オンデンフラット

東京都渋谷区神宮前1丁目 | 築33年 | 8戸

推定相場

オンデンフラット

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 100-9999㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

241.3万円/㎡

レンジ

181.0〜301.6万円/㎡

市区町村ベースライン 229.8万円/㎡
補正係数 ×1.050

代表面積 125.37㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 1515件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

物件概要

所在地	東京都渋谷区神宮前1丁目
築年月	1993-01（築33年）
階建て	地下2階付4階建
総戸数	8戸

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

原宿駅

JR山手線

徒歩4分

学区情報

小学校

渋谷区小学校学区

中学校

渋谷区中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定区域の指定範囲外
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定区域の指定範囲外

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
オンデンフラット	1993	8戸	156.5万	17,000万
メゾン・ド・原宿	1982	16戸	148.1万	1,700万
神宮村マンション	1974	9戸	-	-
ピロティ原宿	1973	8戸	-	-
原宿コーポ別館	1968	45戸	128.4万	4,280万
サンキュービル	1990	9戸	226.5万	21,800万
マークオモテサンドウワン	2021	14戸	610.3万	145,000万
原宿コーポ	1961	18戸	-	-
パークコート神宮前ザフォレスト	2009	185戸	-	-
原宿グランドヒルズ	1992	-	-	-
神宮前スクエア	1998	6戸	111.3万	8,480万

渋谷区の賃料相場（間取り別）

2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	12.5万円	5,187円	6,732
1DK/1LDK	21.8万円	5,588円	5,556
2K/2DK	18.4万円	4,578円	346
2LDK	35.5万円	6,226円	1,770
3LDK+	58.0万円	6,133円	546

売買データ分析（3件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1億以上の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで7,000万〜1億が1件です。売却価格の目安として参考になります。

7,000万〜1億

1件

1億以上

2件

全 3 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年12月	中層	2LDK	105㎡〜	17,000万	156.47万/㎡
2023年6月	中層	3LDK	125㎡〜	18,880万	145.89万/㎡
2023年1月	中層	4LDK	125㎡〜	8,500万	67.8万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1件）

全 1 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2021年5月	中層	1LDK	40㎡〜	200,000円	4,823円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。