グランドメゾン神宮前
東京都渋谷区神宮前5丁目13-10 | 築26年 | 17戸
最新データ
2025年9月
売買20件 / 賃貸12件
本マンションの㎡単価は233.9万円。周辺エリア平均（204.0万円）を14.7%上回って、渋谷区全体の平均（152.4万円）を53.5%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
270万220万170万120万
20142018202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の122.7万/㎡から2025年は241.2万/㎡へ、11年間で96.6%上昇しました（年平均+8.8%）。直近3年では34.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
47万42万37万32万
2014201620192021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の340,000円から2021年には381,667円へ、12.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは2.4%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の79%・15件）で、平均14,672万円です。1Rが最も高く平均15,600万円、1LDKは平均14,672万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1R |
4件 |
15,600万 |
13,829万 |
17,143万 |
| 1LDK |
15件 |
14,672万 |
12,643万 |
18,114万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都渋谷区神宮前5丁目13-10 |
|---|
| 築年月 | 2000年2月（築26年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付4階建 |
|---|
| 総戸数 | 17戸 |
|---|
| 専有面積 | 60.98m² ～ 81.01m² |
|---|
| 分譲会社 | 積水ハウス |
|---|
| 施工会社 | 松井建設 |
|---|
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
|---|
アクセス
🚉
表参道駅
東京メトロ銀座線 / 東京メトロ千代田線 / 東京メトロ半蔵門線
徒歩6分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（20件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1億以上の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。次いで7,000万〜1億が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2018 | 2019 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 1LDK |
- |
140.4万 |
- |
207.9万 |
179.8万 |
179.8万 |
185.9万 |
241.2万 |
| 1R |
122.7万 |
- |
185.9万 |
- |
- |
- |
- |
- |
全 20 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年9月 |
低層 |
1LDK |
70㎡〜 |
17,500万 |
233.87万/㎡ |
| 2025年9月 |
低層 |
1LDK |
70㎡〜 |
17,500万 |
233.87万/㎡ |
| 2025年3月 |
中層 |
1LDK |
60㎡〜 |
15,480万 |
248.56万/㎡ |
| 2025年3月 |
中層 |
1LDK |
60㎡〜 |
15,480万 |
248.56万/㎡ |
| 2024年4月 |
低層 |
1LDK |
65㎡〜 |
12,540万 |
181.24万/㎡ |
| 2024年3月 |
中層 |
1LDK |
65㎡〜 |
11,800万 |
172.82万/㎡ |
| 2024年2月 |
中層 |
1LDK |
65㎡〜 |
12,800万 |
187.47万/㎡ |
| 2024年1月 |
低層 |
1LDK |
65㎡〜 |
13,500万 |
195.12万/㎡ |
| 2024年1月 |
中層 |
1LDK |
60㎡〜 |
11,800万 |
189.47万/㎡ |
| 2024年1月 |
中層 |
1LDK |
60㎡〜 |
11,800万 |
189.47万/㎡ |
| 2023年3月 |
中層 |
1LDK |
60㎡〜 |
11,200万 |
179.84万/㎡ |
| 2022年9月 |
中層 |
1LDK |
60㎡〜 |
11,200万 |
179.84万/㎡ |
| 2022年5月 |
低層 |
2LDK |
80㎡〜 |
15,980万 |
197.27万/㎡ |
| 2022年2月 |
中層 |
1LDK |
60㎡〜 |
11,200万 |
179.84万/㎡ |
| 2019年6月 |
中層 |
1LDK |
60㎡〜 |
12,680万 |
207.94万/㎡ |
| 2018年7月 |
中層 |
1R |
60㎡〜 |
11,000万 |
180.39万/㎡ |
| 2018年4月 |
中層 |
1R |
60㎡〜 |
12,000万 |
196.79万/㎡ |
| 2018年12月 |
中層 |
1R |
60㎡〜 |
11,000万 |
180.39万/㎡ |
| 2015年5月 |
低層 |
1LDK |
60㎡〜 |
8,800万 |
140.38万/㎡ |
| 2014年5月 |
中層 |
1R |
60㎡〜 |
7,480万 |
122.67万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（12件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の67%）で、平均月額355,000円。2LDKなら月額400,000円が相場です。
全 12 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2021年9月 |
中層 |
1LDK |
60㎡〜 |
345,000円 |
5,539円/㎡ |
| 2021年7月 |
低層 |
2LDK |
80㎡〜 |
450,000円 |
5,555円/㎡ |
| 2021年7月 |
低層 |
2LDK |
70㎡〜 |
350,000円 |
4,728円/㎡ |
| 2020年11月 |
中層 |
1LDK |
70㎡〜 |
350,000円 |
4,844円/㎡ |
| 2019年7月 |
低層 |
1LDK |
65㎡〜 |
360,000円 |
5,203円/㎡ |
| 2019年7月 |
低層 |
2LDK |
70㎡〜 |
350,000円 |
4,728円/㎡ |
| 2017年12月 |
低層 |
1LDK |
65㎡〜 |
380,000円 |
5,492円/㎡ |
| 2016年10月 |
低層 |
2LDK |
75㎡〜 |
450,000円 |
5,732円/㎡ |
| 2015年8月 |
低層 |
1LDK |
70㎡〜 |
385,000円 |
5,145円/㎡ |
| 2014年9月 |
低層 |
1LDK |
70㎡〜 |
340,000円 |
4,818円/㎡ |
| 2014年11月 |
低層 |
1LDK |
70㎡〜 |
320,000円 |
4,534円/㎡ |
| 2014年10月 |
低層 |
1LDK |
70㎡〜 |
360,000円 |
4,811円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。