 6,283円/㎡ |
| 2020年9月 | 中層 | 1LDK | 50㎡〜 | 320,000円 | 5,860円/㎡ |
| 2020年8月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 365,000円 | 5,342円/㎡ |
| 2020年8月 | 低層 | 1LDK | 50㎡〜 | 308,000円 | 5,770円/㎡ |
| 2020年6月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 400,000円 | 5,601円/㎡ |
| 2020年6月 | 高層 | 1LDK | 50㎡〜 | 300,000円 | 5,620円/㎡ |
| 2020年6月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 430,000円 | 6,021円/㎡ |
| 2020年5月 | 高層 | 2LDK | 70㎡〜 | 425,000円 | 5,951円/㎡ |
| 2020年4月 | 中層 | 1LDK | 45㎡〜 | 275,000円 | 5,574円/㎡ |
| 2020年3月 | 高層 | 1LDK | 40㎡〜 | 250,000円 | 5,710円/㎡ |
| 2020年10月 | 高層 | 1LDK | 45㎡〜 | 315,000円 | 6,384円/㎡ |
| 2019年9月 | 中層 | 1LDK | 50㎡〜 | 300,000円 | 5,620円/㎡ |
| 2019年8月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 203,000円 | 5,472円/㎡ |
| 2019年7月 | 高層 | 1LDK | 35㎡〜 | 225,000円 | 5,992円/㎡ |
| 2019年7月 | 中層 | 1LDK | 50㎡〜 | 315,000円 | 5,901円/㎡ |
| 2019年6月 | 高層 | 2LDK | 70㎡〜 | 390,000円 | 5,321円/㎡ |
| 2019年6月 | 高層 | 1LDK | 40㎡〜 | 260,000円 | 5,939円/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | 1LDK | 50㎡〜 | 298,000円 | 5,583円/㎡ |
| 2019年11月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 430,000円 | 6,021円/㎡ |
| 2019年10月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 365,000円 | 5,223円/㎡ |
| 2019年10月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 365,000円 | 5,342円/㎡ |
| 2018年9月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 250,000円 | 5,589円/㎡ |
| 2018年9月 | 低層 | 1LDK | 50㎡〜 | 298,000円 | 5,583円/㎡ |
| 2018年8月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 382,000円 | 5,632円/㎡ |
| 2018年8月 | 中層 | 2LDK | 75㎡〜 | 438,000円 | 5,481円/㎡ |
| 2018年7月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 370,000円 | 5,455円/㎡ |
他 34 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。