ザサンメゾン表参道
東京都渋谷区神宮前4丁目15-2 | 築8年 | 21戸
最新データ
2025年7月
売買20件 / 賃貸18件
本マンションの㎡単価は363.0万円。周辺エリア平均（233.1万円）を55.7%上回って、渋谷区全体の平均（152.4万円）を138.2%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
520万440万360万280万
2019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の297万/㎡から2025年は392.2万/㎡へ、6年間で32.1%上昇しました（年平均+5.4%）。直近3年では36.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
92万77万62万47万32万
2018202020222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2018年の548,000円から2024年には470,000円へ、14.2%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の65%・13件）で、平均40,196万円です。2LDKが最も高く平均44,305万円、3LDKは平均40,196万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
5件 |
44,305万 |
28,400万 |
57,143万 |
| 2SLDK |
2件 |
42,726万 |
41,314万 |
44,137万 |
| 3LDK |
13件 |
40,196万 |
35,143万 |
44,760万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都渋谷区神宮前4丁目15-2 |
|---|
| 築年月 | 2018年3月（築8年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付6階建 |
|---|
| 総戸数 | 21戸 |
|---|
| 専有面積 | 60.68m² ～ 138.95m² |
|---|
| 分譲会社 | サンヨーホームズ |
|---|
| 施工会社 | イチケン |
|---|
| 管理会社 | サンヨーホームズコミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
|---|
アクセス
🚉
表参道駅
東京メトロ銀座線 / 東京メトロ千代田線 / 東京メトロ半蔵門線
徒歩5分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（20件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
- |
- |
309.5万 |
320.5万 |
319.3万 |
411.7万 |
394.1万 |
| 2LDK |
297.0万 |
297.0万 |
- |
- |
254.2万 |
- |
386.4万 |
| 2SLDK |
- |
- |
274.0万 |
274.0万 |
- |
- |
- |
全 20 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年7月 |
- |
3LDK |
120㎡〜 |
44,760万 |
362.96万/㎡ |
| 2025年7月 |
低層 |
3LDK |
120㎡〜 |
44,760万 |
362.96万/㎡ |
| 2025年5月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
38,000万 |
456.41万/㎡ |
| 2025年1月 |
低層 |
2LDK |
70㎡〜 |
28,400万 |
386.45万/㎡ |
| 2024年9月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
40,800万 |
482.67万/㎡ |
| 2024年6月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
32,800万 |
388.03万/㎡ |
| 2024年5月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
32,800万 |
388.03万/㎡ |
| 2024年3月 |
高層 |
3LDK |
80㎡〜 |
33,300万 |
393.95万/㎡ |
| 2024年3月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
34,300万 |
405.78万/㎡ |
| 2023年12月 |
低層 |
2LDK |
100㎡〜 |
25,980万 |
254.24万/㎡ |
| 2023年11月 |
中層 |
3LDK |
100㎡〜 |
32,500万 |
319.29万/㎡ |
| 2022年6月 |
中層 |
3LDK |
100㎡〜 |
33,750万 |
331.57万/㎡ |
| 2022年3月 |
中層 |
2SLDK |
115㎡〜 |
32,300万 |
273.97万/㎡ |
| 2022年1月 |
中層 |
3LDK |
100㎡〜 |
31,500万 |
309.47万/㎡ |
| 2021年9月 |
中層 |
2SLDK |
115㎡〜 |
32,300万 |
273.97万/㎡ |
| 2021年7月 |
中層 |
3LDK |
100㎡〜 |
31,500万 |
309.47万/㎡ |
| 2021年1月 |
中層 |
3LDK |
100㎡〜 |
31,500万 |
309.47万/㎡ |
| 2020年9月 |
中層 |
2LDK |
130㎡〜 |
40,000万 |
296.98万/㎡ |
| 2020年3月 |
中層 |
2LDK |
130㎡〜 |
40,000万 |
296.98万/㎡ |
| 2019年10月 |
中層 |
2LDK |
130㎡〜 |
40,000万 |
296.98万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（18件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の44%）で、平均月額456,250円。3LDKなら月額677,143円が相場です。
全 18 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2024年3月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
470,000円 |
7,746円/㎡ |
| 2023年9月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
470,000円 |
7,746円/㎡ |
| 2023年8月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
450,000円 |
7,416円/㎡ |
| 2023年3月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
470,000円 |
7,746円/㎡ |
| 2023年12月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
430,000円 |
7,086円/㎡ |
| 2023年12月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
590,000円 |
7,086円/㎡ |
| 2022年9月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
580,000円 |
6,862円/㎡ |
| 2021年9月 |
中層 |
1LDK |
60㎡〜 |
390,000円 |
6,180円/㎡ |
| 2021年12月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
590,000円 |
7,086円/㎡ |
| 2020年7月 |
中層 |
1LDK |
60㎡〜 |
400,000円 |
6,338円/㎡ |
| 2020年10月 |
中層 |
1LDK |
60㎡〜 |
390,000円 |
6,180円/㎡ |
| 2019年6月 |
中層 |
3LDK |
100㎡〜 |
850,000円 |
8,351円/㎡ |
| 2019年2月 |
低層 |
3LDK |
115㎡〜 |
750,000円 |
6,330円/㎡ |
| 2018年6月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
420,000円 |
6,922円/㎡ |
| 2018年5月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
480,000円 |
7,910円/㎡ |
| 2018年3月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
590,000円 |
7,086円/㎡ |
| 2018年3月 |
低層 |
2LDK |
70㎡〜 |
460,000円 |
6,259円/㎡ |
| 2018年11月 |
低層 |
3LDK |
115㎡〜 |
790,000円 |
6,667円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。